Se vând terenurile înstrăinate de primărie “privilegiaţilor” lui Funar, Boc şi Apostu

Primăria vinde terenurile care fac obiectul contractelor de asociere/asociere în participaţiune, aparţinând domeniului privat al oraşului.

Regulamentul pentru vânzarea terenurilor din proprietatea municipiului, prinse în contracte de asociere se va discuta, maine, la şedinţa ordinară a Consiliului Local. Companii în domeniu petrolier, un retailer, clinici medicale şi diverse societăţi comerciale care primit teren de la primărie sunt potenţialii beneficiari. Vorbim de o listă de 26 de entităţi care au contracte de asociere cu municipalitatea clujeană.

Potrivit proiectului de regulament, se pot vinde doar terenurile pentru care clauzele contractuale nu prevăd ca, la încetarea asocierii/asocierii în participaţiune, construcţiile edificate să intre în partimoniul municipalităţii. Pot depune cereri de cumpărare persoanele juridice care nu sunt în insolvenţă, lichidare, dizolvare, dificultate, neimplicate în evaziuni fiscale constatate prin hotărâri judecătoreşti, să aibă contract valabil cu primăria, să nu aibă datorii faţă de bugetul local şi să aibă toate bunurile în starea de asociere acceptată de Consiliul Local. Administraţia locală a fixat şi o procedură de vânzare, în trei etape, pe baza unei cereri şi a unei documentaţii topo-cadastrale pe care titularul este obligat să le depună la primărie. De asemenea, este necesar şi un raport de evaluare a terenului. Preţul se poate achita integral sau în rate, conform unui sistem (avans 10% din preţul de vânzare în 60 de zile de la aprobarea vânzării de către forul local, iar restul eşalonat).

Regulamentul a fost în consultare publică în perioada 27 septembrie - 8 octombrie 2013 şi se află pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a Consiliului Local de astăzi. "Din punct de vedere al eficienţei, eficacităţii şi oportunităţii valorificării domeniului privat al municipiului se impune analizarea unrmătoarelor aspecte: pe terenurile proprietate privată care fac obiectul asocierii sunt edificate construcţii în baza autorizaţiilor de construire, teremenul contractelor de asociere variază între 20-49 de anis au în unele cazuri pe perioada existenţei construcţiilor, ponderea cea mai mare a contractelor de asociere se situează din punct de vedere al dateli de la care au produs efecte, în perioada 1997-2004, cuantumul veniturilor din cota de asociere pentru viitor raportat la faptul că în majoritatea cazurilor această cotă a fost eşalonată în timp, prin plăţi mai semnificative în primii ani de asociere, cuantumul veniturilor viitoare generate de aceste asocieri, posibilitatea obţinerii unor venituri din vânzări într-o perioadă scurtă de timp în condiţiile în care preţul de vânzare să fie stabilit prin expertize realizate de experţi autorizaţi fără a deduce din acesta cotele de asociere plătite şi doar în cazurile asocierilor care nu prevăd în caluzele contractuale ca la încetarea asocierii construcţiile edificate să intre în patrimoniul municipiului", au recomandat specialiştii primăriei de la Direcţia de Patrimoniu, în referatul care însoţeşte proiectul de regulament.

Potrivit datelor puse la dispoziţie de acest compartiment, administraţia locală are prinsă în asocieri o suprafaţă de peste 13,7 hectare de teren în municipiul, plus încă 1.037 de hectare de pădure în comuna Băişoara. Au contracte cu municipalitatea Mol România, Lukoil, OMV, Mc Donald s, Farmec, Pro Ansa, Reformatex. Pritax Invest, Ancalore, Grand Star, Cluj Napoca Estate, AB Onix Hotel, Prison Fellowship, Fundaţia Primăvara Clujeană, Profi Rom Food, Fujikura Automotive România, Euronic Impex, Tehnofrig Parcul Rozelor, Clinica Med Estet, TodProdcom, Pro Riv Exim, Hit Făget, Lukmed şi Direcţia Silvică (pentru pădure).

