Foto Două figuri publice din Cluj construiesc în zona fermei Steluța. PUZ-ul proiectului, în consultare publică

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru urbanizarea a 15.897 mp la nord de Bulevardul Muncii, între străzile Giuseppe Verdi, Johann Sebastian Bach și Niccolò Paganini, se află în consultare publică pe site-ul Primăriei Cluj-Napoca. Terenul aparține artistei Ana Lupaș și lui Dragoș Damian, directorul fabricii Terapia.

Conform temei de proiectare, terenul de 15.897 mp este împărțit în15 parcele destinate locuirii. Pe fiecare parcelă este permisă construirea a câte unei clădiri semicolective cu două unități locative, rezultând un total maxim de 30 de locuințe. De asemenea, va fi realizată o stradă cu acces public nelimitat, o zonă pentru activități economice cu caracter terțiar (unde poate fi realizată o clădire cu funcțiuni precum birouri, servicii sau activități administrative, cu subsol, parter și până la două etaje) și spații verzi amenajate cu acces public nelimitat.

Proiectul prevede modernizarea circulației prin realizarea unei străzi de acces public nelimitat, denumită provizoriu “Strada A,” de 9 mp lățime, care va fi prevăzută cu trotuare, pistă pentru biciclete și spații verzi. Amenajarea de spații verzi nu va fi împrejmuita către domeniul public. Sunt prevazute 2 locuri de parcare pentru fiecare unitate locativă. Pentru subzona de activități economice sunt permise până la 24 de locuri de parcare, realizate la sol și în spații specializate, inclusiv în subsol. În plus, sunt prevăzute șase locuri de parcare pentru vizitatori, amplasate pe strada interioară.

Beneficiarii proiectului sunt Lupaș Ana, Damian Laura Otilia și Damian Dragoș Eugen, iar documentația a fost elaborată de SC MCUB SRL. Ana Lupaș (n. 1940 la Cluj) este o artistă și fotografă română, iar Damian Dragoș Eugen este CEO al companiei Terapia, al doilea producător român de medicamente și cel mai mare exportator de medicamente din România.Două figuri publice din Cluj construiesc în zona fermei Steluța. 

Implementarea investițiilor este împărțită în două etape. Prima etapă vizează realizarea subzonei de activități economice și a rețelei stradale propuse prin PUZ. A doua etapă, care include dezvoltarea zonei rezidențiale, este condiționată de realizarea pasajului rutier de la intersecția străzii Oașului cu Bulevardul Muncii și strada Fânatelor, conform avizelor de circulație. 

În noiembrie 2025, pasajul subteran din intersecția străzii Oașului cu B-dul Muncii, care include și realizarea unui pod peste pârâul Chinteni, proiect ce va avea un impact semnificativ în descongestionarea traficului și eficientizarea mobilității urbane, a fost aprobat de Consiliul Local. În continuare, proiectul va intra în faza de obținere a autorizației de construire și derulare a procedurilor de licitație pentru proiectare și execuție. Valoarea totală a proiectului este de aproximativ 26 milioane € (130,3 milioane lei), finanțarea fiind asigurată prin Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDR), Programul Regional Nord-Vest 2021–2027, completată de contribuții din bugetul național și local.

Etapa consultării publice are loc în perioada  26 ianuarie – 6 februarie 2026. Persoanele interesate pot trimite propunerile, sugestiile sau opiniile cu privire la proiectul de act normativ la adresa de e-mail: consultarepublica@primariaclujnapoca.ro sau pot înregistra adrese scrise la Serviciul Centrul de Informare pentru Cetățeni, str. Moților, nr. 7 sau la orice primărie de cartier. Ulterior, proiectul va ajunge pe masa consilierilor locali spre aprobare, apoi obținerea autorizației de consturire și șantierul prorpiu-zis.