Zonele bune scumpesc apartamentele la Cluj

Spaniolii de la Herce încep în primăvară la un bloc de 148 de apartamente pe terenul deţinut lângă mallul din Gheorgheni, conform planurilor anunţate de către dezvoltatori. Locuinţele "de lângă Hilton" vor costa 1.400 euro/mp.

În blocul ridicat de către dezvoltatorul Herce (Spania) pe terenul din vecinătatea Iulius Mall mai sunt încă apartamente disponibile, la mai bine de un an de la finalizarea clădirii. Primul bloc construit de Herce în Gheorgheni are 11 etaje şi 155 de apartamente şi trei niveluri de parcări subterane cu 191 de locuri. "Suntem cu vânzările undeva la 75-80%. Am redus în iulie preţurile cu 15% şi în luna respectivă am vândut 36 de apartamente. Unii dintre clienţii din baza de date, nemulţumiţi de preţuri până atunci, s-au decis să cumpere când am făcut reducerile", a menţionat Horea Crăciun, director vânzări şi postvânzări pentru proiectul Vivacity Residence.

Preţurile actuale pentru apartamentele din blocul de 11 etaje pornesc de la 49.700 de euro, plus taxa pe valoarea adăugată de 5%, şi ajung la 88.000 de euro. În ceea ce priveşte etapele ulterioare în realizarea proiectului, Herce are în derulare procesul de autorizare pentru următoarele două blocuri. În şantier intră însă în primă fază doar al doilea bloc proiectat în ansamblu: o clădire cu 148 de apartamente, în plan, care va necesita o investiţie de 8 milioane de euro. "Începem cu al doilea bloc din ansamblu, pentru care este previzionat să demareze lucrările în aprilie-mai. Până atunci estimăm să ajungem la 95% cu vânzările din blocul pe care l-am finalizat", a precizat Crăciun.

În primăvara anului viitor vor fi finalizate şi apartamentele din imobilul alăturat viitorului hotel Hampton by Hilton, unele dintre cele mai scumpe locuinţe scoase la vânzare în Cluj, la un preţ pornind de la 1.400 euro/mp.

Clădirea Akros de pe Bulevardul 21 Decembrie şi-a schimbat proprietarul în acest an; parţial şi funcţiunea. Imobilul proiectat iniţial pentru funcţiuni de birouri şi locuinţe, include şi în varianta regândită o componentă rezidenţială: ansamblul va avea şi un imobil de 20 de apartamente. "Vom avea 20 de apartamente, din care opt penthouse-uri. Acestea vor fi gata în februarie, au termen de predare în martie", a precizat Diana Adam, responsabil de comunicare pentru compania Rembrook, noul proprietar.

Pentru final de an este preconizată finalizarea proiectului rezidenţial al companiei locale de profil Transilvania Construcţii, unul dintre cele mai mari imobile de locuinţe aflate în lucru în Cluj-Napoca. Dorobanţilor Residence, un ansamblu de 120 de apartamente, se află în construcţie pe artera cu acelaşi nume, iar conducerea companiei a estimat pentru acest an vânzări de 1,5 milioane de euro în ansamblu. Dorobanţilor Residence dispune de 20 de tipuri de apartamente, cu două, trei şi patru camere, cu suprafeţe utile cuprinse între 52,6 şi 152,7 mp. La etajele 11 şi 12 sunt proiectate apartamente tip duplex cu trei sau patru camere.

Locul doi pe ţară la preţuri

În blocurile noi aflate în construcţie în aceste luni, preţurile solicitate pentru apartamente pot porni de la 35.000 de euro şi trec de 100.000 de euro, potrivit ofertelor din piaţă. Preţul mediu este de 900-1.000 de euro/mp, locuinţele din Cluj regăsindu-se printre cele mai scumpe din ţară, după capitală.