Dezvoltatorul Letterstone a scos pe piaţă spaţiile din proiectul Cambridge Business Park (CBP), care ar urma să se dezvolte pe Calea Turzii. Lucrările de execuţie nu au demarat, cu toate că, potrivit autorizaţiei de construire emise, ar fi trebuit să înceapă cel târziu în iulie.
Globe Group, societate care apare ca beneficiară a proiectului, a obţinut autorizaţia de construire pentru complexul de birouri şi servicii încă din 2 iulie 2008. Conform reprezentanţilor Primăriei, autorizaţia avea un termen de valabilitate de 12 luni de la emitere, interval în care dezvoltatorul ar fi trebuit să înceapă lucrările de execuţie. Cum acesta a expirat în urmă cu o lună, Globe a solicitat prelungirea autorizaţiei, care se află acum la “ultima semnătură”, conform purtătorului de cuvânt al Primăriei, Oana Buzatu.
Proiectanţii estimau, în aprilie 2008, că autorizaţia va fi obţinută în vara aceluiaşi an şi că, potrivit discuţiilor cu beneficiarul, lucrul ar putea începe imediat după eliberarea avizelor. Spaţiile din viitorul complex au fost scoase deja pe piaţă, prin agenţia imobiliară Grup de Lux. “Rolul nostru este să căutăm potenţiali chiriaşi. Pe piaţă se pot face rezervări de spaţii încă din faza de proiect. Lucrările nu au demarat, urmează să avem o întâlnire cu dezvoltatorii să vedem cum procedăm în continuare”, a explicat Alina Berghian, manager al departamentului birouri şi comercial al agenţiei.
Reprezentanţii Letterstone nu au transmis detalii privind lucrările şi finanţarea până la închiderea ediţiei. Investiţia a fost estimată la 45-50 de milioane de euro de către arhitecţii de la Arhimar, birou care s-a ocupat de proiect. Prezentarea Grup de Lux precizează că, în prima fază a lucrărilor, vor fi livraţi 4.000 mp de spaţii comerciale şi 9.000 mp de birouri.
Potrivit ultimelor anunţuri, lucrările de construcţie pentru prima fază urmau să înceapă în al doilea trimestru din 2009, spaţiile devenind disponibile din decembrie 2010. Preţurile de închiriere ale spaţiilor de birouri variază între 15 şi 18 euro/mp, cele pentru spaţiile comerciale sunt cuprinse între 25 şi 27 euro/mp plus TVA, iar costurile administrative sunt estimate la 3 euro/mp plus TVA.
Proiectul prevede amplasarea, pe 9.942 mp, a unui corp de clădire dispus longitudinal cu două niveluri de subsol şi patru etaje şi a trei corpuri ce ajung la 13 etaje dispuse transversal.
“Realizarea investiţiei este condiţionată de executarea cu prioritate a infrastructurii, cu acordul administratorilor reţelelor edilitare, cu respectarea normelor juridice şi tehnice”, prevede avizul din decembrie 2007 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, acordat pentru Planul Urbanistic Zonal şi pentru cel de Detaliu. CBP va dispune de 56.800 mp, în cele patru corpuri, din care 34.000 mp spaţii de birouri. 8.000 mp sunt alocaţi pentru săli de conferinţe, restaurant, bar şi cafenea, spa şi centru fitness.
Complexul va dispune de spaţii comerciale gen showroom auto, agenţie bancară, farmacie sau supermarket. Letterstone are sedii în Londra, Budapesta, Bratislava, Kosice, Cluj-Napoca şi St Kitts şi fonduri de peste 500 de milioane de euro alocate pentru proiecte, potrivit propriilor prezentări. Globe Group este deţinută de LEEF RO Delta Holding Ungaria.
Birouri în proiect
Denumire Dezvoltator Suprafaţa
Riverfront DNP 68.700 mp
Sigma Sigma Towers 44.000 mp
Cambridge Letterstone 34.000 mp
Bonjour Elite, Mao 17.000 mp
Sursa: Fix Up Marketing
