Arhitecţii decid astăzi ce se întâmplă la Tăietura Turcului

Decizia a fost luată în şedinţa de ieri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU), când reprezentanţii Tetarom şi-au susţinut proiectul de extindere în zona Tăietura Turcului. Concluziile finale privind viitoarele construcţii au fost amânate din cauza nelămuririlor privind corespondenţele dintre planşele realizate în mai multe etape şi situaţia din teren.

Proiectul Tetarom este unul dintre cele cuprinse în Planul Integrat de Dezvoltare Urbană (document care include proiectele care se vor realiza cu finanţare europeană în valoare de 82 de milioane de euro, care vin în municipiul Cluj-Napoca ca pol de creştere). Acesta ar urma să fie realizat în zona de vest a parcului industrial de la Tăietura Turcului şi vizează un teren de 7,2 ha. Proiectul este unul integrat, au explicat reprezentanţii Tetarom, şi presupune inclusiv lucrări de consolidare a versanţilor, zona fiind una expusă alunecărilor de teren, extinderea infrastructurii şi realizarea mai multor imobile: clădire de birouri şi hală multifuncţională pentru IMM-uri, incubator de afaceri, clădire administrativă pentru Tetarom, două hale pentru perioada de "post-incubare" a activităţilor din incubatorul de afaceri. Documentaţiile pentru zona parcului industrial, realizate în mai multe etape (un Plan Urbanistic Zonal întocmit în 2002, o reactualizare în 2005 şi un alt PUZ din 2011) au fost, însă, prilej de confuzii şi contradicţii între arhitecţii din CTATU şi reprezentanţii Tetarom, care şi-au susţinut propunerile în lipsa proiectanţilor, absenţi ieri din Cluj.

Sfatul arhitectului Şerban Ţigănaş a fost ca Tetarom să facă demersuri pentru actualizarea PUZ, ţinând cont de specificul zonei şi de felul în care s-a dezvoltat parcul şi având în vedere clarificarea problemelor de infrastructură. "PUZ-ul iniţial propunea ocupare omogenă şi zone dense de neregăsit în Cluj, cu regim de înălţime de P+7. În realitate, prin dezvoltările succesive, modul de ocupare a fost cel firesc. Ar fi util să re-reglementăm Parcul Tetarom", a explicat Ţigănaş. La rândul său, directorul adjunct al Tetarom, Valentin Peter, a precizat că imobilele care se doresc în viitor vor avea cel mult trei etaje, dar că realizarea actualizării este inoportună din cauza timpului scurt care rămâne pentru predarea documentaţiei la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului, în vederea obţinerii finanţării pe proiect.

Membrii CTATU au atras însă atenţia reprezentanţilor Tetarom asupra problemelor ridicate de învecinarea cu Muzeul Etnografic, dar şi de suprafeţele de teren din zonă încadrate ca spaţii verzi şi neconstruibile. "O parte a terenului este neconstruibilă. Extindeţi infrastructura pe terenuri care nu sunt construibile. Cred că primele două construcţii pot fi acceptate", a menţionat arhitectul Adrian Iancu. În schimb, cele două hale propuse în proiect sunt prea aproape de limita cu Muzeul Etnografic, aşa că acestea ar trebui retrase, a subliniat primarul Sorin Apostu. În plus, este necesar şi acordul Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice, având în vedere statutul muzeului. Oficialul Tetarom a ţinut să sublinieze că suprafeţele neconstruibile ar fi cele amplasate la sud de parc, reglementate de un alt PUZ. Beneficiarii, dar şi reprezentanţii Direcţiei de Urbanism au intervenit cu planşe suplimentare, iar discuţiile pe proiect s-au reluat la finalul şedinţei, după analizarea celorlalte puncte de pe ordinea de zi. Nici după mai multe telefoane, prezentări de planşe şi discuţii situaţia proiectului nu a fost pe deplin clarificată, aşa că membrii CTATU au decis, la sugestia lui Ţigănaş, că se impune o vizită la faţa locului, care ar putea lămuri problemele. În consecinţă, specialiştii din comisie, reprezentanţii Tetarom, dar şi topografi ar urma să se întrunească în această după-amiază în parcul de la Tăietura Turcului.