Cartierul Lomb face un pas în faţă

Consiliul Local a aprobat, în şedinţa de ieri, Planul Urbanistic Zonal ce priveşte dezvoltarea cartierului de locuinţe în zona Dealul Lomb, care va cuprinde 5.700 de locuinţe.

 Planul Urbanistic Zonal (PUZ) privind realizarea cartierului de locuinţe în Dealul Lomb a fost aprobat ieri de Consiliul Local Cluj-Napoca. Proiectul vizează 5.700 de unităţi locative. Dezvoltatorul proiectului, Impact Developer & Contractor, a prevăzut la capitolul funcţiuni şi dotări mai multe unităţi de învăţământ, precum şi grădiniţe şi creşe. De asemenea, în documentaţie au fost incluse un campus universitar, un centru de ştiinţă şi tehnologie, cabinete medicale, o policlinică, un centru medical şi un cămin pentru vârstnici. Nu vor lipsi bisericile, spaţiile comerciale, spaţiile de birouri sau parcurile de joacă.

 

Spaţiile destinate studenţilor, în cartierul Lomb, vor putea fi realizate prin intermediul unor parteneriate pe care Impact Developer & Contractor intenţionează să le încheie cu o serie de universităţi. Se preconizează realizarea unui campus universitar, dar şi a unui pol de cercetare. Totul, pe o suprafaţă de 2,4 hectare. în documentaţia Primăriei se precizează că dezvoltatorul proiectului va avea obligaţia să instaleze reţelele de utitlităţi pe suprafaţa de 88,7  hectare pe care este obligat să o predea administraţiei locale.

 

 Cartierul Lomb va include spaţii de servicii comerciale, infrastructură pentru autoturisme, dotări pentru turism, un supermarket, galerii comerciale, magazine specializate, de alimentaţie publică, sedii de firme, dotări pentru agrement şi distracţie, amenajări sportive, spaţii verzi (parcuri, grădini de cartier, scuaruri, fâşii plantate, parcuri sportive, locuri de joacă).

 

Documentaţia aprobată de Consiliul Local stabileşte inclusiv legăturile zonei Lomb cu centura ocolitoare de nord, precum şi posibilele accese spre zona metropolitană, pe direcţia nord -vest. în schimb, pentru zonele cu funcţiuni complexe, reglementările de amplasare şi conformare, relaţiile volumetrice, relaţiile de vecinătate, amenajările vor fi detaliate în cadrul unor documentaţii de urbanism separate, pe măsura derulării investiţiei. Conform estimărilor, circa 25.000 de persoane vor putea locui în Cartierul Lomb, având în vedere că acesta va fi dotat cu 5.700 de unităţi locative.

 

Investiţia ar putea fi demarată de anul viitor, locuinţele vor fi finalizate în cinci ani de la obţinerea autorizaţiei, iar întregul proiect se va întinde pe 15-20 de ani. Cartierul va avea o serie de străzi principale şi secundare şi, potrivit strategiei, nici o locuinţă nu se va afla la o distanţă mai mare de 400 metri de o staţie de autobuz. Spaţiul verde va depăşi 26 mp/cap de locuitor, conform proiectului.

 

Cartierul de 18.000 de persoane ar putea creşte la peste 25.000, dacă se adaugă angajaţii companiilor cu sediul în cartier, studenţii şi vizitatorii. Potrivit contractului cu Primăria Cluj-Napoca, în 12 luni de la obţinerea primei autorizaţii de construire, Impact Developer & Contractor are obligaţia de a preda o suprafaţă de teren viabilizat, iar în 24 de luni să finalizeze cele 75 de locuinţe sociale.

 

 în trei ani de la obţinerea primei autorizaţii de construire trebuie finalizate 50% din locuinţe, iar în cinci ani, toate cele 5.700. Prioritare sunt şi obiectivele de interes public (grădiniţe, spaţii medicale de învăţământ). Investiţia necesară pentru întregul proiect a fost evaluată la 650 milioane de euro, conform companiei Impact.