Începe vânătoarea de zone verzi la Cluj

Aflat în fază de consultare, noul Plan Urbanistic General (PUG), ar mai putea suferi mici rectificări în următoarele 45 de zile, a anunţat primarul Sorin Apostu. Edilul a apreciat că, imediat ce se va termina procesul de avizare, PUG va fi adoptat de consiliul local, astfel că ar urma să intre în vigoare chiar din acest an. Prima noutate pe care o aduce noul PUG se referă la spaţiul verde. Apostu susţine că nici un proiect de construcţie nu va mai fi autorizat atât timp cât beneficiarul nu garantează că va asigura o zonă verde pe minimum 20% din suprafaţa construită. Pentru locuinţe individuale, procentul de zonă verde poate merge chiar şi până la 40%.

Indiferent de ceea ce prevede unitatea teritorială de referinţă (UTR), cei care vor dori să construiască vor avea obligaţia să asigure un necesar de zonă verde, conform noilor reglementări pe care le aduce PUG-ul, a anunţat primarul Sorin Apostu: "O parcelă care urmează să fie construită trebuie să asigure, în proporţie de 20%, zonă verde. Pentru locuinţele individuale, se poate merge chiar până la 40%. Când vorbesc de spaţiu verde, mă refer doar la suprafeţe naturale. Restul lucrurilor, acoperiş verde, dale sunt chestiuni extra. Necesarul de minimum 20% trebuie să însemne spaţiu verde natural".

Reprezentantul societăţii Planwerk, arhitectul Eugen Pănescu, unul dintre specialiştii care au lucrat la PUG, a explicat că s-a avut în vedere în primul rând o evidenţiere şi o dezvoltare a cadrului natural din municipiu. "Noul PUG nu trebuie să atragă dezvoltatori în orice condiţii şi cu orice preţ. Oportunităţile de muncă ne ajută doar într-un cadru natural adecvat, care să asigure o creştere a calităţii vieţii", a spus Pănescu. Ca atare, a subliniat acesta, Clujul are suficient potenţial pentru a-şi dezvolta cadrul natural, prin realizarea unor noi parcuri, a unor livezi, păşuni, grădini, care să asigure necesarul de spaţiu verde pe cap de locuitor, conform normativelor europene. Arhitectul Adrian Borda, care, de asemenea, a lucrat la PUG, a explicat că, potrivit normativelor europene, este nevoie de 26 de metri pătraţi de spaţiu verde pe cap de locuitor. "Şi când ne referim la aceste normative, este vizat spaţiul verde public. Desigur, nu excludem proprietăţile private, care sunt tot spaţii verzi, însă ele nu sunt luate în calcul la stabilirea acestui procent. Or, noul PUG tocmai acest lucru îl urmăreşte, să dezvolte cadrul natural, atât pe cel ecologic, cât şi pe cel public, iar prin aplicarea unor măsuri concrete putem ajunge la această ţintă", a spus Borda.

Primarul Sorin Apostu a mai explicat că noul PUG aduce şi o reîmpărţire a UTR. În total, au fost fixate trei mari categorii de zone, la care vor fi adaptate toate construcţiile şi toate proiectele urbanistice. "Prima zonă de locuire (L), va obliga la asigurarea de parcări, accese şi căi de circulaţie. A doua zonă este cea care nu s-a construit încă, cea de urbanizare, care măsoară 2.134 de hectare. Pentru această categorie, cei care doresc să construiască au obligaţia să asigure reţele edilitare, dar şi spaţii verzi. Cea de-a treia categorie este zona de restructurare, care se suprapune peste fosta zonă industrială", a precizat primarul Sorin Apostu. Acesta a adăugat că noul PUG majorează suprafaţa zonei centrale protejată prin lege. Astfel, la vechile trasee incluse în zona centrală s-au adăugat canalul Morii şi râul Someş, încât suprafaţa vizată a ajuns la 614 hectare. "Un alt aspect important al PUG-ului vizează zonele de dezvoltare urbană. Astfel, extinderile gândite pentru zonele construibile trebuie să evite acel gen de cartiere dormitor. Adică nu vor mai fi permise proiecte de locuinţe care să nu cuprindă şi spaţii de servicii, şcoli, grădiniţe, magazine", a conchis Apostu.