Foto Ordinul emis de ministrul Dezvoltării clarifică situația balcoanelor închise ilegal / Se plătesc impozite sau nu pe aceste construcții fără autorizație

Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, Marcel-Alexandru Stoica transmis joi noi informații despre situația celor care și-au construit balcoane fără autorizație și dacă pe aceste constricții vor fi plătite impozite. 

Potrivit Noului Cod al Urbanismului, intrat în vigoare pe 25 august 2026, cei care au balcoane construite fără autorizație au o fereastră tranzitorie de un an pentru intrarea în legalitate, potrivit Universuljuridic.ro.

Însă ministrul Dezvoltării spune că intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (#CATUC) a generat discuții și confuzii în spațiul public cu privire la regimul juridic al balcoanelor închise fără autorizație de construire.

Astfel, se impun o serie de clarificări referitoare la posibilitatea regularizării acestor lucrări, regimul sancționator, prescripția răspunderii contravenționale, obligațiile fiscale și documentațiile tehnice necesare.

„Am emis astăzi un ordin pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale. Nimeni nu va fi obligat să plătească impozit dublu sau taxe înzecite și nici să cheltuiască mii de lei ca să-și legalizeze balconul”, a precizat ministrul dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, Marcel-Alexandru Stoica.

”Ministerul Dezvoltării a publicat deja pe site acest ordin. Iată, pe scurt, ce trebuie să știți”, mai transmite Stoica. 

- Legea pedepsește construcțiile ilegale, nu termopanele de la balcon. Majorarea de 100% a fost gândită pentru clădiri ridicate integral fără autorizație. Să dublezi impozitul pe 70–80 de metri pătrați de apartament legal pentru 3–4 metri pătrați de balcon ar fi disproporționat și contrar spiritului legii.

- Taxe standard, nu de zece ori mai mult. Taxele înzecite privesc doar regimul tranzitoriu pentru indisciplina gravă în construcții. Regularizarea verifică dacă balconul este sigur, nu caută intenționat motive de amendă.

- Ce s-a prescris rămâne prescris. Pentru balcoanele închise de peste 3 ani, statul nu mai poate da amenzi, iar legea nu obligă primăriile să inventarieze balcoanele.

- Nu există termen-limită pentru balcoane. Închiderea balconului la bloc, fără extindere pe domeniul public, la parter intră în regimul permanent. Autorizația de regularizare se poate cere oricând, nu doar până la termenul de 25 august 2027.

- Un balcon închis nu face ilegal un bloc legal. Blocul are autorizație de construire, iar termopanul de la balcon nu o anulează. Impozitul rămâne cel normal, pe cota-parte din clădirea legală.
Spiritul legii este de a-i pedepsi pe cei care construiesc ilegal, nicidecum pe românii de bună-credință care au vrut doar să se apere de frig.