DISTRIBUIE
Studenţii şi părinţii acestora au ajuns să negocieze “la sânge” cu proprietarii. Pretenţiile noilor chiriaşi: frigider, aragaz, maşină de spălat şi mobilă nouă.
Studenţii la Cluj au lăsat căutarea unui loc de cazare în oraş pe ultima sută de metri în acest an universitar. Cum nici la bani nu mai sunt darnici ca în trecut, tinerii sau părinţi lor negociază în detaliu costurile şi echiparea apartamentelor, obţinând din partea proprietarilor reduceri de până la 50 de euro.
Chiriile din Cluj şi-au pierdut avântul din anii trecuţi. Dacă până acum începerea anului universitar dădea semnalul de revenire a creşterilor pe piaţa chiriilor, în această toamnă proprietarii nu şi-au mai permis să urce preţurile, ba chiar le-au redus. Motivul îl dezvăluie chiar studenţii. “Este foarte greu cu cheltuielile. Vrem să stăm patru inşi într-un apartament cu două camere. Cel mult 200 de euro suntem dispuşi să plătim fiindcă nici părinţii nu mai au bani”, spune Mircea, student în anul trei la Facultatea de Medicină Veterinară. “Noi am stat şi peste vară în Cluj. Am plătit 250 de euro pentru un apartament în Mărăşti. Acum am găsit oferte şi la 200 sau 180 de euro, aşa că ne-am mutat în Mănăştur”, spune Alina, studentă la Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor.
“Nu s-au mai înregistrat creşterile din trecut, cererea nu este mai mare. Ba chiar începe să scadă puţin, în vreme ce numărul apartamentelor care ies la închiriere creşte de la o lună la alta. În plus, preţurile afişate în ziare nu reflectă realitatea. Faţă în faţă cu clientul, proprietarul scade foarte repede preţul, cu 20-50 de euro, în funcţie de apartament”, spune Sanda Moldovan, preşedinte al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare, filiala Cluj. Specialiştii imobiliari spun că s-a modificat şi comportamentul clienţilor. Dacă în trecut căutarea chiriilor începea din iulie-august, anul acesta studenţii au început să sune după chirii abia de la mijlocul lui septembrie.
Luate pe categorii, preţurile la garsoniere sunt comparabile cu cele de anul trecut. În funcţie de cartier şi de gradul de confort oferit, chiria pentru o garsonieră în Cluj se situează între 100 şi 200 euro/lună. Cele mai multe oferte indică un preţ mediu de 150 de euro. Cele mai mici sunt în cartiere precum Mănăştur sau Mărăşti. Astfel, în Mănăştur, pe strada Gr. Alexandrescu chiriile sunt de 130-150 de euro, pe când în Mărăşti se situează între 140 şi 160 de euro, deşi există şi oferte la 120 de euro, pentru garsoniere confort 3. Cele mai mari chirii sunt în zona de sud a oraşului şi în zona centrală. O garsonieră în Zorilor poate fi închiriată între 160 şi 200 de euro, iar media pentru zonă este de 180 de euro. Cei care sunt mai pretenţioşi şi vor să stea în centrul Clujului ar trebui să ştie că preţurile variază aici între 200 şi 250 de euro.
Deşi sunt cele mai căutate, nici chiriile la apartamentele cu două camere nu s-au scumpit. Cele mai mici preţuri şi cea mai bogată ofertă se întâlnesc în Gheorgheni şi Mănăştur. În Gheorgheni ofertele se situează între 200 şi 230 de euro, iar în Mănăştur, între 180 şi 230 de euro. Diferenţele de preţuri sunt dictate de condiţiile oferite: cu cât un apartament este mai bine echipat, cu atât este şi preţul mai ridicat. “Au crescut pretenţiile chiriaşilor. Acum toţi cer ca apartamentul să fie dotat cu frigider, aragaz, maşină de spălat, să nu aibă mobilă veche”, subliniază Moldovan.
La apartamentele cu trei camere oferta la Cluj-Napoca începe de la 300 euro/lună. Foarte puţine sunt cazurile în care proprietarii solicită mai puţin. Doar în afara municipiului, în Floreşti, preţurile încep, la această categorie de apartamente, de la 180 de euro şi depăşesc mai rar 230 de euro. În rest, în cartierele din Cluj preţurile sunt cuprinse în general între 250 şi 450 de euro pe lună. În funcţie de anunţurile din această perioadă, cele mai mici preţuri se întâlnesc în Mănăştur (250-350 de euro), zona gării (300-375 de euro) şi Gheorgheni (300-380 de euro).
