Urbanism “hai să dăm mână cu mână” în Bună Ziua. De pe geam

Construcţia care se ridică pe Fagului nr. 83, lângă un bloc de locuinţe cu două etaje şi mansardă, este contestată de vecini. Oamenii spun că autorizaţia de construire a fost eliberată nelegal şi că viitorul imobil se edifică la mai puţin de 2 metri de geamurile lor, fără a exista acordul lor, mai mult, acesta nu ar respectă indicii urbanistici ai zonei.

"Glanz, în calitate de beneficiar, ridică o construcţie pe strada Fagului la nr. 83 pentru care primăria a eliberat două autorizaţii de construire, una în 2008 şi una în septembrie 2013. Construcţia urmează să aibă subsol, demisol, parter şi trei etaje, în condiţii în care noi am fost limitaţi la două etaje şi mansardă. Mai mult, acesta este la o distanţă faţă de blocul nostru de la nr. 85 de mai puţin de 2 m. Mai mult, noi avem geamuri înspre noul imobil în construcţie, iar prin ridicarea noului imobil va fi afectată iluminarea naturală a apartamentelor cât şi structura de rezistenţă a blocului", a sesizat Asociaţia de locatari de pe Fagului nr. 85.

Locatarii au menţionat că nu există acordul în formă autentică, deşi acesta este obligatoriu conform legii nr 50/1991. Cu toate acestea, primăria a eliberat autorizaţia de construire, spun riveranii. "Cu încălcarea legii, fără a fi respectate documentaţiile urbanistice, indicatorii urbanistici, respectiv autorizaţia a fost emisă în lipsa documentaţiei prevăzute la art.7 din Legea nr.50/1991. Menţionăm că am învederat autorităţii emitente aceste aspecte, atât prin plângerea prealabilă înregistrată la primărie în 1 martie 2013, cât şi printr-o sesizare din august 2008. Argumentele noastre nu au fost luate în considerare", mai spun resprezentanţii Asociaţiei de proprietari.

În 5 decembrie, pe şantierul Glanz de pe Fagului nr. 83, se lucra de zor - cu muncitori şi cu utilaje pe stradă. Plăcuţa de şantier era dosită pe o latură a viitoarei construcţii care a ajuns deja la nivelul al doilea, ridicat. Pe plăcuţă apare şi o simulare a viitoarei construcţii, din folografie neputându-se sesiza cât de înaltă va fi noua clădire, dar nici numărul de etaje. Potrivit panoului de şantier, clădirea urmează să aibă subsol, demisol, parter şi trei etaje (deci vădit mai înaltă ca blocul vecin de la nr. 83), proiectant este Termita Impex, constructor, Caromer Construct, autorizaţia este din 1 septembrie 2008, cu termen de execuţie de 36 de luni, data de începere a şantierului 22 august 2008 şi data de finalizare, 22 august 2013. Şantierul este chiar la strada Fagului, în spatele viitorului imobil este o construcţie parter şi, într-adevăr, pe latura cu blocul de la nr. 83, viitorul imobil se învecinează la o distanţă foarte mică cu ferestrele locatarilor.

În august, locatarii de pe Fagului nr. 85 sesizau primăriei că fundaţia imobilului de la nr. 83 nu era finalizată. "Glanz trebuie să obţină o nouă autorizaţie de construire. Am rugămintea ca la reanalizarea documentaţiei să aveţi în vedere observaţiile făcute de noi. Să existe toate acordurile de la toţi vecinii, în formă autentică, aşa cum prevede legea. În 2008, în dosarul de autorizare nu exista acordul tuturo vecinilor ci doar un acord de la firma RIR dat în anul 2005", a atras atenţia Viorel Dan, într-o adresă trimisă primăriei.

"Am înţeles că cei de la Glanz, care se ocupă cu servicii de curăţenie vor să-şi facă sediu pe Fagului. Înainte avea pe acest teren un depozit. Acum construiesc un ditamai blocul lângă geamurile noastre, în condiţiile în care în zonă sunt premise două etaje şi mansardă. Nimeni nu face nicio verificare iar primăria eliberează autorizaţii fără respectarea legii", a declarat pentru ZIUA de CLUJ, Marius Sim de la Asociaţia de proprietari de pe Fagului nr.85.

Silviu Sorin Igna, administratorul Glanz spune că sesizările vecinilor sunt total nefondate. "Noi suntem în regulă cu proiectul şi documentaţia, respectăm distanţele şi toate exigenţele legale. Avem şi autorizaţia de construire eliberată de primărie, la zi. Cei care reclamă nu au actele în regulă şi şi-au făcut ferestre la proprietatea noastră. Nu avem nimic cu vecinii, însă vrem şi noi un loc al nostru. Avem 450 de angajaţi şi vrem să ne construim sediul", a menţionat administratorul. Acesta a adăugat că a fost şi verificat de instituţiile locale de control.

În schimb, reprezentanţii Biroului Mass media al primăriei clujene spune că şantierul Glanz nu este tocmai în regulă. "Poliţia Locală a făcut verificări împreună cu Inspecţia de Stat în Construcţii. Cei de la Inspecţia de Stat în Constructii au aplicat o sancţiune de 3.000 de lei pentru modificarea soluţiei constructive, fără autorizaţie de construire. De asemenea, s-a dispus sistarea lucrărilor până la obţinerea autorizaţie de construire", este punctual de vedere transmis de primărie prin Biroul Mass media. Administraţia locală nu a precizat ce anume a modificat Glanz la proiectul iniţial, nici dacă sesizările cetăţenilor vecini sunt justificate. De asemenea, nu a precizat când au fost făcute verificările şi de la ce dată este sistat şantierul.