Şedinţă “luminată” la Urbanism: răfuieli între arhitecţi

Modul deficitar de rezolvare a circulaţiilor, blocuri şi case la "grămadă" pe aceeaşi parcelă, argumente de tipul "Şi vecinul a făcut la fel" au determinat Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) să dea avize negative în serie proiectelor de pe ordinea de zi a şedinţei de ieri.

Un proiect propus de un beneficiar privat pe strada Trifoiului viza realizarea a şase imobile pe o parcelă, case individuale, dar şi blocuri. Asocierea celor două tipuri de construcţii i-a şocat pe membrii comisiei. "Peste două apartamente e bloc. Cum puteţi să construiţi case lângă blocuri sau invers? Aşa ceva nu se poate accepta, trebuie să reveniţi", a intervenit primarul interimar Radu Moisin. O soartă şi mai dură a avut-o proiectul susţinut de Adrian Borda, membru al echipei Planului Urbanistic General şi asociat cu doi dintre membrii comisiei (Şerban Ţigănaş şi Eugen Pănescu) într-un birou de proiectare (Planwerk). Documentaţia susţinută de Borda a fost realizată pentru obţinerea unui aviz de oportunitate necesar realizării unui imobil cu funcţiune mixtă pe strada Plugarilor. Membrii CTATU au contestat soluţiile propuse şi s-au declarat împotriva proiectului, care ar fi incompatibil cu zona şi ar general probleme de trafic. "E o greşeală să nu se studieze zona", a încercat Ţigănaş să dea o şansă proiectului. De menţionat că practica CTATU este de a accepta propunerile de studii de oportunitate, care înseamnă, de fapt, analiza zonei. "Asta e democraţia", a conchis Moisin.

La un alt punct, societatea Studium Construct a propus construirea unui ansamblu care să includă un cămin studenţesc şi un apart-hotel pe strada Plopilor, cu imobile ce ar ajunge până la 10 etaje. Proiectanţii au menţionat că beneficiarul privat încearcă o asociere cu două universităţi clujene pentru realizarea acestui proiect - Studium s-a asociat deocamdată doar cu Universitatea Bogdan Vodă. Argumentul nu i-a convins pe membrii comisiei, care au atras atenţia că în general "camerele de cămin" din planşe se transformă în realitate în apartamente în toată regula, ulterior vândute. Arhitectul Eugen Pănescu a menţionat că zona este deja asaltată de construcţii, realizate mai ales în "anii fără limită 2000". Menţionăm că cea mai mare nouă construcţie din zona Plopilor este un bloc de 220 de apartamente din zona Parcului Rozelor, proiectat semnat chiar de unul dintre colegii de comisie ai lui Pănescu.

Punctul culminant al şedinţei de ieri a fost atins în momentul în care ordinea de zi a ajuns la proiectele arhitectului Cătălin Rus, unul dintre contestatarii Planului Urbanistic Zonal al noului stadion al oraşului, la care au lucrat şi arhitecţi acum membri CTATU. Rus a "servit" comisiei argumente contra propunerilor sale de pe strada Laterală şi din Borhanci. În cazul celei de-a doua documentaţii, beneficiarul deţine o parcelă de 450 mp pe care doreşte să construiască trei case înşiruite. Legislaţia prevede însă ca pentru un astfel de proiect investitorul să deţină cel puţin 850 mp, au atras atenţia specialiştii din CTATU. Rus a replicat însă că vecinii din zonă au construit în acelaşi mod, aşa că ar fi incorect ca el să nu primească aviz. "O să vă aduc toate autorizaţiile pe care primăria le-a dat în zonă. Dacă vreţi să plătiţi poliţe personale, acesta nu e locul", a spus Rus.

Precedentele încalcări de lege sau derogări de la normele în vigoare nu justifică acordarea de noi avize, a subliniat arhitectul Şerban Ţigănaş. "Aici este problema: încercăm să facem la fiecare lucrare un viraj spre reguli, să nu reluăm erori condamnate. Ne-aţi spus că s-a construit prost şi ne cereţi să acceptăm noi erori", a spus Ţigănaş. Celălalt proiect al lui Rus, de extindere a unei case, a fost în final acceptat, după mai multe tergiversări. "S-a verificat, proiectul nu are probleme de legalitate, cum părea iniţial. Era vorba de un alt teren", a clarificat directorul Direcţiei Urbanism, Corina Ciuban. "V-am explicat acum o lună, iar acum se dovedeşte că am avut dreptate. Este o bătaie de joc ce se întâmplă aici! Ar trebui ca mai mulţi arhitecţi să aibă atitudine şi să nu se lase persiflaţi. Atunci s-ar schimba şi atitudinea acestei comisii", a spus Rus.

Luminiţa SILEA , Kristina REŞTEA