Grupo Lar intră în Cluj cu două proiecte rezidenţiale

Spaniolii de la Grupo Lar pregătesc două proiecte imobiliare în Cluj-Napoca, în valoare de 50 de milioane de euro. Cele două ansambluri rezidenţiale vor lansa pe piaţa clujeană încă 5-600 de apartamente. Dezvoltările de la Cluj sunt pentru Grupo Lar primele din afara Bucureştiului.

Ambele proiecte aflate în pregătire pentru Cluj sunt orientate pe segmentul rezidenţial, iar valoarea lor este estimată la 50 de milioane de euro, a declarat pentru ZIUA de Cluj Ionuţ Dogaru, country manager în cadrul Grupo Lar. Compania a achiziţionat în Cluj două terenuri de câte 10.000 mp. Unul dintre proiecte va fi amplasat în cartierul Gheorgheni, iar cel de-al doilea în zona str. Fabricii.

“Avem două proiecte rezidenţiale în pregătire, dar care nu sunt încă definitivate. Sperăm să putem începe lucrările în toamnă”, a precizat Dogaru. Cele două construcţii urmează să fie finalizate în doi ani de la începerea lucrărilor. Proiectul din apropierea cartodromului din Gheorgheni va include corpuri de până la 10 etaje, iar cel de pe str. Fabricii va avea corpuri de şase-nouă etaje, conform proiectanţilor.

“Clujul este un oraş interesant, care se dezvoltă foarte bine. Am fost influenţaţi în decizia noastră de a veni aici şi de evoluţia pieţei de retail. Aceasta este de obicei calea firească a dezvoltării: încep birourile, centrele comerciale şi apoi se fac şi locuinţele. Ne-a convins evoluţia din retail, dar şi dinamica oraşului în sine. Clujul este o piaţă unde există concurenţă, dar credem că îi putem face faţă”, spune reprezentantul Grupo Lar.

 

Au găsit terenuri

 

Pe o piaţă unde oferta de terenuri interesante pentru dezvoltatorii imobiliari este tot mai restrânsă, identificarea unor suprafeţe de teren potrivite a contat în alegerea Clujului ca destinaţie pentru investiţia spaniolilor.

“La Cluj a fost şi oportunitatea găsirii unor terenuri care să ne placă. Ne-am uitat şi în alte părţi din ţară. încă de anul trecut am luat decizia de a ieşi în alt oraş, în afara Bucureştiului, aşa că am analizat oportunităţile din cele mai importante oraşe din România, cum ar fi Cluj, Braşov, Constanţa sau Iaşi. La Cluj ne-a plăcut oraşul şi am găsit şi terenurile potrivite”, a explicat Dogaru.

Potrivit informaţiilor noastre, Grupo Lar va demara o a doua etapă pentru unul dintre cele două proiecte pentru un teren învecinat, de încă 10.000 mp. Grupul spaniol a intrat pe piaţa din România printr-o serie de proiecte dezvoltate în Bucureşti. Compania este implicată în construirea a trei complexe de locuinţe în capitală, care totalizează peste 600 de locuinţe. Cel mai cunoscut este Natura Residence.

Grupul cu sediu în Spania are proiecte în ţara de origine, dar şi în Mexic, Portugalia, Franţa, Germania, Polonia, România şi Germania. Strategia companiei vizează pentru următorii ani extinderea de la dezvoltările rezidenţiale în derulare în România, Polonia şi Ungaria la proiecte de birouri, centre comerciale şi spaţii logistice.

 

4.000 de locuinţe noi în 2008

 

Specialiştii imobiliari clujeni sunt de părere că în acest an ar putea fi lansate în jur de 4.000 de locuinţe noi. După cele două mari cartiere dezvoltate în asociere cu municipalitatea, Lomb şi Tineretului, cel mai mare proiect anunţat în Cluj, integral privat de această dată, este cel al Chester Group Investments. Compania este beneficiara unui proiect ce presupune 4.700 de locuinţe şi dezvoltarea de servicii în zona Someşeni, pe un teren de 34,5 ha.

Societatea Tellus Invest intenţionează să realizeze, pe un teren de 34.000 mp, un ansamblu de 700 de locuinţe pe str. Soporului, în blocuri de 10 etaje. Carmel Investment Group este beneficiara unui proiect de 1.500 de locuinţe în Bună Ziua, pentru care lucrările vor începe în acest an. In lucru se mai află ansamblul Bonjour Residence dezvoltat de companiile Elite Grup şi Mao Imobiliare, ce va include 1.000 de apartamente, dar şi Tower Park, pe Calea Floreşti, în apropiere de Billa, cu 470 de apartamente.

 

Investiţii de 2,8 miliarde de euro

 

Grupo Lar este o companie de investiţii internaţională, înfiinţată în Spania. In 2005, banca americană Morgan Stanley a achiziţionat 16,5% din aceasta. Grupul Lar a realizat în 2006 afaceri de 439 de milioane de euro. La finele anului respectiv, grupul avea în portofoliu terenuri pentru dezvoltări de 4,4 milioane mp. Numărul angajaţilor a crescut de la 244 în 2005 la 412 în 2006. Valoarea investiţiilor realizate de grup era în 2006 de 2,6 miliarde de euro.