Investitorii, chemaţi lângă Cluj Arena

Studiul de fezabilitate pentru turnul de 24 de etaje şi parkingul subteran de 390 de locuri, adiacente noului stadion, urmează să fie analizat de consilierii judeţeni.

Proiectul parkingului a fost evaluat la 500 de euro/loc de parcare, în timp ce pentru turnul de 24 de etaje costurile sunt estimate la 900 euro/mp (investiţie totală - peste 50,2 milioane de euro). În cazul în care nici procedura de asociere în participaţiune nu va avea ecou în rândul investitorilor, proiectul turnului va fi abandonat, deoarece nu există bani în bugetul public pentru un astfel de obiectiv. Studiul de fezabilitate va fi dezbătut astăzi, în Comisia tehnică de urbanism. Dacă primeşte aviz favorabil, intră, spre aprobare, în plenul Consiliului Judeţean (CJ) Cluj.

Planul administraţiei judeţene este de a demara, în cel mai scurt timp, o nouă procedură de licitaţie pentru atragerea unui investitor (prin asociere în participaţiune) în vederea realizării turnului de 24 de etaje, precum şi a unui parking subteran de 390 de locuri. “Mergem pe varianta asocierii încheiate pentru complexul Iulius Mall. În acelaşi mod, vom oferi şi terenul de lângă stadion, în vederea realizării turnului şi a parkingului. Cine oferă consiliului judeţean o redevenţă mai mare câştigă contractul. Sper ca de data aceasta investitorii să devină interesaţi de licitaţia pentru realizarea acestui obiectiv. În caz contrar, nu vom avea de ales şi va trebui să renunţăm la proiect. Am mai spus-o şi o repet. Această clădire- turn, care este o anexă la stadion, nu reprezintă o prioritate pentru noi. Nu putem investi fonduri din bugetul public pentru o astfel de clădire. Putem merge mai departe cu acest proiect numai cu bani privaţi, altfel nu avem ce face, va trebui să renunţăm la el”, a anunţat Tişe. Totuşi, liderul CJ se arată încrezător că investitorii vor fi interesaţi să se asocieze cu administraţia judeţeană pentru realizarea turnului, mai ales că în proiect a fost inclus şi parkingul: “Licitaţia va demara în maximum două luni şi cred că vom avea oferte bune”.

Vicepreşedintele CJ, Radu Bica, a informat că studiul de fezabilitate pentru acest proiect a fost modificat de Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN), astfel încât să includă şi parkingul de 390 de locuri. “Într-o primă fază, studiul de fezabilitate a fost evaluat în Comisia tehnică de urbanism a CJ Cluj. Au mai fost solicitate o serie de documente referitoare la parking, pe care UTCN s-a angajat să le furnizeze până mâine (astăzi - n.red.). Dacă obţinem aviz favorabil, vom intra în plenul CJ pentru a obţine aprobarea finală. Apoi, putem demara procedura de licitaţie. Vom lucra la caietul de sarcini şi vom publica anunţul în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice. Peste 40 de zile am putea deschide ofertele”, a apreciat Bica.

Costurile pentru parking au fost estimate la circa 500 de euro/loc de parcare. În ce priveşte construcţia turnului, costurile se cifrează la 900 euro/mp. “În total, pentru întreg proiectul, studiul de fezabilitate prevede costuri de peste 50,2 milioane de euro”, a informat Bica. El a adăugat că, datorită amplasamentului, parkingul va fi un punct de atracţie pentru investitori. “Între sala polivalentă pe care o va construi primăria şi stadionul pe care îl construim noi rămâne disponibil un taluz de cinci metri adâncime care, în alte condiţii, ar fi fost umplut cu nisip. S-a ajuns însă la concluzia că aici s-ar putea amenaja un parking subteran, pe două niveluri, care să completeze necesarul de locuri de parcare”, a explicat Radu Bica.