Sosirile şi plecările anului în business-ul clujean

În anul care se încheie au fost reluate sau reorientate câteva proiecte imobiliare, s-a inaugurat o fabrică de 17 milioane de euro la Câmpia Turzii şi s-a anunţat, deocamdată fără un contract semnat, numele magic Bosch ca potenţial investitor de Cluj.

Grupul clujean EnergoBit şi-a ridicat în acest an noua hală în vecinătatea sediului din parcul industrial Tetarom I. Noua unitate, pentru care a fost anunţată o investiţie de 3 milioane de euro, urma să fie terminată în 2011, dar va deveni funcţională în martie. Aici urmează să se producă transformatoare de medie tensiune şi vor fi angajate 60 de persoane. În zona industrială Reif din Câmpia Turzii, producătorul belgian La Lorraine Bakery Group a dat în funcţiune fabrica de panificaţie congelată, proiect realizat în parteneriat cu Macromex. Investiţiile în dezvoltarea capacităţii fabricii sunt estimate la 40 de milioane de euro. Până în prezent, investiţia realizată pentru unitatea inaugurată în noiembrie a fost de 17 milioane de euro. Fabrica are o linie de producţie funcţională şi capacitate pentru opt astfel de linii. Un centru de distribuţie al Macromex, realizat tot în Câmpia Turzii, reprezintă o altă etapă a proiectului, care ar putea demara anul viitor.

Banca Transilvania (BT) a demarat proiectul pentru o clădire în parcul industrial Tetarom I. Investiţia vizeză un imobil cu două corpuri. În clădirea Tetarom I se va afla Centrul de date BT (Data Center), precum şi birouri de tip Clasa A pentru angajaţi care fac parte din anumite direcţii ale sediului central al BT. Finalizarea construcţiei este programată pentru 2012. Aici vor lucra 200 de angajaţi din echipa BT, iar valoarea investiţiei este estimată la peste 5 milioane de euro. În Tetarom II, compania Emerson a trecut de 1.000 de angajaţi. Americanii au finalizat şi lucrările la un nou imobil de servicii în campusul din Bulevardul Muncii, cu spaţii disponibile pentru până la 800 de noi angajaţi, în special ingineri şi economişti.

An destul de sărac în noutăţi pe piaţa de birouri. Un imobil de 4.200 mp a fost lansat oficial în piaţă în septembrie. Proiectul imobilului, început de dezvoltatorii de la Tower, a fost preluat, în faliment, de asociaţii Casei de Insolvenţă Transilvania, Andrei Cionca, Oana Luca şi Radu Lotrean, care au reluat construcţia. Costul total al clădirii Silver Business Center a ajuns la 5,3 milioane de euro, potrivit datelor făcute publice. Iulius Group a anunţat planuri pentru o nouă clădire de birouri, în vecinătatea mallului, pe malul lacului din Gheorgheni. Un proiect de birouri din zona centrală a fost în schimb regândit: compania cu capital britanic Rembrook a preluat societatea Akros, dezvoltator care a construit clădirea de pe Bulevardul 21 Decembrie, şi lucrează acum la intervenţiile pentru adaptarea clădirii la noua destinaţie: un hotel de 3* şi 109 camere care va opera sub brandul Hampton, dar şi un imobil de 20 de apartamente. Investiţia este estimată la 10 milioane de euro (achiziţia imobilului şi amenajarea acestuia).

Cel mai mare hotel din Cluj a fost finalizat în acest an: unitatea de 200 de camere Grand Italia din Bună Ziua. Unitatea a găzduit deja evenimente în ultimele luni, dar acesta nu a fost oficial lansat. Din proiect mai rămâne de realizat zona de spa şi club. Proprietarii Grand Hotel Napoca (hotelul Napoca, redenumit) au finalizat în această vară lucrările de modernizare a unităţii de pe malul Someşului, una dintre cele mai vechi din Cluj. Conducerea hotelului a demarat în 2007 proiectul de reabilitare, care a presupus modernizarea camerelor, realizarea noilor spaţii de conferinţe, dar şi supraetajarea structurii, plan care rămâne însă de dezvoltat într-o fază ulterioară. Noul Napoca, reclasificat la 4*, are 166 de camere.

