Piaţă imobiliară în derivă: minus 460 de locuinţe în Nord-Vest

În primele nouă luni ale acestui an, numărul locuinţelor terminate a scăzut cu 170 în Regiunea Nord-Vest. Scăderea este mai accentuată la comparaţia dintre trimestrul III din 2011 şi aceeaşi perioadă a anului trecut, de 460 de unităţi.

La nivel naţional, în perioada 1 ianuarie - 30 septembrie au fost terminate 29.084 de locuinţe, în scădere cu 3.048 faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent. Pe medii de rezidenţă, analiza construcţiei de locuinţe relevă creşterea ponderii locuinţelor terminate în mediul rural cu 54,7%, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică. Distribuţia în profil regional pune în evidenţă o scădere a numărului locuinţelor terminate în regiunile de dezvoltare Sud-Est (-954 locuinţe), Sud-Muntenia şi Bucureşti-Ilfov (-637 locuinţe fiecare), Centru (-606 locuinţe), Sud-Vest Oltenia (-337 locuinţe) şi Nord-Vest (-170 locuinţe). În Regiunea Nord-Vest au fost realizate în această perioadă 4.633 de locuinţe. Creşteri s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Vest (+221 locuinţe) şi Nord-Est (+72 locuinţe).

În trimestrul III 2011, faţă de trimestrul III 2010, cele mai multe locuinţe din ţară au fost construite în mediul rural (54,9%). Distribuţia în profil regional subliniază o scădere a numărului caselor şi apartamentelor terminate, cu 2.180, reflectată în regiunile de dezvoltare Sud-Est
(-812 locuinţe), Nord-Vest (-460 locuinţe, ajungând la 1.801), Centru (-308 locuinţe), Bucureşti - Ilfov
(-290 locuinţe), Sud-Muntenia (-249 locuinţe), Sud-Vest Oltenia (-43 locuinţe) şi Vest (-22 locuinţe). O creştere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Nord-Est (+4 locuinţe). Deşi nu au fost lansate mari proiecte rezidenţiale noi în ultimele luni, la Cluj există o serie de companii care continuă construcţiile de locuinţe. Potrivit unui raport al Coldwell Banker Transilvania, 1.500 de unităţi sunt în dezvoltare în oraş, în diverse stadii.

Printre dezvoltatorii de proiecte cu zeci de apartamente care au anunţat că anul viitor vor continua construcţiile de blocuri se numără Grupo Herce (ce a demarat un ansamblu rezidenţial în Gheorgheni), Elite Grup (Bună Ziua) sau Coratim. În condiţiile în care compania a contractat 12% din apartamentele din blocul aflat încă în construcţie pe Calea Turzii, Coratim a început deja să caute teren pentru un nou proiect. Condiţia ca afacerea să meargă la nivel bun: locuinţele să coste sub 50.000 de euro, spun dezvoltatorii. "Căutăm teren, dar deocamdată nu am găsit nimic care să fie mulţumitor, însă cerere există. Piaţa cam aici e: apartamente de 1-2 camere, care să coste maxim 50.000 de euro. Există şi clienţi care cumpără locuinţe ca investiţie, pentru închiriere", a menţionat Daniel Dumitraş, asociat în Coratim.

În primul semestru din 2011, în judeţul Cluj au fost finalizate 1.293 de locuinţe, cu 127 în plus faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, când au fost încheiate lucrări la 1.166 de locuinţe. Potrivit datelor transmise de Direcţia Regională de Statistică, în prima jumătate a anului s-au finalizat la Cluj 826 de locuinţe în mediul rural şi doar 467 în urban. În municipiu, în primele 10 luni ale anului au fost emise 1.302 de autorizaţii de construire, pentru toate tipurile de lucrări (inclusiv intervenţii asupra unor imobile existente sau amplasări de firme luminoase), conform datelor Primăriei Cluj-Napoca.