Electrosigma se extinde, Sigma Tower mai aşteaptă

Proprietarii intenţionează să extindă clădirea de birouri funcţională pe strada Republicii. Proiectul turnului de 27 de etaje care urma să fie ridicat este încă blocat din lipsă de finanţare.

 Societatea Electrosigma a primit luna trecută două certificate de urbanism pentru proprietatea de pe str. Republicii nr. 109. Unul vizează lucrări de construire - modificare de reţele electrice aeriene şi eliberarea accesului la parcare prin trecerea reţelelor în subteran. Al doilea a fost solicitat pentru etajarea şi amplasarea unei clădiri cu cinci etaje, Sigma Business Center.

 

“Este vorba despre o dezvoltare la clădirea actuală, care are cinci şi şapte etaje. Mai multe detalii nu vă pot da, fiindcă nu eu mă ocup de acest proiect”, a menţionat Zsolt Nagy, director general Sigma Hotels, cel care coordonează proiectul Sigma Tower. Despre planurile pentru turnul de 27 de etaje care ar fi urmat să se ridice la aceeaşi adresă, Nagy a spus că sunt în aşteptare.

 

 “întregul proiect este «on hold» din cauza situaţiei din piaţa bancară. Nu există finanţare pentru proiecte mari”, a declarat Nagy. “Pe noi nu ne afectează acest proiect, nu cunosc detalii, Sigma Center Developments (SCD) nu are niciun certificat de urbanism, nu mai dezvoltă nimic”, a spus Călin Oltean, director general al SCD, societate care administrează Sigma Shopping Center, centrul comercial situat în vecinătatea clădirii de birouri.

 

Proiectanţii au explicat că studiul de concept vizează supraetajarea clădirii, adică extinderea pe verticală a imobilului existent, ceea ce nu afectează planurile pentru cele două turnuri proiectate. “Sunt două proiecte diferite. Acesta este unul de dimensiuni mult mai mici, o extindere a clădirii existente, pe o structură existentă. Beneficiarii sunt cei mai în măsură să dea amănunte”, ne-a îndrumat unul dintre responsabilii de proiect.

 

 “Proiectul se află în fază incipientă, acum se cer diferite documentaţii”, a precizat reprezentantul Sigma, Călin Oltean. Sediul Electrosigma, unde îşi au birourile şi mai multe companii controlate de omul de afaceri Arpad Paszkany, a fost construit în 1980. Clădirea este compusă din patru corpuri, de şapte şi de cinci etaje, “hala parter de producţie” şi “depozit” şi dispune de o curte de acces. în prima parte a anului, Sykes Enterprises, angajator din sectorul externalizării de servicii, şi-a stabilit un centru în imobilul Sigma. “în Cluj există o nevoie ridicată de birouri de clasele A şi B. La Sigma avem o listă de aşteptare de 30 de firme”, a declarat Paszkany.

 

în zona clădirii de birouri şi a centrului comercial în funcţiune, proprietarii Sigma intenţionau să realizeze unul dintre cele mai costisitoare proiecte anunţate la Cluj: un complex de turnuri de peste 120 de milioane de euro. Potrivit proiectului, ansamblul Sigma Towers cuprinde două imobile-turn si se va întinde pe două hectare în zona complexului existent, Sigma.

 

Lucrările pentru primul turn au fost preconizate pentru 2008 şi amânate ulterior, după izbucnirea crizei financiare. Acesta urma să se întindă pe 85.000 mp, să se ridice la 27 de etaje şi să includă 110 apartamente, un hotel de 5*, o sală de conferinţe şi spaţii de birouri de clasa A. Imobilul va mai include trei restaurante şi un bar tematic, o cafenea, un bar în holul hotelului, un centru spa şi o sală de gimnastică dotată cu piscină, saună şi vestiare. Primul turn urma să aducă la Cluj primul hotel Sheraton din România.

 

55.000 de metri pătraţi de birouri

 

Piaţa de birouri din Cluj-Napoca a atins anul trecut 55.000 mp închiriabili, urmând ca în 2010 să fie livrată o suprafaţă de până la 10.000 mp, potrivit unei analize a companiei de evaluare Darian. Rata de neocupare este de 10-13%, pentru locaţiile bune scăzând la 3-5%.