Blocul dintre case nu le-a ajuns: l-au transformat în superbloc FOTO

Ansamblul proiectat de arhitectul Mircea Dinculescu şi impus pe strada Romulus Vuia printr-o decizie a instanţei, în prezent în şantier, a fost luat la puricat de o echipă mixtă de control. Inspecţia în Construcţii a sesizat neconcordanţe la eliberarea autorizaţie de construire (un nivel în plus), însă primăria susţine că a fost nevoită să respecte decizia instanţei care a obligat-o la emiterea autorizaţie.

Proprietarii din Gruia se plâng că şantierul autorizat, în opinia lor, abuziv, de Primăria Cluj-Napoca la nr. 8-10 pe strada Romulus Vuia le crează neplăceri (probleme cu zgomotul, canalizarea şi numărul de etaje), ba mai mult, că acesta se execută după bunul plac al constructorilor, fără să respecte proiectul, iar clădirea deja executată a ajuns să aibă şapte etaje, nu patru cât au fost autorizate.

În 2011, primarul interimar de atunci, Radu Moisin se referea la proiectul blocurilor din Gruia de pe Romulus Vuia ca la un caz foarte grav, menţionând că beneficiarii au uzat de calea instanţei pentru a putea construi, folosindu-se de o lacună a Planului Urbanistic General - centrele de carier. "Eu am semnat forţat autorizaţia. Beneficiarii au venit la noi la urbanism cu executorul judecătoresc. N-aş fi semnat autorizaţia dacă nu exista această sentinţă. Nu vreau să comentez în particular despre arhitectul care a proiectat aceste construcţii. Cert este că în cazul acestor arhitecţi interesul particular învinge interesul general, pe care ar trebuie să-l reprezinte", sublinia Moisin cu menţiunea pentru proprietari de a se adresa şi ei instanţei pentru a solicita anularea autorizaţiei de construire şi sistarea lucrărilor.
În urma unui memoriu semnat de 50 de proprietari din zonă, Inspecţia de Stat în Construcţii a sesizat neconcordanţe între definirea nivelurilor construcţiei ca subsol, demisol, parter, trei etaje şi al patrulea retras din formularul autorizaţiei de construire emise şi planşele vizate spre neschimbare aflate în documentaţia tehnică, în baza căreia a fost emisă această autorizaţie. Prefectura Cluj a cerut în vară, la final de iunie, primăriei clujene să ia măsuri, însă instituţia s-a spălat pe mâini. "Din cele ce ni s-au prezentat, neconcordanţele sesizate sunt exclusive cu privire la autorizaţia de construire şi documentaţia care a stat la baza emiterii acesteia şi nu cu privire la respectarea prevederilor autorizaţiei de construire, ori, documentaţia ce a stat la baza autorizaţiilor a fost deja analizată din punctual de vedere al legalităţii sale de către o instanţă de judecată, instanţa pronunţând o hotărâre obligatorie pentru primar la emiterea autorizaţiilor de construire, hotărâre definitivă şi irevocabilă. Arătăm că soluţiile pronunţare prin hotărârile judecătoreşti au caracter obligatoriu în înţelesul art. 435 din Codul de procedură civilă în vigoare, respective al. art. 24 din Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ. Prin urmare, instituţia noastră nu este competentă a dispune modificarea menţiunilor din cuprinsul acestor acte administrative emise în baza hotărârii judecătoreşti pronunţare de Tribunalul Cluj", se arată într-un răspuns semnat de primarul Emil Boc, de arhitectul şef şi de şeful Direcţiei de Urbanism a primăriei.

Cu toate acestea, primăria clujeană a reuşit recent "să fenteze" o hotărâre definitivă şi irevocabilă a instanţei, în sensul că nu a atribuit lucrările de la polivalantă societăţii ACI Cluj, deşi instanţa a dat câştig de cauză constructorilor clujeni, ci a preferat să anuleze licitaţia, după ce a comandat o expertiză care a desfiinţat oferta societăţii, clasificând-o ca neconformă.
O echipă mixtă de control (Prefectura Cluj şi Inspecţia de Stat în Construcţii) a luat la puricat şantierul de pe Romului Vuia. În teren, constructorii au jonglat cu cotele subsolului, parterului şi demisolului, rezultând, vizibil, mai multe etaje decât cele patru din autorizaţia de construire. Prefectura nu mai poate ataca autorizaţia de construire (emisă în decembrie 2011) în contencios administrative, deoarece nu mai este în termenul legal de a formula acţiunea. Nici cetăţenii din zonă nu au reuşit să facă front comun şi să atace în instanţă autorizaţia de construire. Deocamdată echipa de control nu a formulat o concluzie, fiind în procedură de verificare a documentaţiilor. Proprietarii din Gruia spun că este vorba despre construcţii de peste 22 de metri plantate între locuinţe individuale, care vor aduce în zonă zgomot, poluare şi privarea de intimitate.

Potrivit primăriei, pentru parcelele de pe Romulus Vuia nr. 8-10 există două autorizaţii de construire, pentru Adamco Grup, David Simion Alexandru şi soţia, Voichiţa, nr. 122 din 13 octombrie 2011, respectiv nr. 1438 din 19 decembrie 2011, eliberate în urma unor sentinţe civile. Acestea au fost emise pentru "extindere clădire existentă pentru realizare imobil cu funcţiuni mixte: locuinţe (27 de unităţi locative), birouri, parcaj auto subteran (38 de locuri) - Faza I: corp C2 cu regim de înălţime subsol, parter, trei etaje plus al patrulea retras şi corp C3 cu regim de înălţime subsol, demisol, parter, trei etaje plus etajul 4 retras, amenajări exterioare şi împrejmuire", respectiv pentru "extindere clădire existentă pentru realizare spaţii comerciale şi birouri. Faza II: corp C1 cu regim de înălţime subsol, parter, trei etaje plus etajul patru retras, amenajări exterioare".

Potrivit site-ului oficial al societăţii Adamco Grup, aceasta este o societate înfiinţată în anul 2000, care efectuează servicii de proiectare în construcţii civile şi industriale. Reprezentanţii societăţii nu au putut fi contactaţi. Proiectul imobilului aparţine arhitectul Mircea Dinculescu.