Parc public în zona expoziţională a Clujului

După ce a semnat decesul zonei expoziţionale din estul Clujului prin avizarea unui proiect imobiliar lângă Expo Transilvania, administraţia locală se pregăteşte de o nouă variantă: parc public. Propunea autorilor noului PUG merge înspre păstrarea vechilor reglementări şi crearea unei zone verzi. Nervia reclamă că 65% din terenul concesionat ar fi considerat zonă verde, ceea ce ar pune în dificultate investiţia.

Echipa care lucrează la actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului a explicat că s-au păstrat reglementările din vechea documentaţie de urbanism pentru terenul de 5 hectare din zona Expo Transilvania concesionat de primărie societăţii Nervia. "Ce era încadrat ca zonă verde în vechiul PUG a rămas la fel în noul PUG. Am gândit în acest mod pentru că pe respectivul teren poate fi amenajat un parc public care va deservi întreg cartierul plănuit de dezvoltator. Dacă spaţiile verzi nu sunt îngrijite, nu este un motiv ca acestea să fie desfiinţate. Este un fals argument folosit de investitor", a declarat arhitectul Eugen Pănescu, din cadrul echipei care lucrează la actualizarea PUG Cluj.

Primarul Sorin Apostu a subliniat, de asemenea, că felul în care a fost judecată zona Expo Transilvania, unde se plănuieşte şi dezvoltarea proiectului Nervia, apare pe site-ul primăriei, în cadrul variantei PUG aflate în etapa de consultări publice. "Pentru că terenul este concesionat de către noi, am mers pe mâna specialiştilor. Vrem să fie şi zonă pentru construcţii, dar să păstrăm şi spaţiu verde", a afirmat edilul-şef.

Compania Nervia a primit în noiembrie anul trecut avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism (CTATU) din cadrul primăriei pentru Planul Urbanistic Zonal care vizează un proiect multifuncţional în zona Expo Transilvania, după ce acesta a fost prezentat de cinci ori munici-palităţii. Investitorul are la dispoziţie 6,5 hectare pentru acest complex, din care 5 hectare concesionate de la municipalitate. Arhitectul Claudiu Botea, care s-a ocupat de proiect, a explicat că locuinţele vor ocupa 30% din proiectul Nervia. Celelalte dotări sunt hotel, spaţii comerciale şi birouri. Proiectul avizat de CTATU prevede un hotel de 200 de camere pe 14.500 mp, servicii pe 39.000 mp, rezidenţial pe 33.000 mp, comerţ pe 18.000 mp şi galerii expoziţionale pe 5.000 mp. Primarul Sorin Apostu explica la acea vreme că o parte din zona de V (UTR V - zonă de spaţii verzi - n. red.) nu este, de fapt, parc. "E necesar să îl păstrăm, dar zona de beton, chiar dacă figurează pe hârtie în V, nu îşi are rostul", spunea primarul. Acum, specialiştii care lucrează la PUG spun că vor păstra toată încadrarea. Din cele 5 hectare concesionate de primărie către Nervia, în jur de 65% apar în vechiul PUG încadrate ca V, potrivit informaţiilor furnizate de investitor. În aceste condiţii ar fi disponibile pentru construcţii doar 1,7 hectare.

Oficialii Nervia consideră că ideea de a se păstra vechile reglementări din PUG este incorectă faţă de investitor, în condiţiile în care terenul a fost concesionat pentru un alt tip de obiectiv decât parc. "Nu se poate să dai sute de mii de euro pe an (ca redevenţă - n. red.) pentru a amenaja o grădină botanică. N-am închiriat o grădină botanică. Dacă se dorea un parc acolo, de ce nu s-a făcut licitaţia în vederea acestui obiectiv? Să fi spus cei de la primărie atunci «avem un teren grozav, îl concesionăm pentru un parc», nu pentru mall sau birouri", a subliniat Adam Ambrus, director Nervia.

Luminiţa SILEA, Kristina REŞTEA