Foto Cartier cochet într-o localitate turistică din Cluj! Proiectul a primit OK-ul urbaniștilor

Urbaniștii județului Cluj au oferit aviz favorabil construirii unui ansamblu format din mai multe locuințe individuale, în localitatea Casele Micești, comuna Feleacu.

Proiectul a fost prezentat în ședința de luni a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj.

Zona studiată este cuprinsă parțial în intravilanul comunei Feleacu, localitatea Casele Micești și este în proprietatea privată a mai multor persoane fizice. Suprafața totală a terenului este de aproximativ 13.000 mp. Terenul este amplasat într-un trup de intravilan izolat, delimitat de pădure pe două laturi, către vest și sud.

Potrivit documentației, parcelele din vecinătate, riverane drumului comunal DC 71 sunt parțial construite. În trecut acest trup de intravilan a fost un cătun cu o singură gospodărie de tip rural, care apoi s-a transformat într-o zonă cu caracter rezidențial și turistic, datorită amplasării în apropierea pădurii.

Regimul maxim de înălțime al clădirilor de locuit va fi: • demisol + parter + etaj (D+P+E) sau • parter + etaj + mansarda (P+E+M). Regimul maxim de înălţime al anexelor gospodăreşti este parter. Inălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată între terenul neamenajat şi cornişa superioară în punctul cel mai înalt nu va depăşi 6 m. Înălţimea maximă a clădirilor măsurată la coamă în punctul cel mai înalt nu va depăşi 9 m.

„Prin propunerile elaborate s-a urmărit configurarea unei zone rezidenţiale având la bază următoarele principii:

• ACCESIBILITATE - atât către zonă cât şi în interiorul ei - prin configurarea unei trame stradale cu pante cât mai reduse, care să permită coturarea unui parcelar cu forme şi dimensiuni optime pentru a asigura CONFORTUL viitorilor rezidenţi (parcele cu suprafeţe de minimum 790 mp, având fronturi la stradă de aproximativ 20 metri)

• CADRU NATURAL PRIVILEGIAT - care poate fi folosit ca sursă de identitate. Întreaga propunere a urmărit punerea în valoare a cadrului natural şi a elementelor naturale din vecinăte, atât la nivelul parcelelor, cât şi la nivelul întregului ansamblu.

• ORIENTARE SPRE COMUNITATE şi FLEXIBILITATE - prin configurarea unui spațiu verde central care se va lega de un spațiu verde propus la est de acesta (conform unei documentații PUZ în curs de elaborare), care încurajează interacţiunea dintre rezidenţi şi crearea unei comunităţi, aceste spaţii pot avea utilizări multiple şi flexibile (spaţiu de joacă pentru copii, spaţiu de întâlnire, etc)”, se mai arată în memoriul general.

Proiectul a primit aviz favorabil din partea membrilor comisiei de urbanism a județului Cluj.