Haosul „verde” care ţine blocat terenul de 200 de hectare de pe Dealul Sf. Gheorghe

Municipalitatea a dat la finalul anului trecut autorizaţia de construire pentru noua formă a proiectului, iar conducerea Primăriei aşteaptă acum ca partenerii din Green Energy Napoca să dea drumul lucrărilor. Între timp, pe societatea pe care a pornit proiectul imobiliar, SC Cartierul Tineretului, forul local înregistrează pierderi de sute de mii de lei.

„Până când nu se dau noile reglementări şi nu se cunosc modalităţile de plată şi cuantumul certificatelor verzi nu se pot face calcule privind investiţia. E un impediment major. Nu poţi porni o afacere fără să cunoşti date esenţiale. Probabil că atunci când se vor face publice aceste noi elemente, se vor reface calculele şi va urma o discuţie cu Consiliul Local în baza noilor cifre", a explicat omul de afaceri Arpad Paszkany, cel care intenţionează să construiască parcul fotovoltaic din locul Cartierului Tineretului. „Acesta (trecerea de la proiectul imobiliar la cel din domeniul energiei - n.red.) era un plan B, care ar fi fost o salvare pentru toată lumea. Un plan C nu am în acest moment", a completat Paszkany. Omul de afaceri a mai subliniat că impactul noilor reglementări va fi foarte mare, în contextul în care mare parte din investiţiile străine intrate anul trecut în România a venit pe linia energiei verzi. Schema de sprijin pentru energia verde, care a generat în ultimii trei ani de zile investiţii de peste 3 miliarde de euro, se modifică radical, dar autorităţile nu au anunţat clar cu cât vor rămâne cei care au demarat investiţii pe energii eoliene sau solare după aceste schimbări.

Proiectul de energie verde de pe dealul Sf. Gheorghe înlocuieşte, de fapt, proiectul iniţial al Cartierului Tineretului, conform unei Hotărâri adoptate de Consiliul Local. Primăria a emis autorizaţia de construire pentru parcul fotovoltaic la finalul lunii octombrie, anul trecut. De atunci, nu s-a mai făcut nimic în direcţia producerii de energie verde, iar terenul de aproape 200 de hectare pe care trebuie dezvoltat noul proiect, este blocat.

Lucrurile nu sunt roz nici în ceea ce priveşte societatea Cartierul Tineretului gândită de primărie, iniţial, pentru proiectul imobiliar, ulterior reconvertit.
Consilierii locali vor dezbate, la şedinţa de mâine, un proiect care vizează mandatarea unui ales local pentru a reprezenta interesele primăriei la Adunarea Generală a Acţionarilor a societăţii Cartierul Tineretului SRL din 22 mai (prima convocare) şi respectiv 24 mai (a doua convocare). La respectiva AGA se vor discuta trei puncte - aprobarea raportului administratorilor pentru anul financiar 2012, aprobarea bilanţului contabil şi a contului de profit pierderi pentru anul trecut şi analiza activităţii administratorilor pe 2012 plus descărcarea de gestiune a membrilor Consiliului de administraţie pentru anul care a trecut.

În societatea Cartierul Tineretului, primăria este parteneră cu Polus Real Estate (PRE) pe schema 51% din capital deţinut de Consiliul Local şi 49% de partenerul privat. Societatea trebuia să dezvolte un cartier de locuinţe pe 203 hectare de pe Dealul Sf. Gheorghe. Proiectul a fost însă reconvertit într-un parteneriat de producere de energie verde, pe o nouă societate Green Energy Napoca căreia i-au fost cesionate părţile sociale de către PRE.
Acţionarul majoritar al Polus Real Estate (PRE), societatea Iris Ventures Limited, a declarat în luna mai 2012 război Consiliului Local pentru modul în care a votat reconversia într-un parc fotovoltaic a proiectului imobiliar Cartierul Tineretului, în care cele două părţi au fost asociate. Iris Ventures Limited acuză că Arpad Paszkany, acţionar minoritar al PRE, a pus în aplicare un plan infracţional, folosind ca paravan acceptul dat de forul local, şi cere instanţei anularea respectivelor decizii. Prin acest plan ar fi prejudiciat PRE cu peste 8 milioane de euro. În schimb, Arpad Paszkany a explicat că litigiile din instanţă nu afectează proiectul parcului fotovoltaic.

Pe 2012, societatea Cartierul Tineretului înregistrează datorii de peste 400.000 de lei. Consilierul Ovidiu Turdean, membru în Comisia juridică a forului deliberativ local a declarat că, deocamdată, până la finalizarea litigiilor din instanţă, primăria nu poate face nimic în cazul acestei societăţi. "Este adevărat că, în continuare, societatea va înregistra datorii. Până nu se rezolvă litigiile din instanţă între acţionarii partenerilor noştri de la Polus Real Estate, nu putem face nimic, pentru că nu avem cu cine discuta. Oricum este nevoie de discuţii în Comisia juridică ca să avem o strategie, în aşa fel încât să nu avem de plătit datoriile din banii publici", a menţionat Turdean.

Serviciul juridic-contencios al primăriei a informat că în cazul proiectului Cartierul Tineretului reconvertit în parc fotovoltaic există cinci dosare pe rol, în care nu s-a dat deocamdată nici o soluţie definitivă şi irevocabilă. Acţionarul majoritar al Polus Real Estate, societatea Iris Ventures Limited, a reuşit doar să suspende în instanţă o hotărâre a societăţii Cartierul Tineretului, prin care proiectul imobiliar devenea parc fotovoltaic, prin noua societate Green Energy Napoca.

Luminita SILEA, Kristina RESTEA