Vile cu parcare subterană, în apropierea Grădinii Botanice din Cluj-Napoca

PUZ-ul vizează dezvoltarea unui ansamblu rezidențial exclusivist, alături de o zonă de dotări comune dedicate locatarilor. Proiectarea a fost încredințată biroului de arhitectură Arhimar.

Documentația propune un ansamblu de locuințe individuale, format din șase case grupate într-o zonă comună, aparținând Impetum Investments, și două locuințe individuale pe parcelele vecinilor Farcaș–Rus. Ansamblul va avea o piscină comună și o sală de fitness. Proiectul prevede și amenajarea unei zone verzi în proximitatea Pârâului Tiganilor. 

Terenul studiat prezintă trei construcții, din care două sunt propuse spre demolare. Suprafața totală a terenului care a generat PUZ este de 11.088 mp. Regimul de înălţime maxim admis este de două niveluri supraterane (parter + etaj / mansardă / nivel retras) sau subsol + două niveluri supraterane (subsol + parter + etaj / mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. 

Pentru parcelele IMPETUM INVESTMENTS SA, accesul auto și pietonal la amplasament se va face de pe latura vestică a proprietății, din stradă Louis Pasteur, prin intermediul drumului de acces “A” (tratat că și o curte). Vor fi 12 locuri pentru cele 6 locuințe din ansamblu. Pentru celelalte 2 case, accesul auto și pietonal se va realiza direct din stradă Louis Pasteur, păstrând accesul auto existent deja pe drum - aici vor fi 4 locuri de parcare. Pistele de biciclete existente pe strada Louis Pasteur vor fi deviate ușor, cu circa 4,3 metri, pentru a permite accesul în noul drum.

Impetum Investments SA este un fond de investiții care face parte din ecosistemul Casa de Insolvență Transilvania- CITR. Sediul este la București, dar afacerea a plecat din Cluj și a fost fondată de Andrei Cionca.

Proiectul intră în Comisia de Urbanism de miercuri, 13 noiembrie 2025.