Pe segmentul rezidenţial, Transilvania Construcţii lucrează la blocul de 110 apartamente de pe Calea Dorobanţilor, iar dezvoltatorii de la Coratim, la cel de 112 locuinţe de pe Calea Turzii. Un proiect pe segmentul businessului medical a fost anunţat în acest an. Orădenii de la Pelican au demarat în mai construcţia pentru un spital de 330 de paturi. Terenul de 10.000 mp, destinat celui mai mare proiect cu destinaţie principală de birouri la Cluj, a fost vândut către Pelican, care a anunţat planuri privind investiţia pentru noul spital privat, ce va necesita 50 de milioane de euro. Dezvoltatorul Globe Group demarase aici înainte de izbucnirea crizei procesul de avizare pentru un proiect de centru de afaceri. În toamnă a devenit funcţional un nou complex logistic, investiţie a operatorilor din retail Kaufland. Prima etapă (cinci depozite) a centrului logistic din zona Turzii s-a deschis cu 180 de angajaţi. Compania din domeniul retailului de materiale de construcţii Dedeman a intrat pe piaţa locală din martie. Conducerea a anunţat că pregăteşte a doua unitate la Cluj pentru 2013. Deschiderea noului magazin de pe fosta platformă a Tehnofrig a presupus o investiţie de 16 milioane de euro, au anunţat reprezentanţii reţelei. În Someşeni, Grup 4 Instalaţii a lucrat în acest an la cea de-a doua unitate a operatorului din Bricolaj BauMax.

Grupul multinaţional de mobilier de birou Steelcase, cu afaceri de 2,4 miliarde de dolari, şi-a creat în clădirea Maestro biroul său de suport pentru Europa, Orientul Mijlociu şi Africa. Alături de România, pe lista scurtă a Steelcase de posibile locaţii s-au aflat Bulgaria şi Polonia. Compania mai deţine centre globale în Kuala Lumpur (Malaezia) şi în Monterrey (Mexic) şi avea nevoie de un alt sediu pentru servicii financiare, tehnologia informaţiei (IT) şi asistenţă de vânzări pentru pieţele din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa. Activităţile din domeniul financiar care vor fi gestionate de la Cluj sunt acum externalizate unui furnizor din afara companiei, în Ungaria, dar ele vor fi operate de la Cluj. Echipa a ajuns la 25 de oameni şi va atinge 200 în trei ani. Grupul francez Pentalog, activ în domeniul serviciilor de inginerie informatică şi dezvoltare de aplicaţii informatice, şi-a lansat în octombrie filiala de la Cluj. Aceasta şi-a stabilit centrul în imobilul de birouri Silver Business Center, inaugurat cu o echipă de 20 de oameni. În doi ani, Pentalog ar urma să ajungă la 120 de persoane.

Grupul francez de asigurări Groupama a închiriat un etaj în clădirea Amera Tower, ocupată iniţial de olandezii de la ING, unde a înfiinţat un centru de gestionare a daunelor. Compania a preluat din personalul dat afară de la ING. Echipa iniţială cuprinde 30 de oameni, grupaţi în şase categorii de posturi. Centrul va oferi asiguraţilor informaţii în timp real cu privire la dosarele de daună. Investitorul vedetă care ar fi compensat într-o oarecare măsură lovitura plecării Nokia nu a apărut deocamdată, deşi au fost vehiculate mai multe nume de posibile "apariţii". Concernul german Bosch a confirmat în septembrie că se află în discuţii cu autorităţile române pentru o fabrică la Cluj. Un comunicat al companiei arată că Bosch se află în discuţii cu guvernul şi cu "administraţia zonei industriale Cluj-Napoca" pentru o potenţială investiţie. Conducerea Consiliului Judeţean a anunţat negocierile, dar un contract nu a fost încă semnat. Reprezentanţii Camerei de Comerţ şi Industrie din Cluj au amintit la bilanţul de final de an de companii ca Huawei, Ericsson, Dell sau IBM, interesate de investiţii la Cluj, de proiectul hidrocentralei Tarniţa-Lăpuşteşti sau de expansiunea sectorului informatic.

S-au dus doi giganţi

Nokia şi-a închis activitatea de la Jucu. Grupul finlandez a anunţat în septembrie că va închide fabrica din parcul industrial Tetarom III în cadrul unui program de eficientizare şi reducere a costurilor, iar 2.200 de angajaţi îşi vor pierde locurile de muncă deoarece unităţile de producţie de mare volum din Asia sunt mai eficiente. În 2010 compania a realizat o cifră de afaceri de 1,6 miliarde de euro, 30% din produsul intern brut al Clujului. În aprilie, Nokia informa că renunţă şi la partea de cercetare de la Cluj (120 de oameni), în cadrul unui plan de restructurare care viza mii de concedieri pe plan mondial. În martie grupul olandez ING a făcut publică decizia de a-şi închide centrul regional de servicii de la Cluj, la şase luni de la inaugurare. Motivaţia ţine de recesiunea economică şi de modificările legislative, au susţinut oficialii ING. Compania recrutase 185 de persoane pentru centrul de la Cluj, dar acesta urma să creeze 1.000 de locuri de muncă.