Clădiri noi pe “Strada birourilor”

Un hotel sau un spaţiu medical, un imobil de birouri, un centru de recreere
şi sediul Consiliului Judeţean Cluj vor completa Calea Dorobanţilor.

Cel puţin două hoteluri erau programate în zonă, dar proprietarii terenurilor regândesc proiectele pentru a se adapta noilor condiţii de piaţă, într-o perioadă în care unităţile turistice nu mai sunt considerate de investitori afaceri profitabile.

La numărul 26, aceeaşi adresă cu Pensiunea Dorobanţilor, s-a ridicat clădirea pentru un hotel. Cu toate că lucrările au ajuns la jumătate, după estimările proprietarilor, beneficiarii proiectului analizează posibilitatea schimbării destinaţiei imobilului, pentru a se adapta situaţiei economice actuale. “Încă se lucrează, doar pe jumătate e făcută lucrarea. Ca afacere nu prea merită în acest moment, aşa că ne gândim să schimbăm funcţiunea, poate o policlinică privată ar fi mai potrivită. Noi am vrea să terminăm cât de repede, dar depinde de finanţare”, a spus Liviu Boldor, unul dintre beneficiari. “Clădirea, aşa cum a fost ea gândită, ar fi frumoasă ca hotel, zona este una bună. Teoretic, se poate schimba destinaţia, dar e mai complicat acum, va fi nevoie de un proiect modificator, iar funcţiunea pe care o alegi trebuie să fie compatibilă cu ceea ce s-a realizat până acum”, a explicat Romulus Zamfir, arhitectul care s-a ocupat de proiect. Hotelul proiectat este compus din două corpuri, unul cu patru etaje (două retrase faţă de stradă) şi un altul de două etaje. Acesta urma să aibă 52 de camere şi să fie cotat la 3*.

La sfârşitul acestei luni urmează să se încheie şi lucrările pentru imobilul de birouri Silver Business Center (SBC). Datorită poziţionării faţă de centrul oraşului şi a căilor de acces, pe aceeaşi stradă s-au ridicat deja alte imobile cu această destinaţie. Olimpia Business Center a apărut din 2006, dar au urmat şi Cluj City Center, dezvoltat de grupul EuroTrend, şi Power Business Center, realizat în 2007-2008, care este şi una dintre cele mai mari clădiri cu spaţii de birouri din Cluj. SBC are o suprafaţă închiriabilă de 4.200 mp. “Clădirea este în curs de finalizare, suntem pe ultima sută de metri. Vrem ca la sfârşitul lunii sau la începutul lunii viitoare să se încheie lucrările şi, sperăm noi, să se pregătească de mutare şi chiriaşii. Avem deocamdată cam 30-40% din spaţii rezervate”, susţine Codruţa Hârşan, reprezentant al CS Invest Consulting, companie implicată în procesul de închiriere. Profilul societăţilor interesate de spaţii este cel de servicii, în special financiare şi juridice, conform reprezentanţilor proprietarilor.

Tot în zona Dorobanţilor, dar înspre cartierul Între Lacuri, compania de construcţii TCI Contractor General are în pregătire un proiect care urmează să fie realizat pe terenul din incinta unde funcţionează sediul propriu. Cu toate că iniţial se plănuia realizarea unui hotel, scăderea gradului de ocupare la mai multe unităţi din oraş i-a făcut pe proprietari să regândească afacerea. “Vrem să facem un centru de recreere şi tratament, cu bazine de înot. Genul acesta de afacere ar merge, am gândit-o pentru cartier, pentru zonă, dar şi pentru noi, pentru constructori. Lucrăm la proiect, dar nu ne grăbim. Intenţionăm ca anul viitor să îl demarăm. Încercăm să identificăm cea mai bună variantă de finanţare, fiindcă nu putem face investiţia doar cu fonduri proprii. Să vedem dacă putem face lucrarea cu fonduri europene sau cu credit bancar”, a explicat Dorin Oltean, directorul TCI.

Consiliu judeţean în loc de vamă

Noul sediu al Consiliului Judeţean Cluj se va stabili tot pe Dorobanţilor. În Monitorul Oficial de luni a fost publicat transferul clădirii, care avea iniţial ca destinaţie sediu pentru Direcţia Regională Vamală, din proprietatea Ministerului Finanţelor Publice în proprietatea privată a judeţului Cluj.