Turnurile Clujului revin în circuit

La această dată, oraşul ar fi trebuit să fie împânzit de turnurile proiectate înaintea crizei, dar blocate de recesiune şi de căderea pieţelor. 2012 era anul anunţat pentru turnul de 27 de etaje de la Sigma: turnul trebuia să fie funcţional, iar hotelul de 5* Sheraton, inaugurat.

Autorizaţia de construire pentru primul dintre turnurile proiectate în vecinătatea Sigma Center expiră anul viitor. "În 2008 a început organizarea de şantier şi unele amenajări, dar lucrările s-au oprit. Oficial, construcţia este în execuţie, dar temporar e oprită. Autorizaţie este valabilă cinci ani, dar aceasta poate fi prelungită. Beneficiarul nu a renunţat la proiect, însă nu e de neglijat faptul că pentru acest imobil e necesară o investiţie de 110 milioane de euro", a menţionat Sorin Scripcariu, arhitectul care s-a ocupat de întocmirea documentaţiilor. Sigma Center Development a primit în iunie 2008 autorizaţia de construire pentru primul turn, iar documentele eliberate de municipalitate prevăd un termen de execuţie de maxim 60 de luni. De altfel, Arpad Paszkany, investitor din cadrul proiectului, a declarat că proiectul rămâne valabil şi va fi repornit, dar condiţionat de revenirea pieţei şi a unor oportunităţi mai favorabile de finanţare.

Ansamblul Sigma Towers cuprinde în proiect două imobile-turn şi are rezervat un teren de 2 ha în zona complexului deja existent, Sigma. T1 are prevăzută o suprafaţă de 85.000 mp, 27 de etaje şi include în proiect 110 apartamente, un hotel, sală de conferinţe şi spaţii de birouri de clasa A. Spaţii pe două niveluri subterane au fost gândite pentru un club, iar ultimele două etaje ale turnului au fost rezervate pentru birourile Sigma. Potrivit primelor anunţuri, construcţia T1 urma să se finalizeze chiar în acest an. Imediat după lansarea primului turn era programată începerea lucrărilor pentru T2. Odată cu T1 în Cluj urma să intre lanţul internaţional Starwood, cu un hotel de 5*. Primul hotel Sheraton din România trebuia să se deschidă la Cluj, în cadrul primului turn de la Sigma, chiar în acest an. Conform proiectului, unitatea avea 202 camere şi termen de a deveni operaţională în 2012. Conducerea Sigma a anunţat în decembrie 2008 semnarea unui parteneriat cu operatorul Starwood Hotels & Resorts Worldwide.

În urmă cu câteva zile a revenit în atenţie la Cluj-Napoca un alt proiect cu regim mare de înălţime, turnul Europa Business Center, un imobil de birouri şi servicii de 12 etaje, proiectat pentru o parcelă de la intersecţia străzilor Ploieşti şi Constanţa. Beneficiarii au explicat că decizia de demarare a construcţiei este direct legată de identificarea unui client pentru spaţii. Aceştia au ajuns la pregătirea dosarului pentru autorizaţia de construire, dar nu au avansat un termen de şantier. "Nu suntem presaţi de un chiriaş, nu pot să spun că trebuie să săpăm mâine. Depindeam de un vecin din zonă, care şi-a dat acordul (pentru proiect - n. red.) şi suntem în regulă acum cu toate documentaţiile", a spus Iosif Pop, preşedintele Imofinance, acţionar al EBC.

Planul Urbanistic de Detaliu care reglementează clădirea EBC a fost aprobat printr-o hotărâre a Consiliului Local (CL) încă din martie 2009. Săptămâna trecută proiectul a ajuns din nou în atenţia Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU), după ce la analizarea documentaţiei pentru obţinerea autorizaţiei de construire s-a constatat că una dintre planşele depuse prevede un singur acces la viitoarea clădire, în vreme ce hotărârea CL ce viza proiectul menţiona crearea a două accese. Arhitecţii CTATU au atras atenţia asupra faptului că imobilul propus, o clădire de 12 etaje pe o parcelă de 1.000 mp dintr-o intersecţie, într-o zonă unde predomină casele, va duce la disfuncţiuni. Proiectul urmează să fie dezbătut de consilieri.

Un alt proiect revenit în actualitate este cel de 25 de etaje al companiei Imperial Development Cluj (IDC). Acesta a fost reluat după ce anul trecut s-a schimbat proprietarul terenului unde a fost proiectat blocul cu funcţiuni mixte (apartamente la vânzare sau închiriate în regim hotelier, birouri, spaţii comerciale). Omul de afaceri clujean Radu Vlas, cel care deţine acum societatea, a declarat că şantierul începe în 2012. Clădire ar urma să aibă două niveluri de subsol, trei de demisol, parter şi 25 de etaje, iar investiţia a fost estimată la 10 milioane de euro. Clădirea este desenată pentru un teren de 2.773 mp deţinut de IDC în zona Nodului N din Mănăştur.

110.000.000 de euro

este investiţia necesară pentru primul turn din Sigma Center.