Noul PUG ciudat: se construieşte mai uşor în centrul Clujului
- Scris de Luminita Silea
- 17 Dec 2010, 00:03
- Administraţie
- Ascultă știrea
DISTRIBUIE
Varianta intermediară a Planului Urbanistic General a fost afişată. În zona centrală, indicii propuşi sunt, în mod contrar practicilor din oraşe similare din Vestul Europei, mult superiori celor din vechiul PUG.
Echipa care lucrează la actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca a făcut publice primele propuneri de reglementare a modalităţii de construire în municipiu. Noile reguli trasate vizează doar o parte a municipiului, urmând ca în ianuarie să vină şi documentaţia care va ordona urbanistic noile cartiere, apărute după 1990.
Primarul Sorin Apostu a anunţat că varianta intermediară noului PUG a fost afişată pe site-ul oficial al primăriei. “Până la începutul anului următor se pot trimite observaţii şi propuneri. Până acum am plătit aproape un sfert din valoarea contractului (60.000 de lei - n. red.). Oricum, PUG-ul actual a fost prelungit până la adoptarea noii documentaţii”, a explicat edilul Sorin Apostu. Varianta publicată pe site-ul municipalităţii cuprinde reglementări structurate pe zone cu caractere diferite: locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban, locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse pe un parcelar de tip periferic, locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural, restructurarea zonelor cu caracter industrial, zona centrală situată în afara Incintei Fortificate, zona centrală suprapusă peste Incinta Fortificată, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic în regim de construire deschis, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic în regim de construire închis, dar şi zona mixtă parcelar riveran principalelor artere de trafic destinat restructurării.
Primăria a preluat până în prezent, prin hotărâre de consiliu local, etapa I din documentaţia PUG, care cuprinde patru faze. Reglementările afişate vizează deocamdată doar o parte a municipiului, cea “constituită”. “Ce se poate vedea acum este o parte din suprafaţa oraşului, restul bazei cadastrale e în curs de actualizare. Probabil că până la finalul lunii ianuarie vor ajunge şi restul de reglementări. Baza topo pe care am lucrat s-a făcut în anii ’90. Mai sunt de reglementat teritoriile de pe dealuri, partea construită după 1990, cea din sudul oraşului, Bună Ziua, ce s-a construit dincolo de Dâmbu Rotund, deasupra magazinului Real”, a exemplificat arhitectul Adrian Borda, şeful de proiect.
Dezvoltatorii se pot aştepta la condiţii mai restrictive în anumite zone, dar şi la obţinerea de indici mai avantajoşi în altele, în comparaţie cu reglementările aflate acum în vigoare. “Ar trebui să fie mai uşor de construit în oraşul constituit, unde şi indicii sunt mai favorabili, unde există resurse. În centrul istoric, indicii propuşi sunt mult superiori celor din vechiul PUG”, spune Borda. Acesta a apreciat că propunerile pot fi deschise discuţiilor în jur de o lună sau chiar două. “Consultarea se poate desfăşura şi în paralel cu procesul de avizare. Avizele sunt multe şi procedura va dura ceva”, a menţionat Borda.
Preşedintele filialei Transilvania a Ordinului Arhitecţilor din România, Szabolcs Guttmann, a declarat, pentru ZIUA de CLUJ, că PUG-ul ar trebui să folosească experienţa Vestului.
“Am mari reţineri, însă, pe partea de reglementări pentru zona centrală. Nu cred că echipa se mişcă în direcţia normalităţii, după cum am observat şi am atras atenţia şi în momentul în care s-a prezentat la primărie viziunea pentru zona centrală (în cadrul unei etape de dezbatere publică - n. red.). Ar trebui să învăţăm, în primul rând, din experienţa celor din vest în ceea ce priveşte traficul prin zona centrală", a declarat Guttman.
Vezi declaraţia lui Szabolcs Guttman pentru ZIUA de CLUJ aici.
PUG de 660.000 de euro
De contractul pentru PUG Cluj se ocupă Universitatea Tehnică Cluj-Napoca (UTCN), câştigătoare a licitaţiei organizate de primărie în 2009 cu o ofertă de 2,4 milioane de lei fără TVA (peste 660.000 de euro). UTCN s-a asociat cu Planwerk (arhitecţii Eugen Pănescu, Adrian Borda şi Şerban Ţigănaş) şi Bogart. Potrivit datelor transmise de municipalitate, subcontractanţii declaraţi sunt Universitatea
Babeş-Bolyai, Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară, DASAT Invest şi ISH România.