Unele societăţi şi-au achitat integral cota de asociere, altele mai au de plătit, unele n-au obligaţii financiare de contract.

l Mol a primit peste 6.000 de mp de teren pe 49 de ani, din 1997 în trei locaţii, şi trebuie să plătească peste 12.000 de euro pe an, cota de asociere.

l Lukoil are, din 1998, un teren de 800 de mp pe 50 de ani pentru care trebuie să plătescă peste 10.000 de euro pe an.

l OMV are din 1999, un teren de 3.000 de mp pe 49 de ani pentru care cota de asociere este de 1.870 de euro pe an.

l Pro Ansa are, din 1999, o suprafaţă de 200 de mp pe 49 de ani şi cota de asociere este de peste 2000 de euro/an.

l Mc Donalds are, din 1997, circa 2500 mp pe 25 de ani la o cotă de asociere de peste 17.000 de euro/an.
l Farmec are peste 3500 mp, din 1998, pe 35 de ani şi o cotă de asociere de peste 14.000 de euro pe an.

l Reformatex are aproape 8000 de mp, din 1998, pe 50 de ani la o cotă de asociere de peste 4300 de euro pe an.

l Pritax are, din 1998, aproape 400 de mp, în trei locaţii, pe 25 de ani, contracte dintre care doar unul a produs efecte şi pentru care cota de asocire pe an este de 2700 de euro/an.

l Ancalore are 120mp, 2004, pe 49 de ani iar cota de asociere este de 960 de euro/an.

l Grand Star are, începând din 2004, pe strada Sinaia, 286 de mp pe 49 de ani şi o cotă de asociere de 525 de euro/an.

l Cluj Napoca Estate are 5,7 hectare pe varianta Zorilor-Mănăştur, începând din 1999, pe 49 de ani din 1999 la o cotă de asociere de 41.000 de euro pe an.

l Onix are 700 de mp de teren din 2003, pe 49 de ani şi şi-a plătit deja cota de asociere.

l Prison Fellowship, Fundaţia Primăvara Clujeană şi Tehnofrig n-au obligaţii financiare pentru terenurile de 1.000 de mp, 8.400 mp, respectiv 1,6 hectare.

l Profi are peste 3400 mp teren în Piaţa Mărăşti, obţinut în 2001 pe 49 de ani, la o cotă de asociere de 328 de euro pe an.

l Fujikura are 2,6 hectare de teren pe 99 de ani, din 2001, la o cotă de asociere de peste 3600 de euro pe an.

l Euronic are aproape 1000 mp din 2002, pe 20 de ani, la o cotă de asociere de 911 euro/an.

l Medestet are 2000 mp din 2004, pe 49 de ani, 2013 fiind ultimul an de plată a cotei de asociere (18.000 de euro pe an).

l Todprodcom are din 2004 o suprafaţă de 424 mp pe 49 de ani şi şi-a achitat obligaţiile contractuale.

l Pro Riv Exism are din 2004 un teren de 124 de mp pe 49 de ani şi şi-a achitat obligaţiile.

l Hit Făget are din 2004, pe 25 de ani un teren de 720 mp la o cotă de asociere de peste 14.000 de euro/an.

l Lukmed are 1000 mp de teren pe strada Republicii din 2004, la o cotă de asociere de 2200 euro/an.

Regulamentul pentru vânzarea terenurilor din proprietatea municipiului, prinse în contracte de asociere a fost ideea din campania de la locale a conducerii primăriei clujene în 2012. Pentru această procedură Radu Moisin a reuşit în aprilie 2012, în plină campanie pentru locale, să obţină un vot de principiu. Puterea din Consiliul Local a susţinut că este vorba despre o hotărâre care va aduce doar beneficii municipiului pentru că toate terenurile prinse în aceste asocieri s-au dat pe bani foarte puţini şi pe perioade foarte lungi. "Acum aceste terenuri s-ar vinde la valoarea de piaţă, ceea ce înseamnă că municipiul ar avea doar de câştigat. Vorbim despre contracte încheiate de primărie începînd din anii ‘90 pe sume foarte mici", explica Radu Moisin, pe atunci primar interimar de Cluj.