Turnul se întoarce lângă Cluj Arena
- Scris de Cosmina Fernoaga
- 09 Ian 2011, 22:28
- Administraţie
- Ascultă știrea
DISTRIBUIE
Preşedintele Consiliului Judeţean a anunţat că în perioada următoare va fi organizată o nouă licitaţie care vizează construcţia clădirii de 24 de etaje ce va fi alipită stadionului.
Studiul de fezabilitate ce vizează construcţia turnului de lângă stadion va fi revizuit până la finele lunii ianuarie, a anunţat preşedintele administraţiei judeţene, Alin Tişe. Consiliul Judeţean (CJ) intenţionează să se asocieze cu un investitor, după modelul parteneriatului care a pus bazele centrului comercial Iulius Mall. Investitorul va avea posibilitatea de a alege singur destinaţia spaţiilor din turn, urmând să ofere CJ fie o redevenţă, fie un procent din clădire. Mai mult, la pachet cu turnul ar urma să se construiască şi o parcare subterană, în zona de promenadă care va face legătura între stadion şi viitoarea sală polivalentă.
Tema de proiectare pentru Cluj Arena a inclus, încă de la bun început, şi o clădire turn de 24 de etaje. O parte din spaţiile prevăzute (primele patru etaje) urmau să asigure o serie de funcţiuni ale arenei (săli de conferinţe, săli de antrenament etc.). În urma modificărilor aduse la proiectul stadionului, aceste spaţii conexe au fost regândite. “CJ nu dispunea de fonduri pentru a construi şi acest turn de 24 de etaje. Ca atare, am decis să concesionăm lucrările, pentru a atrage un investitor privat. Studiul de fezabilitate prevedea ca la primele etaje să se realizeze o serie de spaţii pentru stadion, la etajele superioare erau prevăzute un hotel, un restaurant, spaţii comerciale etc. Din păcate, licitaţia noastră nu a înregistrat nici o ofertă. Astfel, am fost nevoiţi să regândim întregul proiect. În primul rând, spaţiile de la primele etaje, menite să asigure funcţionalitatea stadionului, au fost incluse în arenă, astfel încât acest obiectiv să nu aibă de suferit”, a explicat preşedintele CJ, Alin Tişe.
În privinţa clădirii turn, decizia finală se va lua după ce va fi regândit studiul de fezabilitate. “Cel mai probabil până la finele acestei luni vom avea o viziune clară şi asupra turnului ce va fi alipit stadionului şi imediat voi cere aprobarea pentru organizarea licitaţiei, în plenul CJ. Am cerut proiectanţilor (de la Universitatea Tehnică - n. red.) să se grăbească cu rectificările. În primul rând, dispar spaţiile care erau necesare pentru stadion, dar se va adăuga o parcare subterană, în zona de promenadă care va face legătura între sala polivalentă a primăriei şi stadionul nostru”, a precizat Alin Tişe.
El a declarat că universitatea s-ar fi oferit să execute gratuit modificările studiului de fezabilitate. “Nu e mare lucru de făcut. Ca atare, nu mai era cazul să dăm bani şi pentru asta”, a susţinut Tişe. Parcarea subterană ar urma să ofere alte câteva sute de locuri pentru maşini. “Între sala polivalentă şi stadion plus turn, va exista o zonă de promenadă. Sub această zonă, există câteva mii de metri pătraţi pe care îi vom putea exploata în favoarea unei parcări”, a explicat liderul administraţiei judeţene. Imediat după ce va fi rectificat studiul de fezabilitate, se va organiza şi o licitaţie publică.
Alin Tişe promovează ideea asocierii cu un investitor privat, după modelul parteneriatului care a pus bazele centrului comercial Iulius Mall. “Aşa cum s-a realizat mall-ul, poate fi realizat şi turnul de lângă stadion. În cazul mall-ului, societatea care a intrat în parteneriat cu Univers T, respectiv cu CJ, are terenul în proprietate pentru o perioadă de 50 de ani, timp în care ne plăteşte o redevenţă semnificativă. După această perioadă de 50 de ani, administraţia judeţeană, dacă va dori, va avea posibilitatea, în anumite condiţii, desigur, să îşi recapete această proprietate. În acelaşi fel putem proceda şi în cazul turnului de lângă stadion. Singura diferenţă va fi aceea că noi va trebui să îl lăsăm pe constructor să decidă pe cont propriu ceea ce vrea să realizeze în incinta acestor spaţii. Nu putem să îi impunem noi ce să construiască”, a anunţat Tişe.
