Mogulii imobiliari ai Clujului (II)

ZIUA de Cluj continuã analiza dedicatã investitorilor imobiliari clujeni cu “grupul BT”, ce graviteazã în jurul oamenilor de afaceri Horia Ciorcilã şi Dorel Goia. Cei doi apar constant în topurile celor mai bogaţi clujeni, iar numele lor este legat de afacerile Maestro, Astral-TV Cablu si Banca Transilvania, două dintre ele considerate printre cele mai de succes afaceri din Ardeal. Trecerea celor doi spre sectorul imobiliar s-a fãcut abia acum trei ani, în scurt timp oamenii de afaceri devenind jucãtori de top ai pieţei clujene. Intrarea puternică pe piaţa imobiliară s-a făcut imediat după exit-ul făcut din business-ul ASTRAL.

Prima investiţie majorã în sectorul imobiliar a oamenilor de afaceri Horia Ciorcilã şi Dorel Goia s-a derulat prin societatea Omniconstruct, prin care s-a construit Maestro Business Center. Investiţia de peste 6 milioane de euro a fost prima clãdire de birouri de clasa A din Cluj.

Separat, prin societatea SPO Invest, al cãrui acţionar unic este Tehnofrig SA, oamenii de afaceri au construit locuinţe pe Calea Dorobanţi. Dorel Goia este implicat prin intermediul unei pleiade de societãţi în diverse proiecte imobiliare de anvergură. Cea mai puţin cunoscutã asociere a sa a avut loc prin preluarea unor acţiuni ale societãţii Textila Romat (fosta România Muncitoare), unde deţine acţiuni si Gabril Cârlig, proprietarul mãrcilor de lenjerie Jolidon si Argos.

Cei doi dezvoltã proiectul rezidenţial de apartamente “Ansamblul Sala Sporturilor” pe structura fostelor hale ale fabricii de textile. Complexul va include sapte corpuri de clãdire si va avea 154 de apartamente. “Dintre cele sapte corpuri ale ansamblului, cinci vor fi ridicate prin reconversia structurilor deja existente, iar douã vor fi nou construite.

în prezent, am finalizat lucrãrile de demolare interioarã pentru corpurile vechi si am demarat lucrãrile de construcţie efectivã pentru întreg ansamblul”, a precizat Andra Gãdãlean, reprezentantã a Magis Investment si coordonator de vânzãri în cadrul proiectului.

Potrivit Magis Investment, asociaţii din cadrul Textila Romat mai au în portofoliu un bloc de locuinţe pe str. Pandurilor în Cluj-Napoca (24 de apartamente), un ansamblu de douã blocuri de locuinţe în Sibiu (95 de apartamente) si un bloc de locuinţe cu 33 de apartamente în Baia Mare.

 

Investiţii imobiliare prin divizia de construcţii

 

între 2005 si 2007, Dorel Goia si Horia Ciorcilã au reusit printr-o succesiune de preluãri si parteneriate sã consolideze un puternic grup de societãţi de construcţii alãturi de omul de afaceri Gicu Gânscã. Acesta controleazã societatea Sawa si Grup 4 Instalaţii, la care s-au adãugat Elco SA, ACI SA, TIM SA si Omniconstruct, la care Dorel Goia si Horia Ciorcilã deţin pachete de acţiuni.

 Grupul de oameni de afaceri pregãteste pentru anii viitori o serie de proiecte imobiliare prin care aceştia vor valorifica mai multe terenuri pe care le deţin. Printre acestea se numãrã un teren de 5.500 mp în zona aeroportului, un altul de 600 mp pe strada Devei (actual sediu Grup 4) si 3.000 mp pe strada Ilie Mãcelaru.

Proiectele vizeazã o arie largã de segmente ale pieţei imobiliare – locuinţe, hoteluri, birouri, unitãţi de producţie. O altã perspectivã imobiliarã a celor doi oameni de afaceri este terenul de peste 4 ha în zona Gãrii, pe care îl deţine societatea Tehnofrig SA, la care era asociat pânã de curând si omul de afaceri Ovidiu Turcu.

