Nici Gruia nu scapă de “urbanismul de manea”: patru blocuri doar între case

Asociaţia de proprietari de pe strada Romulus Vuia din cartierul Gruia se plânge că autorităţile locale au semnat pentru construirea a trei blocuri între case cu un singur nivel. Proprietarii din Gruia spun că este vorba despre construcţii de 22 de metri plantate între locuinţe individuale, care vor aduce în zonă zgomot, poluare şi privarea de intimitate. De cealaltă parte, oficialii primăriei susţin că au semnat autorizaţiile de construire pentru blocurile de pe R. Vuia nr. 8-10 după ce au fost obligaţi de executorul judecătoresc. Autorul proiectului este nimeni altul decât arhitectul Mircea Dinculescu, parte din echipa primăriei care a selectat proiectul pentru Centrul Cultural Transilvania.

Aproximativ 50 de proprietari din cartierul Gruia reclamă că s-au trezit cu un şantier lângă casele lor, care va încastra în zonă patru blocuri, dintre care trei de locuinţe şi o clădire de birouri, la nici doi metri de case unifamiliale. "În momentul în care în Planul Urbanistic General (PUG) s-a prevăzut un centru de cartier în Gruia, nimeni nu a fost consultat. Nu s-a făcut public acest lucru, nu am fost nici întrebaţi, nici avertizaţi. Acest centru de cartier nu este altceva decât o găselniţă pentru tunuri imobiliare. Acum primăria a semnat autorizaţia de construire pentru trei blocuri, în realitate de şase etaje, care se vor edifica lângă casele noaste cu regim de înălţime parter. Există şi o documentaţie pentru un al patrulea colos. Aceasta pentru că, vezi doamne, suntem în centrul de cartier şi am fost informaţi că există sentinţe definitive pe care beneficiarii le au de la instanţe. Nu i-am dat acceptul beneficiarului să ne bage mâna în buzunar, determinând îmbogăţirea dumnealui prin vânzarea celor câteva zeci de apartamente concomitent, nici nu i-am permis să deterioreze condiţiile de viaţă pentru proprietarii din zonă. Nici autorităţile locale nu pot permite astfel de construcţii", au subliniat reprezentanţii Asociaţiei de locatari de pe strada Romulus Vuia.

Aceştia au atras atenţia că, pe lângă traficul pe care blocurile îl vor aduce în zonă, pe lângă poluare, va fi blocată şi strada Romulus Vuia pentru că de pe aceasta se va face accesul în parcarea subterană a ansamblului de blocuri cu trei etaje şi al patrulea retras, care, spun oamenii, în realitate sunt nişte construcţii de 22 de metri, în timp ce o casă din vecinătate are 6 metri înălţime. "Nu ştiu cum li s-a aprobat să construiască trei blocuri prin extindere de la o casă-parter şi în plus să mai dorească să facă şi un al patrulea bloc. Tot ansamblul se va face pe o suprafaţă de teren de aproximativ 1.600 de mp", au subliniat cetăţenii.

Potrivit primăriei, pentru parcelele de pe Romulus Vuia nr. 8-10 există două autorizaţii de construire, pentru Adamco Grup, David Simion Alexandru şi soţia, Voichiţa, nr. 122 din 13 octombrie 2011, respectiv nr. 1438 din 19 decembrie 2011, eliberate în urma unor sentinţe civile. Acestea au fost emise pentru "extindere clădire existentă pentru realizare imobil cu funcţiuni mixte: locuinţe (27 de unităţi locative), birouri, parcaj auto subteran (38 de locuri) - Faza I: corp C2 cu regim de înălţime subsol, parter, trei etaje plus al patrulea retras şi corp C3 cu regim de înălţime subsol, demisol, parter, trei etaje plus etajul 4 retras, amenajări exterioare şi împrejmuire", respectiv pentru "extindere clădire existentă pentru realizare spaţii comerciale şi birouri. Faza II: corp C1 cu regim de înălţime subsol, parter, trei etaje plus etajul patru retras, amenajări exterioare". Beneficiarul mai este în curs de autorizare, potrivit primăriei, pe parcela de la nr. 10, a unei construcţii mixte (spaţii comerciale, birouri, locuinţe), depunând un Plan Urbanistic de Detaliu pentru desfiinţarea unei clădiri existente şi construirea unei clădiri cu acelaşi regim de înălţime ca cele deja autorizate.

Primarul interimar Radu Moisin a declarat că este vorba despre un caz foarte grav şi că beneficiarii au uzat de calea instanţei pentru a putea construi. "Au folosit o prevedere din PUG care prevedea în zonă un centru de cartier, aşa au obţinut sentinţă definitivă şi irevocabilă. Din păcate, aceasta este o lacună a PUG-ului din 1999, care prevede în aceste centre de cartier foarte puţine limitări. Practic, poţi construi orice. Eu am semnat forţat autorizaţia. Beneficiarii au venit la noi la urbanism cu executorul judecătoresc. N-aş fi semnat autorizaţia dacă nu exista această sentinţă. Nu vreau să comentez în particular despre arhitectul care a proiectat aceste construcţii. Cert este că în cazul acestor arhitecţi interesul particular învinge interesul general, pe care ar trebuie să-l reprezinte", a subliniat Moisin. Oficialul a adăugat că singura şansă pentru proprietarii de pe Romulus Vuia este să se adreseze instanţelor de contencios administrativ pentru a solicita anularea autorizaţiei de construire şi sistarea lucrărilor. "Mă bucur că oamenii iau atitudine împotriva unor astfel de construcţii. Din păcate, noi, ca primărie, nu avem cum să-i ajutăm legal", a mai spus Moisin.

Potrivit site-ului oficial al societăţii Adamco Grup, aceasta este o societate înfiinţată în anul 2000, care efectuează servicii de proiectare în construcţii civile şi industriale. Ca reprezentant al societăţii figurează arhitectul Mircea Dinculescu, cel care s-a ocupat din partea Ordinului Arhitecţilor din România - Filiala Transilvania de organizarea concursului de arhitectură pentru noul Centru Cultural Transilvania. Dinculescu nu a putut fi contactat în cursul zilei de ieri.