Chiriile din Cluj şi-au pierdut avântul din anii trecuţi. Dacă până acum începerea anului universitar dădea semnalul de revenire a creşterilor pe piaţa chiriilor, în această toamnă proprietarii nu şi-au mai permis să urce preţurile, ba chiar le-au redus. Motivul îl dezvăluie chiar studenţii. “Este foarte greu cu cheltuielile. Vrem să stăm patru inşi într-un apartament cu două camere. Cel mult 200 de euro suntem dispuşi să plătim fiindcă nici părinţii nu mai au bani”, spune Mircea, student în anul trei la Facultatea de Medicină Veterinară. “Noi am stat şi peste vară în Cluj. Am plătit 250 de euro pentru un apartament în Mărăşti. Acum am găsit oferte şi la 200 sau 180 de euro, aşa că ne-am mutat în Mănăştur”, spune Alina, studentă la Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor.
“Nu s-au mai înregistrat creşterile din trecut, cererea nu este mai mare. Ba chiar începe să scadă puţin, în vreme ce numărul apartamentelor care ies la închiriere creşte de la o lună la alta. În plus, preţurile afişate în ziare nu reflectă realitatea. Faţă în faţă cu clientul, proprietarul scade foarte repede preţul, cu 20-50 de euro, în funcţie de apartament”, spune Sanda Moldovan, preşedinte al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare, filiala Cluj. Specialiştii imobiliari spun că s-a modificat şi comportamentul clienţilor. Dacă în trecut căutarea chiriilor începea din iulie-august, anul acesta studenţii au început să sune după chirii abia de la mijlocul lui septembrie.
Luate pe categorii, preţurile la garsoniere sunt comparabile cu cele de anul trecut. În funcţie de cartier şi de gradul de confort oferit, chiria pentru o garsonieră în Cluj se situează între 100 şi 200 euro/lună. Cele mai multe oferte indică un preţ mediu de 150 de euro. Cele mai mici sunt în cartiere precum Mănăştur sau Mărăşti. Astfel, în Mănăştur, pe strada Gr. Alexandrescu chiriile sunt de 130-150 de euro, pe când în Mărăşti se situează între 140 şi 160 de euro, deşi există şi oferte la 120 de euro, pentru garsoniere confort 3. Cele mai mari chirii sunt în zona de sud a oraşului şi în zona centrală. O garsonieră în Zorilor poate fi închiriată între 160 şi 200 de euro, iar media pentru zonă este de 180 de euro. Cei care sunt mai pretenţioşi şi vor să stea în centrul Clujului ar trebui să ştie că preţurile variază aici între 200 şi 250 de euro.
Deşi sunt cele mai căutate, nici chiriile la apartamentele cu două camere nu s-au scumpit. Cele mai mici preţuri şi cea mai bogată ofertă se întâlnesc în Gheorgheni şi Mănăştur. În Gheorgheni ofertele se situează între 200 şi 230 de euro, iar în Mănăştur, între 180 şi 230 de euro. Diferenţele de preţuri sunt dictate de condiţiile oferite: cu cât un apartament este mai bine echipat, cu atât este şi preţul mai ridicat. “Au crescut pretenţiile chiriaşilor. Acum toţi cer ca apartamentul să fie dotat cu frigider, aragaz, maşină de spălat, să nu aibă mobilă veche”, subliniază Moldovan.
La apartamentele cu trei camere oferta la Cluj-Napoca începe de la 300 euro/lună. Foarte puţine sunt cazurile în care proprietarii solicită mai puţin. Doar în afara municipiului, în Floreşti, preţurile încep, la această categorie de apartamente, de la 180 de euro şi depăşesc mai rar 230 de euro. În rest, în cartierele din Cluj preţurile sunt cuprinse în general între 250 şi 450 de euro pe lună. În funcţie de anunţurile din această perioadă, cele mai mici preţuri se întâlnesc în Mănăştur (250-350 de euro), zona gării (300-375 de euro) şi Gheorgheni (300-380 de euro).
DISTRIBUIE
Comenteaza
