Foto Un nou sat de vacanță în Cluj: va avea cabane, piste de biciclete și culoare pentru animale

Urbaniștii județului Cluj au oferit un aviz favorabil unui proiect care prevede construirea unui sat de vacanță pe un plan prestabilit în localitatea Văleni, comuna Călățele.

Proiectul a fost pe ordinea de zi, a ședinței de joi, a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj.

Beneficiarul investiției este Composesoratul Urbarial Văleni. Suprafața totală a satului de vacanță (intravilan și extravilan) este de aproximativ 41.000 mp.

Scopul PUZ este stabilirea parcelarului în zona de studiu precum şi adaptarea cadrului de reglementări urbanistice dat de Planul Urbanistic General al comunei Călățele pentru zona de studiu, pentru dezvoltarea ulterioară a unei zone de tip sat de vacanță – cu locuire sezonieră.

Potrivit documentației, terenul studiat se afla la limita administrativ teritorială a 3 comune Călățele-Beliș-Rîșca. Zona a avut, în mod tradiţional, o utilizare predominant agricolă (păşuni, fînaţe, păduri, pajiști, etc), caracteristică poziţiei sale, dar se învecinează cu zone locuite – locuire de tip rural în zona montană – satul Beliș, Comuna Rîșca, Zona Călățele Padure, Zona satului Dealu Negru, Zona Văleni.

Zona propusă pentru satul de vacanță are o conformație optimă pentru realizarea infrastructurii de tip sat de vacanță și de asemenea o parcelare optimă realizata anterior de către Composesoratul Urbarial Văleni pentru acest tip de locuire sezonieră. Infrastructura rutieră facilitează accesul la toate parcelele.

PUZ-ul prevede amenajarea de alei pietonale de ampriză 3 m lățime, piste de biciclete fără trafic auto, culoare pentru atelaje (căruțe, sănii, săniuș copii) de ampriză 3 m lățime, culoare de tranzit – eco friendly-animale sălbatice și domestice (acces la pasunat specific zonei) în afara traficului auto. 

Toate parcelele construibile vor avea funcţiuni de locuire sezoniera si functiuni turistice + anexe și dotări generale, se mai arată în memoriul justificativ.

Iustinian Orza, cel care a condus ședința de urbanism în absența arhitectului șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a propus un aviz favorabil proiectului, dar a cerut regândirea și lărgirea culoarelor, modificarea profilelor de drum, dar și edificarea unui centru gastronomic sau a unor magazine care să susțină comunitatea locală.