400 de proiecte pe planşete şi în şantier

Cel mai lovit segment de piaţă din zona construcţiilor la Cluj a fost cel al investiţiilor rezidenţiale. În 2011 s-au anunţat în judeţ 400 de proiecte şi şantiere noi - construcţii medii şi mari - în vreme ce în anul precedent s-au anunţat 460 de investiţii noi, în diverse faze de proiectare şi construcţie.

Jumătate dintre proiectele noi monitorizate în 2011 se află doar la stadiu de proiect, o treime (126) au şantiere în construcţie sau lucrări de amenajare, iar restul, până la 400, sunt în proces de licitaţie. "S-au anunţat mai puţine construcţii rezidenţiale noi de tip ansamblu de locuinţe sau blocuri, şi anume cu o treime mai puţine ca în anul precendent. În 2010 au fost în lucru mai multe pensiuni şi renovări sau extinderi de hoteluri comparativ cu lucrările de acest tip din 2011. Dacă în 2010 a fost anul retailului, în care se discuta despre Lidl, Dedeman, BauMax 2 sau Plus, deja în 2011 aceste lucrări erau finalizate sau aproape de finalizare. Nu am excelat nici la numărul de lucrări de infrastructură sau utilităţi , numărul acestora rămânând constant în 2011", a explicat Adriana Bodron, director executiv al IBC Focus.

"Există totuşi un segment unde numărul de lucrări a crescut: la spaţiile de învăţământ, respectiv proiecte noi şi reabilitări de şcoli şi grădiniţe. În 2011 au fost aproximativ 40 de lucrări mai importante anunţate pe acest segment, faţă de 2010, când s-au înregistrat abia 17 investiţii mai deosebite", a completat Bodron. Cu toate acestea, 2011 se încheie cu bilanţ favorabil pentru Cluj, în comparaţie cu alte zone: judeţul se află pe locul doi, după Bucureşti, ca număr de investiţii anunţate în 2011. La o diferenţă foarte mică se situează Timişoara, urmată de Braşov, Bihor şi Constanţa.

Companiile de construcţii din Cluj au realizat o parte din activitatea de lucrări în afara judeţului, pentru a-şi asigura afacerile în anul în curs, dar şi pentru 2012. "Încheiem bine anul: am luat o lucrare mare la Zalău, un spital de urgenţă, în Cluj lucrăm la biserica din Piaţa Cipariu, terminăm un bloc de garsoniere pentru Conservator, mai avem lucrări în Turda, Dej, Bistriţa. În Cluj acum nu prea mai sunt proiecte mari. Ne-am asigurat lucrările pe anul viitor, dar nu în Cluj, ceea ce înseamnă că va fi mai complicat, cu costuri mai mari pentru noi, care avem sediul aici", a explicat Dorin Oltean, director general al TCI Contractor General. Pentru anul viitor, ACI Cluj şi-a asigurat 60% din activitate, contractând deja lucrări care pot acoperi prima jumătate de an, a anunţat constructorul clujean. Una dintre cele mai importante lucrări câştigate recent este sala polivalentă de la Sfântu Gheorghe.

Piaţa imobiliară nu a înregistrat proiecte noi spectaculoase în 2011, dar dezvoltatorii au dat drumul unor lucrări de mai mari dimensiuni pe diverse domenii. Pe segmentul rezidenţial, reprezentanţii companiei Herce au anunţat pentru anul viitor începerea lucrărilor la un bloc de 148 de apartamente, iar Coratim a demarat în 2011 lucrul la un imobil de 112 apartamente. În vară au început lucrările de amenajare a primului hotel din reţeaua Hilton la Cluj, o unitate Hampton de 109 camere. Pe segmentul logistic, societatea Macromex a anunţat că va începe anul viitor construcţia unui proiect în zona Câmpia Turzii, lângă fabrica de panificaţie La Lorraine: un centru regional de depozitare.