Criza imobiliară a redus chiriile la Cluj

Chiriile pentru garsonierele din cartierele bucureştene pornesc de la 150 euro/lună, în timp ce în Cluj-Napoca şi Timişoara, cu aceeaşi sumă pot fi închiriate garsoniere chiar şi în zone semicentrale, arată o analiză a Imobiliare.ro, realizată pe baza anunţurilor înscrise în acest portal.

În Braşov, preţurile practicate la chiriile pentru garsoniere pornesc de la 120 euro/lună. În Constanţa şi Iaşi, chiriile practicate la garsoniere încep de la 140 euro/lună. În Cluj-Napoca, în Floreşti sau în zona străzii Horea pot fi închiriate garsoniere cu 150 euro/lună. În această perioadă, se pot găsi oferte de preţuri pentru apartamente cu două camere care pornesc de la 170 euro/lună în Andrei Mureşanu sau în Floreşti ori pentru apartamente cu trei camere de la 270 euro/lună în cartierele Bună Ziua, Zorilor sau Mănăştur.

"Nu vorbim de preţuri medii. Aceste asemănări sunt date strict de oferte punctuale", a explicat Daniel Crainic, director de marketing al portalului. "Pe fondul prelungirii crizei imobiliare, tot mai mulţi proprietari au preferat să îşi închirieze apartamentele, ceea ce a determinat o creştere a numărului de oferte şi scăderea preţurilor. Nici volumul cererii nu excelează în această perioadă. În comparaţie cu începutul toamnei trecute, chiriile sunt cu până la 12% mai mici. Cele mai mari diferenţe există la garsonierele din Constanţa (-11,9%) şi Timişoara (-8,9%), dar şi la apartamentele cu două (-7,2%) şi trei camere (-8,3%) din Cluj-Napoca", explică Adrian Erimescu, director general al Imobiliare.ro.

Potrivit datelor companiei de evaluare Darian, chiriile pentru apartamentele vechi cu o cameră au ajuns în a doua jumătate a anului trecut la 140-220 euro/lună în imobilele amplasate ultracentral şi variază între 150 şi 200 de euro în cartierele Gheorgheni, Grigorescu şi Zorilor sau între 120 şi 140 de euro în Mănăştur ori Mărăşti. În cazul locuinţelor noi, în zona centrală se găsesc chirii de 150-250 de euro, în Bună Ziua, Câmpului, Europa chiriile au preţuri minime de 150 de euro şi ajung la 200 de euro. În ofertele din piaţă, chiriaşii pot găsi garsoniere care costă de la 110 euro şi trec de 170 de euro.

În Mărăşti, în zona străzii Dejului, o garsonieră poate fi închiriată cu 110 euro, dar în acelaşi cartier în zona căminelor o astfel de locuinţă costă 130 de euro lunar, iar în zona Expo Transilvania ofertele ajung la 160 de euro. În Mănăştur, diferenţele pot fi de câteva zeci de euro, în funcţie de zonă şi condiţii: 130 de euro (str. Gârbău), 140 de euro (zona Carrefour) sau 170 de euro (G. Alexandrescu). În Zorilor se găsesc garsoniere cu 130-140 de euro, la acelaşi nivel existând oferte şi în Gheorgheni, în vecinătatea mallului Iulius. În Dâmbu Rotund se pot închiria locuinţe pentru 120 de euro lunar.

Rate la bancă în loc de chirie

"Chiar dacă au scăzut chiriile în ultimele luni, preţurile sunt tot ridicate, mai ales în zonele bune. Decât să dai 250 de euro pentru o chirie, mai bine să îţi iei un credit, ceea ce eu mă şi pregătesc să fac, având în vedere că nu e prea convenabil să fii chiriaş în Cluj", spune o tânără care locuieşte
într-un apartament de două camere închiriat în oraş.