VERDE pentru un cartier rezidențial în Gilău, cu peste 100 de case. Va avea și zonă de invățământ sau servicii

Urbaniștii județului Cluj au dat, joi, un aviz favorabil construirii unui ansamblu rezidențial compus doar din case, pe teritoriul comunei Gilău.

Proiectul a fost pe ordinea de zi, joi, 16 iunie 2022, în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (C.T.A.T.U) a județului Cluj. 

Arhitectul Ciprian Șimon, care este proiectantul principal, a oferit câteva detalii despre Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propus la vot: „Terenul este situat în zona de Nord-Vest a localității Gilău. Este vorba de un ansamblu rezidențial cu zone de servicii și educaționale. Vor fi construite doar case, în număr de 132, care vor fi de două tipuri: case individuale și case cuplate. Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice”, a explicat arhitectul.

Potrivit documentației, suprafața studiată are 93.907 metri pătrați, iar destinația terenului este conform PUZ-ului elaborat pentru această zonă de:

• L – locuințeindividualeL1 - locuințe individuale cu regim maxim de înălțime una din configurațiile următoare: P+E, (S)D+P+M(R), în regim izolat;

• L2 - locuințe individuale cu regim maxim de înălțime una din configurațiile următoare: P+E, (S)D+P+M(R), în regim cuplat;

• S – funcțiuni mixte, dotări, servicii. Regim de înălțime max (S)+P+2E;

• Înv – creșă, grădiniță cu regim de înălțime max (S)+P+1E;

• V – spații verzi – scuaruri/ grădini/parcuri/terenuri de sport cu acces public nelimitat.

Principala cale de acces în zonă este strada Nurcăriei, aflată în partea de sud a ansamblului. Aceasta se desprinde din DN1 (E60) în interiorul localității. DN1 reprezintă artera de legătură cu Cluj și cu Huedin-Oradea.

Ce mai au de rezolvat proiectanții

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a atras atenția asupra traficului și a zonei verzi, care ar trebui să fie mutată în partea centrală a ansamblului pentru a putea fi accesibilă mai ușor tuturor locuitorilor.

De asemenea, un locatar din acea zonă a atras atenția asupra traficului de pe strada Nurcăriei, cerând să se facă pe viitor niște străzi pentru realizarea de noi conexiuni de pe acea stradă cu restul comunei sau cu Drumul Național. 

În concluzie, Alin Tișe, liderul forului administrativ județean, a propus un aviz favorabil, dar să se țină cont de cele discutate, adică de problemele legate de spațiile verzi și de trafic.