Foto Clujul câștigă detașat topul celor mai scumpe locuințe din țară și în 2026 / Prețuri pe mp, cu mii de euro mai mari decât în țară

În 2026, piața apartamentelor din marile orașe ale României continuă să se scumpească, iar Clujul nu se lasă mai prejos decât capitala și alte orașe mari din țară. 

Dacă în Capitală prețul pentru metrul pătrat se învârte în jurul valorii de 2.200 de euro, potrivit indicelui imobiliare.ro, prețul unui metru pătrat într-un apartament nou fiind în ianuarie 2026 de 2.485 de euro, iar într-un bloc vechi, de 2.171 de euro, prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca le depășesc chiar și cu o mie de euro pe cele din București.  

Statisticile generale disponibile pentru 2026 în București arată următoarele prețuri:

- Garsoniere - aprox.  68.000 € 
- Apartamente de 2 camere — aprox. 112.000 € ca medie totală în București.
- Apartamente de 3 camere — aprox.  158.000 € ca medie estimată totală.
- Apartamente de 4 camere sau mai mari — aprox. 261.000 € 

Clujul câștigă detașat topul celor mai scumpe locuințe din țară

Spre deosebire de București, în Cluj-Napoca nu se mai pot cumpăra locuințe la prețurile de mai sus. Astfel Clujul câștigă detașat topul celor mai scumpe locuințe din țară, cu o medie pe metrul pătrat de 3.254 de euro (3.357 de euro pentru apartamentele noi, 3.245 pentru cele vechi). Iar în centrul orașului, poate ajunge până la 4.000 de euro.

Astfel, un apartament de două camere în Cluj, de 50 de metri pătrați, se vinde, în medie cu 162.000 de euro.  Orașul este renumit și pentru spațiile mici ale locuințelor. Un spațiu de 25 de metri pătrați, încadrat în București ca garsonieră, este adesea transformat în Cluj în apartamente de două camere, notează o analiză realizată de adevarul.ro. 

Prețul metrului pătrat în alte mari orașe

În Brașov media de vânzare pentru un metru pătrat este de 2.228 de euro. Diferența între apartamentele vechi și noi este de peste 500 de euro: 2.683 de euro/metrul pătrat într-un apartament nou versus 2.167 de euro/metrul pătrat într-un apartament vechi. 

La Constanța, media este de puțin sub 2.000 de euro, iar prețurile sunt asemănătoare pentru apartamentele vechi și noi. Astfel, metrul pătrat într-o clădire nouă costă 2.065 de euro, iar într-o clădire veche 1.928 de euro. 

La Timișoara prețul scade și mai mult, până la o medie de 1.888 de euro pe metrul pătrat (2.141 de euro dacă ne referim la un apartament nou, 1.843 în apartamentele vechi).

În capitala Moldovei, la Iași, un metru pătrat se vinde, în medie, cu 1.920 de euro. Diferența între blocurile noi și vechi este nesimnificativă (1.948 de euro versus 1.916 euro). 

În Craiova, media este de 2.100 de euro pentru un metru pătrat, iar în Sibiu de 1.950 de euro. 

Cele mai mici prețuri dintre orașele mari le înregistrează Oradea (1.789 de euro/metrul pătrat) și Ploiești (1.356 de euro pe metrul pătrat).