Foto Ansamblu rezidențial cu bloc de 10 etaje, RESPINS de urbaniștii clujeni. A intervenit și primarul

Urbaniștii județului Cluj au dat aviz nefavorabil unui ansamblu rezidențial prevăzut în comuna Baciu.

Proiectul imobiliar a fost prezentat joi, 24 septembrie 2026, în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj.

Tema de proiectare presupune elaborare Plan Urbanistic Zonal în vederea obținerii Avizului de oportunitate pentru - construire ansamblu locuințe colective, spații comerciale și servicii, împrejmuire, racorduri și branșamente, amenajări exterioare.

Ansamblul are deschidere către drumuri publice : strada Bisericii ortodoxe, și strada Planetelor. Se propune lărgirea drumurilor pe zona studiată, pentru a crea profile de străzi complete, cu două benzi pentru circulația auto, una pentru fiecare sens, cu trotuare și locuri pentru parcări alternate cu zone verzi unde suprafața permite.

Regimul maxim de înălțime de înălțime nu poate depăși următoarea configurație: 5S+D+P+10+R+Eth (semnificațiile prescurtărilor: S –subsol, D – demisol, P – parter, R– nivel retras, Eth-nivel etaj tehnic).

„Realizarea ansamblului rezidențial cu funcțiuni complementare alături de amenajările propuse prin acest proiect, va avea un efect pozitiv la nivel urbanistic, dar și economico-social în zonă, deoarece prin realizarea investiției se va diversifica volumetria zonei.

În prezent, terenul studiat este nefolosit, având un caracter arabil, iar valorificarea suprafeței va duce la efecte pozitive pentru componenta socială, printr-o amenajare și dotare corespunzătoare a fiecărei construcții, și a spațiului înconjurător aferent.

De asemenea, proiectul poate genera efecte economice pozitive și la nivelul administrației publice locale și implicit comunității din componenta de impozitare. Zonele amenajate propuse, curățate, plantate corespunzător și cu copaci toaletați va contribui la ridicarea nivelului calitativ al zonei”, se arată în documentație.

Investitorul se angajează să doneze cu titlu gratuit terenurile necesare realizării obiectivelor de utilitate publică identificate în cadrul documentației de urbanism, inclusiv a celor destinate infrastructurii edilitare și dotărilor publice pentru documentațiile aprobate în zonă prin HCL 60/2024 de către Primăria Baciu. De asemenea, investitorul se angajează să pună la dispoziția medicilor de familie spații cu chirie redusă față de prețul pieței. Acest angajament are ca scop asigurarea accesului populației la servicii medicale primare de proximitate, contribuind la crearea unui cadru de viață echilibrat și la atragerea specialiștilor în domeniu.

Primarul din Baciu: „Cum v-ați gândit să faceți bloc de 10 etaje lângă casă cu un etaj?”

Primul care a avut observații după încheierea prezentării a fost arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță: Acesta a cerut clarificarea situației obiectivelor publice împreună cu primăria Baciu.

A urmat la cuvânt edilul comunei Baciu, Balázs János, care nu părea deloc încântat de proiect: „Sunt anumite probleme. Referitor la donarea către primărie: 30% dintr-o stradă nu ne ajută la aproape nimic. De asemenea, blocul acela cu 10 etaje lână o casă cu un etaj, cum v-ați gândit la așa ceva? Vă spun clar, chiar dacă nu am drept de vot în Consiliul Local (CL), ceva atât de mare nu poate fi aprobat niciodată în CL Baciu”, a afirmat primarul.

Și o parte din vecini s-au opus investiței: „Aici se pot construi doar case. Nu ne-am mutat în zonă ca să se construiască apoi un bloc lângă noi”, a spus unul dintre cei înscriși la cuvânt.

Beneficiarul investiției este IMC MIORITZA CONSTRUCT SRL din comuna Gilău. Societatea a raportat pe anul 2025 o cifră de afaceri de aproximativ 9,2 mil. lei, iar profitul a fost pe minus: -726.892 de lei, potrivit harta-firmelor.ro.