Calea cea mai bună spre Turnul Imperial

Proprietarii spun că lucrările de amenajare a turnului de pe Calea Mănăştur pot merge doar în paralel cu ridicarea acestuia. Planul beneficiarilor proiectului este să dea drumul şantierului în primăvară.

La finalul anului trecut, primarul interimar Radu Moisin a prezentat consilierilor locali proiectul turnului Imperial Development Cluj (IDC). Proiectul a trecut în urmă cu trei ani de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) şi de Consiliul Local (CL), însă în 2011 Moisin a amânat semnarea autorizaţia de construire ajunsă pe masa primarului, preferând să informeze în prealabil forul local, în ideea că realizarea unui imobil de asemenea dimensiuni ar avea impact negativ în zonă. Dacă la prezentările anterioare înălţimea imobilului în comparaţie cu blocurile învecinate a fost una dintre problemele ridicate, ulterior discuţia s-a mutat înspre accese şi amenajare de şantier.

În şedinţa de săptămâna trecută, membrii CTATU au prezentat în plenul CL concluziile în urma reanalizării proiectului: turnul poate fi autorizat, însă numai după realizarea sistematizării verticale şi a asigurării căilor de acces spre şantier. Astfel, constructorii trebuie să se ocupe cu prioritate de lărgirea drumului, de accesele pietonale şi amenajarea taluzului. "Propunem să se condiţioneze autorizaţia de amenajările exterioare, dar să se poată merge în paralel cu execuţia, iar condiţionarea să fie la darea în folosinţă", a solicitat arhitectul Sorin Scripcariu, cel care s-a ocupat de proiect. Consilierii au explicat însă că doar în această formulă se pot asigura că organizarea de şantier nu va perturba circulaţia în zonă.

Ca răspuns la noile solicitări ale municipalităţii, beneficiarii proiectului au început lucrul la o expertiză prin care să îşi susţină punctul de vedere.

"CL şi primăria au decis ca sistematizarea zonei să aibă întâietate. Acum lucrăm la o expertiză prin care vom arăta că nu putem lucra decât în paralel (la amenajările exterioare şi la clădire - n. red.). Vrem să facem sistematizarea, dar aceasta se leagă de clădire. Noi lucrăm acum la această expertiză pe care o vom prezenta CL şi sper să ajungem la un punct de vedere comun. Vrem să ne apucăm de lucru în această primăvară", susţine Radu Vlas, omul de afaceri care deţine IDC. Proprietarii vor să înceapă şantierul pentru un turn de două niveluri de subsol, trei de demisol, parter şi 25 de etaje, care costă 10 milioane de euro, susţin aceştia.

Iniţiativa, lansată în 2007 prin IDC, a revenit în atenţie la ultima şedinţă din anul trecut a CL, când Moisin a adus proiectul blocului în faţa consilierilor. El nu a vrut să îşi asume semnarea autorizaţiei de construire pentru o clădire care ar fi "o ruşine" pentru zona de intrare în oraş. Blocul a revenit în piaţă, după ce în vara anului trecut şi-a schimbat proprietarul. Clădirea de 25 de etaje a fost desenată pentru un teren de 2.773 mp deţinut de IDC în zona Nodului N din cartierul Mănăştur. Societatea este deţinută acum de Vlas, proprietarul complexului multifuncţional Leul din Piaţa Mihai Viteazul, construit pe terenul municipalităţii.

Terenul a fost achiziţionat în august, potrivit lui Vlas, iar tranzacţia s-a cifrat în jurul sumei de 2 milioane de euro, care a mai presupus proiectul, studiile şi avizele aferente obţinute. Vlas are pentru acest proiect doi asociaţi de la Bucureşti, care nu au mai derulat investiţii imobiliare în Cluj, a menţionat omul de afaceri. Finanţarea urmează să fie asigurată din credite şi resurse proprii ale investitorilor, fiind pregătită pe etape.