Fabricile Clujului salvează piaţa construcţiilor

Numărul autorizaţiilor de construire pentru noi clădiri rezidenţiale este în scădere în Cluj, arată datele statistice. Apartamentele rămase nevândute în zona rurală din jurul municipiului Cluj-Napoca îi descurajează pe dezvoltatori să lanseze noi proiecte în localităţi.

La nivelul judeţului, în perioada octombrie-decembrie 2010 s-au anunţat cu 65% mai multe investiţii faţă de acelaşi interval din 2009, potrivit IBC Focus. Din totalul acestor investiţii, 35% se aflau în faza de construcţie şi amenajare, iar 65%, în cea de proiectare sau înainte de stabilirea antreprenorului. Au fost luate în calcul 233 de investiţii, în toate fazele de execuţie. Din 150 de investiţii aflate la stadiul de proiect, cele mai multe şantiere anunţate fac parte din sectorul industrial (19%), urmate de construcţiile de tip hotel & relaxare şi construcţii sociale şi comunitate (17% fiecare). "Ponderea mare a proiectelor industriale atrage cu sine şi crearea de noi locuri de muncă", a subliniat Victor Ignat, project manager la IBC.

Dintre investiţiile pe segmentul cel mai activ, consultanţii amintesc proiectul EnergoBit, din parcul industrial Tetarom I, o unitate pentru producţia de echipamente electrice, care urmează să fie finalizată în acest an. "De asemenea, investitorul La Lorraine Bakery Group continuă lucrările la fabrica de produse de panificaţie în Câmpia Turzii. Pe parcursul acestui an urmează să fie demarate lucrările la o clădire pentru producţie şi depozitare în cadrul Arc Parc Industrial Dej. De asemenea, grupul Serviciile Comerciale Române împreună cu AVIC Interna-tional vor începe până la finalul anului lucrările de mărire a capacităţii de producţie a fabricii de celuloză", conform raportului IBC Focus. Fabrica a fost cumpărată de un investitor din China. De asemenea, în acest an olandezii de la CSI Invest vor demara lucrările pentru o hală proprie pe Bd. Muncii.

La început de an Regiunea Nord-Vest a înregistrat scăderi la numărul de autorizaţii de construire eliberate pentru noi locuinţe. Datele Institutului Naţional de Statistică (INS) din ianuarie 2011 arată o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai importante scăderi au fost în Nord-Est (-124 autorizaţii), Sud-Est (-41 autorizaţii), Nord-Vest (-30 autorizaţii) şi Sud-Muntenia (-19 autorizaţii). În Nord-Vest s-au eliberat în ianuarie 273 de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale. Dezvoltatorii sunt încă reticenţi privind lansarea unor proiecte noi pentru că mai există apartamente nevândute. "Nu prea s-au anunţat proiecte noi de locuinţe în Cluj, de mari dimensiuni, în acest început de an. S-a făcut o tranzacţie cu un teren în Gruia cu scopul unei construcţii rezidenţiale, în rest mai continuă lucrările începute", spune Cătălin Rus, de la departamentul rezidenţial al agenţiei Maxintermedia.

Societatea Beyfin România, care a pregătit partea de infrastructură pentru un proiect rezidenţial în Baciu, a pus planurile în aşteptare. "Nu ştim dacă începem, sunt foarte multe apartamente în zonă nevândute. Locuinţele se vând la 550-600 euro/mp, dar noi nu vom putea vinde la acest nivel, fiindcă vrem să facem nişte blocuri de o calitate mai bună. Ne temem să nu rămânem cu locuinţele nevândute, mai ales că oamenii sunt reticenţi la a cumpăra în zonele de lângă municipiu din cauza experienţei Floreşti, unde au fost diverse probleme", consideră Augustin Abrudan, director al Beyfin. Compania deţine un teren şi în Cluj-Napoca, în zona străzii Someşului. "Acolo nu s-a aprobat încă Planul Urbanistic Zonal, dar cred că am putea vinde bine, în limita unor preţuri de 60.000 de euro", crede Abrudan.

Armata asaltează cartierul Gheorgheni

În Cluj-Napoca au fost eliberate în ianuarie 99 de autorizaţii de construire, pentru toate tipurile de lucrări. Dintre acestea, 13 autorizaţii au fost emise pentru Grup Taurus Development, constructor al proiectului Ministerului Apărării Naţionale pentru locuinţele ce se realizează în Gheorgheni.