Luminiţa SILEA, Kristina REŞTEA
luminitasilea@ziuadecj.ro, kristinarestea@ziuadecj.ro
Primarul Sorin Apostu a anunţat că varianta intermediară noului PUG a fost afişată pe site-ul oficial al primăriei. “Până la începutul anului următor se pot trimite observaţii şi propuneri. Până acum am plătit aproape un sfert din valoarea contractului (60.000 de lei - n. red.). Oricum, PUG-ul actual a fost prelungit până la adoptarea noii documentaţii”, a explicat edilul Sorin Apostu. Varianta publicată pe site-ul municipalităţii cuprinde reglementări structurate pe zone cu caractere diferite: locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban, locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse pe un parcelar de tip periferic, locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural, restructurarea zonelor cu caracter industrial, zona centrală situată în afara Incintei Fortificate, zona centrală suprapusă peste Incinta Fortificată, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic în regim de construire deschis, zona mixtă în lungul principalelor artere de trafic în regim de construire închis, dar şi zona mixtă parcelar riveran principalelor artere de trafic destinat restructurării.
Primăria a preluat până în prezent, prin hotărâre de consiliu local, etapa I din documentaţia PUG, care cuprinde patru faze. Reglementările afişate vizează deocamdată doar o parte a municipiului, cea “constituită”. “Ce se poate vedea acum este o parte din suprafaţa oraşului, restul bazei cadastrale e în curs de actualizare. Probabil că până la finalul lunii ianuarie vor ajunge şi restul de reglementări. Baza topo pe care am lucrat s-a făcut în anii ’90. Mai sunt de reglementat teritoriile de pe dealuri, partea construită după 1990, cea din sudul oraşului, Bună Ziua, ce s-a construit dincolo de Dâmbu Rotund, deasupra magazinului Real”, a exemplificat arhitectul Adrian Borda, şeful de proiect.
Dezvoltatorii se pot aştepta la condiţii mai restrictive în anumite zone, dar şi la obţinerea de indici mai avantajoşi în altele, în comparaţie cu reglementările aflate acum în vigoare. “Ar trebui să fie mai uşor de construit în oraşul constituit, unde şi indicii sunt mai favorabili, unde există resurse. În centrul istoric, indicii propuşi sunt mult superiori celor din vechiul PUG”, spune Borda. Acesta a apreciat că propunerile pot fi deschise discuţiilor în jur de o lună sau chiar două. “Consultarea se poate desfăşura şi în paralel cu procesul de avizare. Avizele sunt multe şi procedura va dura ceva”, a menţionat Borda.
Preşedintele filialei Transilvania a Ordinului Arhitecţilor din România, Szabolcs Guttmann, a declarat, pentru ZIUA de CLUJ, că PUG-ul ar trebui să folosească experienţa Vestului.
“Am mari reţineri, însă, pe partea de reglementări pentru zona centrală. Nu cred că echipa se mişcă în direcţia normalităţii, după cum am observat şi am atras atenţia şi în momentul în care s-a prezentat la primărie viziunea pentru zona centrală (în cadrul unei etape de dezbatere publică - n. red.). Ar trebui să învăţăm, în primul rând, din experienţa celor din vest în ceea ce priveşte traficul prin zona centrală", a declarat Guttman.
Vezi declaraţia lui Szabolcs Guttman pentru ZIUA de CLUJ aici.
PUG de 660.000 de euro
De contractul pentru PUG Cluj se ocupă Universitatea Tehnică Cluj-Napoca (UTCN), câştigătoare a licitaţiei organizate de primărie în 2009 cu o ofertă de 2,4 milioane de lei fără TVA (peste 660.000 de euro). UTCN s-a asociat cu Planwerk (arhitecţii Eugen Pănescu, Adrian Borda şi Şerban Ţigănaş) şi Bogart. Potrivit datelor transmise de municipalitate, subcontractanţii declaraţi sunt Universitatea
Babeş-Bolyai, Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară, DASAT Invest şi ISH România.
Luminiţa SILEA, Kristina REŞTEA
luminitasilea@ziuadecj.ro, kristinarestea@ziuadecj.ro
DISTRIBUIE
Comenteaza
