Conducerea Prodvinalco, unul dintre principalii producãtori de bãuturi spirtoase din România, a decis ca unitatea de pe strada Traian sã fie demolatã. Pe locul actualelor construcţii, aceasta a propus un ansamblu multifuncţional de comerţ, birouri şi locuinţe. Activitatea administrativã va fi mutatã alãturi de cea de producţie, în Baciu.
Forma finalã a proiectului nu este încã definitivatã, ţinând cont de faptul cã proiectul pentru noua construcţie abia a intrat în procesele de avizare. în funcţie de restricţiile şi de recomandãrile instituţiilor de la care se aşteaptã avizele se vor face şi calculele pentru imobilul de pe str. Traian nr. 36.
“Sã iasã aprobãrile mai întâi, şi apoi vom face planurile. Intenţia noastrã este de a începe lucrãrile imediat ce obţinem autorizaţiile necesare”, a afirmat Mircia Todea, unul dintre acţionari societãţii. Acesta a precizat cã, în funcţie de suprafaţa care se va putea construi şi de sumele necesare, Prodvinalco va decide dacã îşi va cãuta asociaţi pentru investiţie. “Vrem sã mergem singuri.
Mai întâi, va trebui sã vedem cum iese proiectul din aprobãri. Eu sper sã avem şi singuri capacitatea de a-l realiza”, a explicat Todea. Activitãţile ce se desfãşoarã momentan pe strada din vecinãtatea gãrii se vor reloca în Baciu, unde are loc activitatea de producţie. “Doar partea administrativã o mai avem în oraş şi intenţionãm sã o mutãm. Deja am început amenajarea în Baciu, vom avea toatã activitatea în acelaşi loc”, spune Todea.
Conform proiectului prezentat Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) din Primãria Cluj-Napoca, clãdirea industrialã cu parter comercial ar urma sã fie demolatã. Propunerea vizeazã o construcţie realizatã pe structura parter, cinci etaje, plus încã unul retras. Astfel, imobilul cu funcţiuni mixte va fi alcãtuit din cinci corpuri, cu trei-cinci etaje, la care se adaugã şi câte unul retras.
Au fost prevãzute şi douã niveluri de subsol. Spaţii comerciale şi terase ar urma sã fie realizate pentru atragerea publicului. La parterul viitorului imobil se vor crea spaţii comerciale, birourile vor ocupa etajele 1-3, în vreme ce ultimele trei au fost alocate locuinţelor.
Suprafaţa de teren pe care se vor realiza construcţiile este de 4.162 mp, iar cea desfãşuratã a noului imobil va ajunge la 12.000 mp, în prima variantã propusã. Din total, pe 10.000 mp s-au prevãzut locuinţe şi birouri şi încã 2000 mp pentru spaţii comerciale. Vor fi realizate 56 de apartamente şi 156 de locuri de parcare.
Coeficientul de Utilizare a Terenului ar creşte prin realizarea acestei construcţii de la 0,8 la 2,96. Proiectul nu a primit avizul CTATU în şedinţa din 17 iulie, proiectanţii urmând sã revinã cu o nouã variantã, dupã recomandãrile comisiei privind retragerile necesare pentru imobilul propus şi vecinãtãţile.
Dispar fabricile tradiţionale
în ultimii doi ani, companii active în zona producţiei ce deţineau terenuri şi unitãţi
şi-au valorificat proprietãţile imobiliare prin vânzare sau prin proiecte proprii. Demolarea fabricii Feleacul, demaratã în acest an, va lãsa locul dezvoltãrii unui ansamblu de 660 de locuinţe în cartierul Mãrãşti, pe un teren de douã hectare.
Fondul Morava a achiziţionat în 2006 cu 4,2 milioane de euro spaţiile Napolact de pe B-dul 21 Decembrie, de 7.300 mp, unde va fi realizat un proiect imobiliar, de spaţii comerciale (inclusiv o unitate Spar) şi locuinţe. Atrium Centers a anunţat o investiţie de 85 de milioane de euro pentru un complex cu hotel, birouri şi un centru comercial în locul Tricotaje Someşul.
Cea mai recentã tranzacţie pentru o suprafaţã importantã de teren a unei unitãţi de producţie este preluarea terenului fostei fabrici Flacãra de cãtre germanii de la LBBW Immobilien. Pe cele 1,8 ha se va dezvolta un proiect ce ar include locuinţe, spaţii de birouri, comerţ şi un hotel.
