Noi reguli de construire în oraş

Viitoarele reguli de construire în oraş din noul Plan Urbanistic General (PUG) au fost discutate ieri în şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU). După prezentarea susţinută de arhitectul Adrian Borda, ca reprezentant al echipei de elaborare, şedinţa s-a desfăşurat în sistem "Primarul întreabă - arhitectul răspunde".

Membrii echipei care a lucrat la noul PUG al Clujului (printre care arhitecţii Şerban Ţigănaş şi Adrian Iancu) au stat pe margine la şedinţa de ieri a CTATU, la masa de şedinţe fiind reprezentată doar de arhitectul Adrian Borda. Acesta a explicat că PUG-ul actualizat pregăteşte oraşul pentru dezvoltare pe următorii 10 de ani. În primul rând, documentaţia trasează o serie de legături de transport care racordează municipiul la centurile de ocolire şi autostradă, menite să degreveze actuala reţea stradală din oraş.

"Există terenuri de urbanizat pentru diverse activităţi economice, inclusiv industrie, există zone de dezvoltare şi pentru locuinţe colective. Pentru acestea este necesar să existe acces la servicii publice, foarte important fiind accesul la transportul în comun", consideră Borda. "Cartierele tradiţionale, unde există comunităţi care locuiesc acolo de generaţii, au un regulament de urbanism extrem de detaliat - se va permite construirea în sensul conservării: ca amplasare a clădirilor, retrageri, păstrare a elementelor arhitecturale valoroase. Pentru cartierele existente am prevăzut procesul de regenerare urbană: noile construcţii trebuie să rezolve disfuncţionalităţi. Spaţiile libere ar trebui folosite nu pentru alte locuinţe, ci pentru servicii sau alte tipuri de activităţi, inclusiv sedii de firme şi clădiri de birouri, funcţiuni care generează locuri de muncă", a spus Borda.

Cele mai importante zone gândite pentru dezvoltarea de locuinţe colective sunt continuarea cartierului Gheorgheni spre vest sau un culoar spre nordul oraşului, "deasupra" cartierului Someşeni. Principalele reguli în trasarea zonelor de locuinţe colective au fost ca terenurile să beneficieze de poziţie eficientă, ca accesibilitate de transport, şi să existe şi oportunităţi de locuri de muncă.

Noul PUG introduce sistemul contractului cu municipalitatea pentru restructurarea zonelor industriale: restructurarea sau schimbarea destinaţiei terenurilor unităţilor industriale poate fi acceptată de către administraţia publică locală prin negociere. Pentru schimbarea destinaţiei acestor terenuri se va aplica o procedură de restructurare pe bază de contract între Consiliul Local şi proprietarii unităţilor industriale.

Arhitectul Adrian Iancu a precizat că nou constituita comisie de recepţie din partea primăriei şi-a exprimat în scris puncte de vedere, transmise echipei de elaborare. "Mai există lucruri ce trebuie puse la punct. Ne dorim un instrument real de lucru, care să îndrepte deficienţele din vechiul PUG şi care să găsească un echilibru între interesul public şi cel privat", a spus Iancu.

Întâlnirea de ieri a fost declarată "şedinţă de prezentare a etapei", urmează transmiterea de observaţii în scris şi o nouă prezenţă la CTATU. Menţionăm că la şedinţa de ieri au fost prezenţi primarul Sorin Apostu, viceprimarii Radu Moisin şi Laszlo Attila şi arhitectul-şef al municipiului, Ligia Subţirică. Pentru întrunirea cvorumului necesar validării unui aviz ar fi fost necesar încă un membru al CTATU, respectiv Corina Ciuban. Din comisia de urbanism fac parte nouă membri, din care patru sunt arhitecţi ce fac parte din echipa PUG.

Kristina REŞTEA , Luminiţa SILEA