Terenul de la Tehnofrig a fost scos la un moment dat la vânzare, fiind retras ulterior, spun surse din piaţã. Prin compania Metalochimice, ce aparţine de curând doar lui Ovidiu Turcu, grupul de oameni de afaceri deţinea mai multe spaţii situate în zone centrale ale municipiului, cu vad comercial, cum ar fi Bulevardul Eroilor şi Piaţa Unirii.

Separat, Ovidiu Turcu ia în considerare varianta unui proiect imobiliar pe terenurile companiei Mucart, pe o suprafaţã de 37.000 mp.

 

Parteneriate cu Dan Serban si Vasile Leordean

 

Revenind la Dorel Goia, acesta este asociat cu Gicu Gânscã în proiectul imobiliar Colina Edil. în aceastã societate a fost cooptat si Dan Serban, fiul fostului presedinte al Consiliului Judeţean Cluj. Dan Serban împarte egal alãturi de Dorel Goia si societatea Dej Imobiliar SRL.

Colina Edil nu are proiecte în derulare, însã, potrivit reprezentanţilor societãţii, a deţinut o proprietate în zona Bulevardului Muncii, unde se realizeazã acum hypermarket-ul Real si galerii comerciale. Complexul comercial multifuncţional va fi amplasat pe 10,3 ha, iar ca beneficiar al proiectului figureazã Ideal Casa Design Timisoara. Nici societatea Dej Imobiliar nu este activã deocamdatã în domeniul investiţiilor imobiliare, au declarat reprezentanţii societãţii.

O altã asociere a lui Dorel Goia vizeazã un parteneriat cu grupul de investitori germano-români din compania Spiridon Invest, ce deţin una dintre primele clãdiri de birouri construite la Cluj, pe strada Victor Babes, la nr. 21. Dorel Goia alãturi de asociatul Spiridon Invest, Dan Mihai Pottier (Potoceanu), deţine societatea Parcserv SRL. Potrivit informaţiilor de pe piaţă, Dorel Goia este asociat alături de Vasile Leordean prin societatea Leotex în LCS Imobiliar, ce are în administrare terenul fostei fabrici Flacãra-LCS Conf, din apropierea Pieţei Mihai Viteazu.

Conform unor surse din piaţa imobiliarã, societatea a scos la vânzare o suprafaţã de 12.000 mp din cele aproape 2 ha de teren. La un preţ de piaţã de aproximativ 900 euro/mp, terenul valoreazã peste 10 milioane de euro.

Dorel Goia, unul dintre cei mai puternici investitori de pe piaţa imobiliară clujeană, a fost, de altfel, parte si în importanta tranzacţie imobiliarã de la Tricotaje Somesul ce a constat în vânzarea terenului cãtre un grup de investiţii - Dawnay, Day - ce va construi complexul multifuncţional Atrium Center, si relocarea activitãţii de producţie.

 

 

 

DAN SERBAN

Colina Edil

Colina Invest

Dej Imobiliar

 

GABRIEL CâRLIG

TEXTILA Romat

 

GICU GâNSCã

Colina Edil

 

DOREL GOIA

Colina Edil (alãturi de Dan Serban si Gicu Gânscã)

Dej Imobiliar (alãturi de Dan Serban)

Magis Invest

Omniconstruct (alãturi de Horia Ciorcilă)

S P O Invest

Newco / TEXTILA

TERO Edil

Parcserv (alãturi de Dan M. Pottier-Potoceanu)

Tehnofrig (alãturi de Horia Ciorcilă şi acţionari  minoritari)

 

 

VASILE LEORDEAN

LCS Imobiliar (alãturi de Dorel Goia)

 

DAN MIHAI POTTIER (POTOCEANU)

Spiridon Invest

Parcserv (alãturi de Dorel Goia)

 

OVIDIU TURCU

Mucart

Metalochimice