în Cluj au fost anunţate sau recent demarate în jur de 40 de proiecte lunar, în ultimele opt luni ale anului, potrivit datelor consultanţilor companiei clujene IBC Focus. în contextul actualei crizei financiare însă planurile unora dintre dezvoltatori au fost puse în aşteptare.
“în ultimele opt luni, am anunţat peste 42 de proiecte noi pe lună în Cluj, în total fiind în judeţ 352 de investiţii, de nivel mediu şi mare. Statistic, ajungem la 1,4 proiecte pe zi. Acestea sunt investiţiile sigure, cele despre care ştim că există sau ni s-a confirmat că se vor realiza. Volumul anunţat, fără a exista certitudinea investiţiei, s-ar ridica la peste 520 de proiecte de construcţii. Cifrele sunt, probabil, ceva mai mari în realitate, fiind şi proiecte pe care investitorii nu le-au comunicat”, a explicat Adriana Bodron, managing director IBC Focus.
Dintre investiţii, luând în calcul situaţiile din momentul în care IBC Focus le-a transmis, 44% se aflau la stadiul de proiectare şi 33% în construcţie, restul fiind licitaţii publice. în ceea ce priveşte împărţirea pe domenii, 70 ţin de segmentul industrial-comercial, 196 sunt civile, iar 86, în infrastructură. “Ritmul construcţiilor se va reduce în 2009, dar nu trebuie să ne aşteptăm la o scădere dramatică. Chiar dacă unele proiecte se opresc, sunt şi altele care merg înainte”, consideră Bodron.
în trimestrul trei din 2008 lucrările de construcţii au crescut cu 66,9% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, potrivit datelor Direcţiei Regionale de Statistică (DRS) Cluj. în primele luni ale acestui an s-au construit 3.735 de locuinţe, în vreme ce în curs de execuţie se aflau 19.894. Dintre acestea, 14.566 sunt în mediul rural, majoritatea, în comuna Floreşti. La 30 septembrie 2007, se aflau în construcţie 7.997 de locuinţe. în primele zece luni ale anului au fost eliberate în judeţ 2.326 de autorizaţii de construire. “Activitatea de construcţii a crescut, dar ne aşteptăm ca pentru trimestrul patru indicatorii să fie în scădere din cauza sezonului rece şi pentru că unii dintre dezvoltatori şi-au frânat activitatea”, spune Codrea Pop, director executiv al DRS Cluj.
O parte dintre dezvoltatori şi-au îngheţat planurile. “Din anunţurile făcute, sunt destule proiecte care ar fi trebuit să demareze în acest an, dar au fost amânate pentru primăvară, când se aşteaptă ca lucrurile să fie mai clare în piaţă”, spune Cătălin Rus, consilier la Maxintermedia. Compania finlandeză Hansaprint, anunţată ca furnizor oficial al Nokia, a decis să îşi blocheze investiţia, pe fondul crizei internaţionale. Demararea lucrărilor la proiectul industrial al grupului ceh CTP din zona Turda a fost amânată pentru anul viitor, însă fără legătură directă cu situaţia financiară de la nivel mondial, spun oficialii companiei.
Pe segmentul rezidenţial au fost afectate nu doar proiectele aflate pe hârtie, ci şi şantierele deja demarate. De asemenea, pe segmentul de birouri-servicii se înregistrează întârzieri. Data rezonabilă de începere a construcţiei a Atrium Center Cluj este martie-iunie 2009, iar finalizarea este prevăzută pentru trimestrul 4 din 2010 – trimestrul 1 din 2011, au transmis oficialii dezvoltatorului
Noul termen înseamnă amânarea cu aproape doi ani a datei de finalizare. “Proiectul din Cluj avansează atât în ceea ce priveşte activitatea de închiriere a spaţiilor, cât şi contractarea lucrărilor de construcţie. Atrium Centers progresează într-o perioadă în care multe proiecte sunt oprite sau anulate din cauza crizei financiare actuale”, a precizat Michael Israeli, managing partner