De asemenea, a mai spus el, proprietarii vor avea posibilitatea fie să plătească administraţiei o redevenţă, ca şi în cazul Iulius Mall, fie să ofere un procent din clădirea pe care o vor construi. Iniţial, imobilul turn de lângă stadion a fost evaluat în studiul de fezabilitate la peste 40 de milioane de euro.
Tema de proiectare pentru Cluj Arena a inclus, încă de la bun început, şi o clădire turn de 24 de etaje. O parte din spaţiile prevăzute (primele patru etaje) urmau să asigure o serie de funcţiuni ale arenei (săli de conferinţe, săli de antrenament etc.). În urma modificărilor aduse la proiectul stadionului, aceste spaţii conexe au fost regândite. “CJ nu dispunea de fonduri pentru a construi şi acest turn de 24 de etaje. Ca atare, am decis să concesionăm lucrările, pentru a atrage un investitor privat. Studiul de fezabilitate prevedea ca la primele etaje să se realizeze o serie de spaţii pentru stadion, la etajele superioare erau prevăzute un hotel, un restaurant, spaţii comerciale etc. Din păcate, licitaţia noastră nu a înregistrat nici o ofertă. Astfel, am fost nevoiţi să regândim întregul proiect. În primul rând, spaţiile de la primele etaje, menite să asigure funcţionalitatea stadionului, au fost incluse în arenă, astfel încât acest obiectiv să nu aibă de suferit”, a explicat preşedintele CJ, Alin Tişe.
În privinţa clădirii turn, decizia finală se va lua după ce va fi regândit studiul de fezabilitate. “Cel mai probabil până la finele acestei luni vom avea o viziune clară şi asupra turnului ce va fi alipit stadionului şi imediat voi cere aprobarea pentru organizarea licitaţiei, în plenul CJ. Am cerut proiectanţilor (de la Universitatea Tehnică - n. red.) să se grăbească cu rectificările. În primul rând, dispar spaţiile care erau necesare pentru stadion, dar se va adăuga o parcare subterană, în zona de promenadă care va face legătura între sala polivalentă a primăriei şi stadionul nostru”, a precizat Alin Tişe.
El a declarat că universitatea s-ar fi oferit să execute gratuit modificările studiului de fezabilitate. “Nu e mare lucru de făcut. Ca atare, nu mai era cazul să dăm bani şi pentru asta”, a susţinut Tişe. Parcarea subterană ar urma să ofere alte câteva sute de locuri pentru maşini. “Între sala polivalentă şi stadion plus turn, va exista o zonă de promenadă. Sub această zonă, există câteva mii de metri pătraţi pe care îi vom putea exploata în favoarea unei parcări”, a explicat liderul administraţiei judeţene. Imediat după ce va fi rectificat studiul de fezabilitate, se va organiza şi o licitaţie publică.
Alin Tişe promovează ideea asocierii cu un investitor privat, după modelul parteneriatului care a pus bazele centrului comercial Iulius Mall. “Aşa cum s-a realizat mall-ul, poate fi realizat şi turnul de lângă stadion. În cazul mall-ului, societatea care a intrat în parteneriat cu Univers T, respectiv cu CJ, are terenul în proprietate pentru o perioadă de 50 de ani, timp în care ne plăteşte o redevenţă semnificativă. După această perioadă de 50 de ani, administraţia judeţeană, dacă va dori, va avea posibilitatea, în anumite condiţii, desigur, să îşi recapete această proprietate. În acelaşi fel putem proceda şi în cazul turnului de lângă stadion. Singura diferenţă va fi aceea că noi va trebui să îl lăsăm pe constructor să decidă pe cont propriu ceea ce vrea să realizeze în incinta acestor spaţii. Nu putem să îi impunem noi ce să construiască”, a anunţat Tişe.
De asemenea, a mai spus el, proprietarii vor avea posibilitatea fie să plătească administraţiei o redevenţă, ca şi în cazul Iulius Mall, fie să ofere un procent din clădirea pe care o vor construi. Iniţial, imobilul turn de lângă stadion a fost evaluat în studiul de fezabilitate la peste 40 de milioane de euro.
DISTRIBUIE
Comenteaza
