Cine îi scoate din criză pe constructori

Piaţa construcţiilor a scăzut pe toate planurile în perioada 2007-2011, cu cele mai importante minusuri marcate de domeniul rezidenţial, au subliniat la Cluj reprezentanţii Patronatului Societăţilor din Construcţii (PSC).

"Infrastructura şi spaţiile de depozitare vor genera activitate. Recomandăm orientarea pe termen scurt a constructorilor către aceste domenii. Autorizaţiile de construire pentru proiecte rezidenţiale au scăzut dramatic. Există şi un stoc mare de locuinţe nevândute; o perioadă piaţa va trebui să le absoarbă. Construcţia rezidenţială este un «pasiv», ea nu produce, iar în această perioadă nu ne permitem pasive. Dacă reporneşte economia, mai avem o jumătate de an - un an până când să repornească domeniul construcţiilor rezidenţiale", a menţionat Tiberiu Andrioaiei, vicepreşedinte al PSC. Prima şansă pentru ieşirea din criză o au spaţiile industriale, apoi piaţa spaţiilor de birouri. "Rezidenţialele vin abia pe urmă. Toate cifrele indică acest trend. În criză, lanţurile de retail s-au extins", a remarcat Andrioaiei. Conducerea asociaţiei recomandă constructorilor să iasă pe pieţele internaţionale, primii paşi fiind participarea la misiuni economice externe.

Recomandarea vine în condiţiile în care reprezentanţii companiilor locale din domeniu s-au plâns în ultimii ani de faptul că antreprenoriatul general al unor mari proiecte a fost preluat de giganţi ai construcţiilor din afara ţării. "Numai ieşitul la târguri nu rezolvă problema. Ieşirea pe pieţele străine a constructorilor români se va face când guvernul va asigura garanţii pentru investiţii. Firmele din România sunt decapitalizate, nu au puterea financiară să ia o investiţie mare", a atenţionat Constantin Caşcaval, reprezentant al filialei locale a Asociaţiei Române a Antreprenorilor în Construcţii. Există companii româneşti care au reuşit să pătrundă pe pieţele externe, în ciuda concurenţei puternice, a subliniat conducerea PSC. "Avem exemple de firme care au lucrat la proiecte în Franţa şi în alte părţi", spun reprezentanţii PSC.

"Cei mai mari furnizori de servicii de construcţii în exterior sunt companiile britanice şi americane şi mai recent cele chineze, dar există mari constructori tradiţionali şi în România, care au antecedente", a menţionat Şerban Ţigănaş, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România (OAR). Acesta a recomandat o serie de sectoare care ar putea genera pieţe noi pentru constructori, dar unde e nevoie de sprijin şi implicare: piaţa restaurării şi conservării patrimoniului sau chiar proiecte de spaţii publice. Companiile pot aloca resurse şi sprijin pentru generarea de proiecte pe domenii mai puţin abordate. Preşedintele OAR a exemplificat cu un parking din Bucureşti, căruia i s-a adăugat o componentă de amenajare a spaţiului public, cu sprijinul unei companii din construcţii care a sponsorizat concursul.

Specialiştii imobiliari au subliniat că scăderile cele mai ample le-a marcat domeniul rezidenţial. Pe piaţa spaţiilor logistice există potenţial investiţional pe termen mediu, ţinând cont de dezvoltarea afacerilor din segmentele industriale, de construcţii sau retail, estimează consultanţii de la Coldwell Banker Transilvania (CBT). Şi cererea pentru spaţii de birouri a înregistrat creşteri de la un an la altul. Segmentul rezidenţial a fost cel mai puternic afectat de criza economică, dată fiind legătura strânsă între consumul populaţiei şi investiţiile din domeniu, potrivit CBT. Preţurile au scăzut în acest an cu 8% pe segmentul rezidenţial. CBT şi compania de evaluare Darian au estimat menţinerea tendinţei de scădere în următoarele luni.

Îşi strâng rândurile la Cluj

PSC a organizat a treia ediţie a conferinţelor sale locale, iar reprezentanţii asociaţiei s-au întâlnit la finele săptămânii trecute la Cluj, cu scopul de a facilita dialogul şi colaborarea între companiile de construcţii şi autorităţile locale. Organizaţia adună pe liste doar 10 membri din zonă, potrivit conducerii PSC, şi încă nu are o filială la Cluj.