Servitutea discordiei: cum se sabotează vecinii de pe Pădurii şi în 2014

Lucrările la drumul de servitute au început în toamna anului trecut, fără autorizaţie, după cum a informat Primăria Cluj-Napoca. Potrivit unui răspuns al instituţiei, Asociaţia Maghiară a Handicapaţilor Motori s-a angajat să depună documentaţia necesară modificării soluţiei constructive, în aşa fel încât accesul către proprietatea lui Teodor Morar de pe strada Pădurii nr. 3C să nu fie îngrădit. Morar se plânge că nici în ziua de azi probleama sa nu s-a rezolvat.

Clujeanul Teodor Morar şi Asociaţia Maghiară a Handipaţilor Motori au intrat în conflic pe tema drumul de acces acum mai bine de un an. El spune că accesul este în proprietatea asociaţiei, însă că el şi-a cumpărat proprietatea de pe strada Pădurii cu drept de servitute pe acest drum. În prezent omul nu poate ieşi din propria curte cu maşina din cauza lucrărilor începute de Asociaţia Maghiară pe repectivul drum. Situaţia durează din luna septembrie anul tecut, când au demarat respectivele lucrări. Asociaţia a solicitat şi obţinut Autorizaţia de construcţie nr. 1112 din 9.02.2010 pentru executarea lucrărilor de construire pentru "Extindere cămin pentru vârstnici, grădiniţă, aşezământ pentru mamei şi nou născuţi. Potrivit primăriei, Asociaţia Maghiară a Handicapaţilor Motori din Cluj-Napoca, str. Pădurii nr. 11, nu deţine autorizaţie de construcţie pentru amenajarea drumului de servitute.

În noiembrie anul trecut, Direcţia de urbanism a primăriei susţinea că, în urma discuţiilor cu proprietarul drumului, "Asociaţia s-a angajat să depună la primăria Cluj-Napoca documentaţia necesară modificării soluţiei constructive, astfel încât accesul către proprietatea de pe strada Pădurii 3C să nu fie îngrădit". "Situaţia este acceaşi şi acum. De patru luni drumul este distrus. În plus, toate lucrările pe care le-am executat cu autorizaţie, pentru canalizare şi betonarea accesului către locuinţa mea, pe drumul de servitute, au fost compromise", a explicat Morar.

La final de noiembrie şi Direcţia Regională în Construcţii Nord-Vest au constatat că lucrările executate în regie proprie de Asociaţia Maghiară pe drumul de servitute sunt neconforme şi au dispus remedieri - legate de lucrările la căminul de canalizare sau de depozitare a materialelor rezultate din săpături pe limita de proprietate.

Asociaţia Maghiară a Handicapaţilor Motori din Cluj-Napoca şi clujeanul sunt în proces pe tema drumului de servitute. Acţiunea este la faza de expertizare pentru inditificarea tuturor căilor de acces, să se stabilească cea mai scurtă cale de acces şi cea mai puţin impovărătoare prin care pacienţii internaţi în centru de îngrijire Sf. Kamil deţinut de Asociaţia Maghiară pe strada Pădurii să părăsească cu uşurinţă incinta, dar şi să vină cu propuneri de modificare a amplasamnetului dreptului de servitute. "Din expertiza efectuată în dosar, calea de acces actuală este cea identificată. Reclamanţii, adică Asociaţia Maghiară a Handicapţilor Motori vor alt drum de servitute pentru noi, prin estul proprietăţii lor şi a noastre, însă drumul propus este pe terenurile altor cetăţeni. Noi am cumpărat casa cu drept de servitute de la vechii proprietari. Apoi aceştia au vândut asocieaţiei terenul unde s-a construit azilul Sf. Kamil şi s-a mai început amenajarea une noi clădiri. Acum Asociaţia vrea să îmi ia accesul la locuinţa mea. Eu am făcut sesizări penale şi memorii. Sunt convins că legea va fi respectată iar vinovaţii, pedepsiţi. Eu nu vreau decât să intru în propria curte, pe servitutatea pe care o am de când am cumpărat locuinţa", mai spune Teodor Morar.

Tokay Rozalia, preşedintele Asociaţiei Handicapaţilor Motori nu a putut fi contactată în cursul zilei de ieri.

Cum a pornit conflictul

Familia Morar a primit în luna decembrie a anului 2012 o notificare de la Asociaţia Maghiară a Handicapaţilor Motori: referitoare la drumul de servitute, folosit de ambii riverani pentru propritatea de pe Pădurii 3C: "Vă rugăm să desfiinţaţi canalizarea amplasată abuziv pe proprietatea noastră, să spargeţi betonul pe care l-aţi turnat fără acordul nostru pe terenul ce ne aparţine şi să nivelaţi pământul spart, să încetaţi amplasarea tomberonului dumneavoastră de gunoi pe proprietatea subscrisei, să îndepărtaţi crengile pomilor dumnevoatră care trec gardul şi între proprietatea noastră, să scoateţi numărul imobilului şi cutia poştală de pe proprietatea noastră şi să încetaţi la sfârşitul celor 30 de zile folosirea proprietăţii noastre pentru acces la proprietatea dumneavoastră deoarece ulterior acestui moment vom bloca în mod definitiv poarta". Anul trecut, Rozalia Tokay, preşedintele Asociaţiei Handicapaţilor Motor, susţinea că a primit o autorizaţie de construire în zona drumului respectiv. Lucru neconfirmat de municipalitatea clujeană, mai ales că, servitutatea nu a apărut în proiectul autorizat de primăria clujeană în 2010, când s-a eliberat autorizaţia cu termen de execuţie de 42 de luni pentru "Extindere cămin pentru vârstnici, grădiniţă, aşezământ pentru mamei şi nou născuţi". În schimn, acum un an, Rozalia Tokay susţinea că Morar nu are niciun drept în afară de intrat şi de ieşi pe drumul de servitute (drept limitat de lucrările executate în 2013 şi inexitent în 2014, după cum susţine Morar). „Până când instanţa va da un verdict, el are dreptul de a intra. În ceea ce priveşte canalizarea, proprietarul terenul trebuie întrebat. Eu nu am fost întrebată dacă sunt de acord să îşi pună canalizarea acolo. Eu am cumpărat prima terenul şi i-am permis accesul ca să îşi construiască casa. Noi nu am avut rea intenţie, dar din orice prostie cheamă poliţia", explica Tokay, în 2013, pentru ZIUA de CLUJ.