Primăria aprobă blocuri între case: culmea, neasumate de nimeni

Primarul Emil Boc s-a angajat să nu mai aprobe proiecte de blocuri între case, dar cu toate acestea, pe str. E. Ionescu fără număr, într-o zonă de case, ar urma să apară un ansamblu de blocuri de 24 de metri înălţime. Spre disperarea proprietarilor din zonă, primăria se pregăteşte să încheie procedura de reautorizare a acestor blocuri, deşi proiectul a fost abandonat încă din 2007. Vechiul beneficiar, firma Abaris, care a intrat în insolvenţă, ar fi vândut proiectul firmei Cyane. Această firmă cere reautorizarea blocurilor fără măcar să se mai fi consultat cu firma de proiectare, Arhimar. Primăria spune că nici nu mai era nevoie de proiectant în această fază şi că legea nu spune că blocurile nu pot fi reautorizate.

Un Plan Urbanistic Zonal ce prevedea - pe strada Eugen Ionescu, fără număr - derogări de la P+2Etaje la P+10Etaje, a trecut uşor de „vigilenta" Comisie tehnică de urbanism a primăriei încă din anul 2007. Târziu s-au trezit proprietarii caselor din zonă că, în imediata lor vecinătate, avea să se construiască un ansamblu de 7 blocuri (toate cu câte 6-7 etaje şi înalte de 24 de metri) astfel că tot ce au mai putut să facă oamenii a fost să se adreseze instanţei.

Beneficiarul ansamblului de blocuri, firma Abaris Group, a apucat să sape o fundaţie, pentru că între timp piaţa imobiliară a căzut iar firma, se pare, ar fi intrat în insolvenţă. Proprietarii din zonă au considerat că se pot linişti, mai ales că expirase şi autorizaţia de construire. De curând, însă, ei au aflat că o parte dintre aceste blocuri au fost reautorizate de către Primăria Cluj-Napoca, la cererea unui cu totul alt beneficiar, firma Cyane. Oamenii din zonă afirmă că s-au interesat şi că au aflat cum Abaris şi-a vândut proiectul imobiliar de pe E. Ionescu firmei Cyane.

Culmea e că proiectantul iniţial al acestui ansamblu imobiliar, Arhimar (ce aparţine arhitectului Claudiu Botea) spune că nu ştie nimic despre această reautorizare, ba mai mult, el dă asigurări că nici nu mai vrea să aibă de-a face cu beneficiarul, indiferent cine ar fi, având în vedere că nu şi-a recuperat banii pe lucrare. „Eu am vrut să-i dau în judecată pe reprezentanţii Abaris, pentru că nu mi-am recuperat nici un ban pe lucrarea de proiectare. Şi nu numai eu nu mi-am recuperat banii, nici constructorul nu şi i-a recuperat şi nici instalatorul. Am tot aşteptat pentru că patronul mi-a promis că se va rezolva problema, că va relansa proiectul şi că mă va plăti. Acum aud de la dumneavoastră, pentru prima oară, că ei au vândut proiectul şi că această construcţie a fost reautorizată. Vă spun că nu am absolut nici o legătură cu reautorizarea acestor blocuri. Sunt absolut surpsins de veste. Vă mai asigur că, indiferent ce s-ar întâmpla, eu unul, nu mă mai bag în acest proiect.", a comentat Claudiu Botea.

Arhitectul a admis că după momentul în care s-a aprobat PUZ-ul şi PUD-ul acestui obiectiv ar fi existat o serie de plângeri din partea unor vecini, care ar fi mers chiar până la Ordinul Arhitecţilor pentru a cere să i se ridice dreptul de semnătură. „Noi am respectat toate reglementările şi toate cerinţele. La acel moment, 2007, proiectul a fost evaluat de toată lumea, a fost întors pe toate feţele, membri Comisiei de urbansim de la primărie ne-au făcut o serie de recomandări şi le-am respectat pe toate. De altfel, de aceea a şi fost aprobată documentaţia. Am aflat că sunt şi nemulţumiri, ştiu că erau nişte vecini care au cerut să-mi fie ridicat dreptul de semnătură, dar proiectul nu încalcă prin nimic regulile urbanistice", a subliniat Claudiu Botea.

