Noul “coeficient” din planşele de urbanism: bunul-simţ

Comisia interimară a lucrat ieri după două linii, trasate cu sprijinul preşedintelui de şedinţă Emil Boc: intervenţiile în şantierele noi ale oraşului trebuie făcute în spiritul coerenţei, iar avizele date în aşa fel încât vecinii sau generaţiile următoare să nu aibă motive să spună „uite ce au făcut ăştia în oraş".

Reajuns după o pauză de câţiva ani în poziţia de „coordonator" al şedinţelor care decid soarta noilor construcţii din Cluj, primarul Emil Boc a ţinut să se asigure în primele întruniri că fiecare dintre punctele de pe ordinea de zi îşi primeşte concluziile clar formulate. Şedinţa de ieri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU), a doua de la preluarea noului mandat de administraţie locală, a fost ţinută încă în formulă intermediară: cu o parte dintre vechii membri, dar şi cu oameni nou ajunşi la „judecătoria" de urbanism. Primarul Boc a cerut lămuriri ori s-a pronunţat pe fiecare dintre punctele discutate. Dacă în cazul proiectului de centru social al Arhiepiscopiei Vadului, Feleacului şi Clujului, Boc s-a declarat susţinător „cu toată convingerea" a unei astfel de funcţiuni (încă înainte ca vreun reprezentant al beneficiarului să apuce să explice propunere), la punctul privitor la construire a unui imobil de birouri de şase etaje de pe strada Frunzişului, primarul a ţinut să se asigure că noua clădire e la scara zonei.

Cu prilejul prezentării unui proiect de locuinţă unifamilială, primarul s-a arătat îngrijorat că interpretarea strictă a termenelor din noul regulament privind consultarea populaţiei ar putea fi în defavoarea oraşului. "Dacă a trecut termenul prevăzut în regulament şi vecinul nu a dat un răspuns ar trebui să aşteptăm. E omul plecat în concediu şi când se întoarce se trezeşte cu o construcţie nouă lângă casă. Bunul-simţ zice asta, nu legea", a spus Boc. Deşi de o mai mică amploare, proiectul de reamenajare a unei terase din Mănăştur a reuşit să stârnească interesul primarului. Proprietarii localului din complexul Union, amplasat pe strada Bucegi, au solicitat amenajarea unui spaţiu comercial prin închiderea terasei. Cum unii dintre membrii comisiei erau convinşi că proprietarii vor să facă intervenţii care ar creşte suprafaţa construită, Boc a intervenit clarificator. "Oameni buni, vor doar să acopere terasa!", a precizat preşedintele de şedinţă, care nu şi-a ascuns statutul de client ocazional al locului din Mănăştur.

Un proiect care a determinat discuţii, dar şi intervenţia unuia dintre beneficiari a fost cel iniţiat de doi proprietari privaţi care au solicitat avize pentru închiderea unor balcoane la apartamentele unui imobil nou de pe strada Gheorghe Lazăr. Deşi recent construit, imobilul "suferă" de infiltraţii, ale căror efecte ar fi rezolvate prin intervenţiile de închidere a teraselor, după cum a explicat Viorel Albert, proprietar al unuia dintre apartamente, dar şi unul dintre asociaţii care au contribuit la construcţie. "Dacă o terasă "curge" înseamnă că sau a fost gândită prost sau a fost făcută prost. Sau ambele. În oricare dintre cazuri, există soluţii tehnice de remediere", a intervenit arhitectul Şerban Ţigănaş, încă membru CTATU.

Colegul său de şedinţă, Adrian Iancu, a atras atenţia că astfel de intervenţii, de închideri de terase, duc la creşterea Coeficientului de Utilizare a Terenului, arhitecţii menţionând şi că închiderile realizate doar la unele dintre apartamente vor deteriora arhitectura clădirii. "Ne interesează imaginea blocului. Să nu zică apoi oamenii «uite ce au făcut ăştia!»", a intervenit Boc. În consecinţă, membrii CTATU au solcitat revenirea proiectului, cu fotografii concludente şi propuneri care să vizeze întreaga clădire, nu doar bucăţi din imobil.

Extinderea unui spaţiu comercial din incinta complexului Diana de pe strada Lăcrămioarelor a fost refuzată invocându-se tocmai acelaşi principiu al coerenţei în urbanism şi arhitectură. "Trebuie să avem ceva unitar. Să nu se distrugă şi acest complex ca altele, cum e cazul Mercur", a explicat Iancu.

Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA
kristinarestea@ziuadecj.ro, luminitasilea@ziuadecj.ro