Amendat de Boc cu un miliard de lei, dar aprobat de urbanişti

Blocul care a a primit prima amendă de 100.000 de lei din istoria urbanismului clujean a intrat oficial în legalitate după ce arhitecţii din Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) au aprobat la şedinţa de ieri intrarea în legalitate a construcţiei. Era ultima strigare pentru ca oamenii care au cumpărat apartamente în cele două blocuri ilegale de pe Negoiu nr. 16 să se poată intabula, întrucât de anul următor primăria nu mai poate aproba astfel de proiecte, a fost argumentul invocat de Corina Ciuban, şeful Direcţiei de Urbanism a primăriei.

Blocurile de pe Negoiu nr. 16 au ajuns la faza de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) în baza unui aviz de oportunitate, având în vedere că cele două construcţii ridicate fără autorizaţie de construire în 2006 nu au respectat nici regulile de construire din zonă. Proiectul a fost supus atenţiei CTATU la şedinţa de ieri. La o primă analiză, specialiştii din comisie au declarat că PUZ nu reflectă situaţia din teren, dar nici nu are cu parcul de 3.000 mp configurat pe planşe, aşa cum s-au angajat în momentul acordării avizului de oportunitate. Mai mult, aceştia chiar au fost la un pas de a respinge propunerea. "Mai bine aţi veni şi cu parcul făcut dinainte, aşa cum sunt şi blocurile despre care aţi uitat să ne spuneţi că deja există", a indicat arhitectul Şerban Ţigănaş, membru CTATU. "Este o zonă gri pe planşe, nu un parc, aşa cum ne-aţi zis la comisie anul trecut", a completat Ţigănaş. Primarul Radu Moisin a fost gata-gata să propună revenirea proiectului în momentul în care planşele vor fi complete.

Şeful Direcţiei de Urbanism a primăriei, Corina Ciuban, a intervenit şi le-a explicat membrilor CTATU că aceasta este ultima şansă pentru intrarea în legalitate a blocurilor de pe Negoiu, primele construcţii ilegale din oraş sancţionate cu o amendă record de către fostul primar Emil Boc. Argumentul i-a convins pe membrii CTATU, care şi-au dat acceptul pentru intrarea în legalitate. Radu Moisin şi Şerban Ţigănaş au votat împotrivă. Proiectul urmează să fie supus atenţiei Consiliului Local (CL), care trebuie să accepte intrarea în legalitate a construcţiilor de pe Negoiu.

Consilieri din comisia de urbanism din cadrul CL menţionau în luna august, pentru ZIUA de CLUJ, că imobilul de pe strada Negoiu nu ar trebui autorizat deoarece s-ar crea un nou precedent şi toată lumea ar proceda astfel în Cluj-Napoca. Viceprimarul Laszlo Attila, care activează în aceeaşi structură, menţiona, de asemenea, că imobilul de pe Negoiu nr. 16 nu ar trebui autorizat. "Acest proiect reapare pentru intrarea în legalitate, la primărie, fără nici o modificare. Blocul era autorizat într-un anumit fel, cu două etaje. Ce anume să intre în legalitate, dacă s-au făcut din cinci apartamente 11? Nu ar trebui autorizat", era de părere Laszlo. Consilierul PDL Radu Raţiu, cel care a atras atenţia că noul proiect propus pentru imobilul ridicat "la roşu" pe strada Negoiu şi avizat la şedinţa comisiei de urbanism pe strada Dimitrie Gusti nr. 2 comportă anumite probleme şi limitează accesul la parcelele din zonă, declara că nu va vota un astfel de proiect pentru intrarea în legalitate.

Presiuni din 2006 pentru intrarea în legalitate

La începutul acestui an oficialii primăriei i-au informat pe consilierii locali asupra situaţiei celor trei blocuri ilegale de pe strada Negoiu nr. 16, din Cluj-Napoca. "Avem trei blocuri ilegale. În instanţă am pierdut procesele pentru demolare. Unul dintre acestea are cinci etaje şi mansardă. Pentru cel de-al doilea imobil, realizat până la stadiul de două etaje, comisia de urbanism a dat aviz, cu o serie de condiţii: să rămână doar la nivelul de două etaje şi să se comaseze parcelele din zonă în aşa fel încât să aibă o suprafaţă mai mare de spaţiu verde, concomitent cu demolarea celui de-al treilea imobil, amenajat doar la stadiul de fundaţie", a explicau aceştia cazul de pe Negoiu nr. 16. Cel de-al doilea bloc de pe Negoiu, construit "la roşu" la nivel de două etaje, a fost discutat la Urbanism, însă apărea la o altă adresă şi cu alt beneficiar, respectiv pe strada Dimitri Gusti nr. 4-6, beneficiar figurând Adam Radu, şi nu Tudor Manole, cel care a luat amenda de 100.000 de lei, prin ordinul fostului primar Emil Boc, pentru construcţia de cinci etaje.

Proiectul a fost avizat de comisia de urbanism a primăriei sub această formă la şedinţa din 21 octombrie 2010. Locatarii din imobilul de cinci etaje şi mansardă pentru care primăria a aplicat proprietarului terenului, Tudor Manole, sancţiunea maximă, de 100.000 de lei (care a fost şi plătită), au declarat, pentru ZIUA de CLUJ, că vor să se intabuleze pe apartamentele pe care le-au cumpărat, necunoscând faptul că este vorba despre o construcţie ilegală.