De cealaltă parte, vecinii acestui ansamblu spun că nu au fost consultaţi la timp legat de faptul că pe amplasamentul din vecinătatea lor s-a aprobat un PUZ care prevede construcţia de unor blocuri cu 10 etaje. „Pe strada noastră avem aprobat un PUZ ce prevede imobile de P+2 etaje. A venit Arhimar în 2007 şi a cerut derogare printr-un nou PUZ, pentru P+10 etaje, pentru o parcelă învecinată. Când ne-am dus noi să ne plângem la primărie, era târziu. Le-am reproşat reprezentanţilor Direcţiei de urbanism că nu am fost consultaţi în privinţa acestei construcţii şi ni s-a spus că legea nu impunea, la vremea respectivă, ca beneficiarul să ceară acordul şi vecinilor. Tot cei de la primărie ne-au spus că era de datoria noastră să ne informăm cu privire la ceea ce avea să se construiască, pentru că documentaţia PUZ-ului fusese afişată pe site-ul primăriei. Dar pe site apărea un titlu sumar, privind strada E. Ionsescu, fără număr. Nu se specifica, concret, despre ce zonă este vorba. De unde era să visăm noi locuitorii de pe strada Janos Zsigmond, că putem fi afectaţi de aceste imobile", a spus unul dintre cetăţenii care ulterior a intrat în proces cu firma Abaris.

Imediat ce a aflat că proiectul este în proces de reautorizare, şi că o parte dintre blocuri au reprimit deja autorizaţie, acest om s-a dus din nou la primărie pentru a cere lămuriri. El a aflat că o bună parte dintre blocuri au fost reautorizate şi că ultimul bloc, cu o înălţime de 24 de metri, care ar urma să fie aşezat la nici 14 metri distanţă de casa sa, este în curs de autorizare: „Cererea pentru reautorizarea lucrărilor la acest ultim bloc tocmai se afla la semnat, la primarul Emil Boc. După ce am insistat, şefa Direcţiei de urbanism, Corina Ciuban, a acceptat să retragă, pe moment, cererea, până când documentaţia va fi evaluată şi de viceprimarul Gheorghe Şurubaru. Voi mai avea o întâlnire săptămâna viitoare la primărie, să vedem ce soluţii se pot găsi".

Trebuie spus că, în octombrie 2011, a fost emisă o Hotărâre de Consiliu Local prin care se încerca să se reglementeze tocmai situaţia acestor beneficiari, care în trecut reuşiseră să-şi aprobe PUZ-uri, pentru diverse proiecte imobiliare, şi care, ulterior, nu au mai implementat recomandările în privinţa căilor de acces, a parcelărilor pentru regularizarea drumurilor etc. Pentu toate aceste PUZ-uri, „care nu au produs efecte în teren", municipalitatea recomanda refacerea documentaţiei urbanistice.

Purtătorul de cuvânt al primăriei, Oana Buzatu, afirmă, însă, că această Hotărâre de Consiliu Local nu poate fi luată în calcul în cazul beneficiarului de pe strada Eugen Ionescu fără număr, pentru că acolo nu se pune problema lipsei de acces la imobile. „PUZ-ul de pe strada E. Ionescu, fără număr, a fost aprobat pentru că s-au respectat absolut toate prevederile legale. Documentaţia este perfect valabilă şi astăzi, atât timp cât firma care a cerut reautorizarea construcţiei nu propune nici un fel de modificare la proiect. Regulile prevăzute prin Hotărârea Consiliului Local din 2011 nu se pot aplica în acest caz, având în vedere că nu sunt probleme cu drumurile şi cu parcelele de acces. Ca atare, în mod legal, Cyane are tot dreptul să ceară reautorizarea construcţiei", a spus Oana Buzatu.

Şi dacă Primăria spune că nu prea găseşte soluţii pentru a stopa o construcţie a unui bloc de 24 de metri înălţime, plasat la nici 14 metri distanţă de o casă de două etaje, în schimb, noul beneficiar al acestui proiect, spune, suprinzător, că nu prea ştie dacă mai constuişte sau nu ceva pe acest teren.

Acelaşi beneficiar, Cyane, se eschivează când este întrebat cine sunt proprietarii din spatele proiectului. „Într-adevăr, am depus o cerere pentru reautorizare, însă, nu ştim dacă mai construim ceva acolo. Nu vrem să facem prea multă agitaţie în jurul acestui proiect. E adevărat că l-am cumpărat, într-adevăr, dar nu pot să vă spun cine sunt acţionarii firmei Cyane. Cert este că deocamdtă nu ştim dacă se va mai derula acest proiect", a menţionat Anca Negrea, care s-a recomandat drept administratorul firmei Cyane.