Alegerile decid soarta parcului fotovoltaic

Startul lucrărilor depinde de eficienţa cu care se obţin avizele de la autorităţile locale, fondurile necesare fiind asigurate, susţin reprezentanţii Green Energy Napoca (GEN), partener privat din cadrul proiectului în care municipalitatea pune la bătaie un teren de 200 ha. Amânarea intrării în vigoare a noului Plan Urbanistic General (PUG) a întârziat proiectul, iar alegerile locale ar putea echivala cu alte tergiversări, susţine omul de afaceri Arpad Paszkany, unul dintre investitorii privaţi implicaţi în proiect.

Noul PUG, care va reglementa modul de construire în oraş şi va include dealul Sf. Gheorghe, ar fi trebuit să fie deja în vigoare, dar se află încă în dezbatere. Data incertă la care noul regulament de urbanism devine oficial valabil pentru beneficiarii de proiecte i-a determinat pe asociaţii din GEN să iniţieze procedurile pentru a obţine avizele necesare Planului Urbanistic Zonal şi celui de Detaliu (PUZ/PUD, pentru a schimba destinaţia terenului (din proiect imobiliar în parc fotovoltaic).

"Am pierdut deja şase luni din cauza întârzierilor cu noul PUG, iar data la care acesta intră în vigoare este incertă. S-a decis iniţierea procedurilor pentru PUZ şi PUD şi obţinerea avizelor din partea Consiliului Local (CL), pentru a putea pune în aplicare proiectul", a explicat Paszkany. Acesta vede puţine şanse ca proiectul să demareze fizic în acest an, dar nu exclude această posibilitate. Dacă proiectul primeşte aprobările din partea autorităţilor locale înainte de alegeri, şantierul ar putea prinde anul 2012. "Dacă procesul pentru PUZ şi PUD ar merge foarte bine şi documentaţiile ar fi votate înainte de alegeri, lucrările ar putea începe mai repede. Altfel, va fi o perioadă în care se vor schimba comisii, componenţa CL, iar lucrurile vor fi puse în aşteptare. Speranţa noastră ar fi ca la final de mai să avem PUD şi să folosim vara pentru celelalte avize (inclusiv de la autorităţile ce reglementează domeniul energetic - n. red.) de care avem nevoie. În aceste condiţii, ar fi şanse să începem în toamnă investiţia. Altfel, vom putea demara şantierul undeva în primăvara anului viitor", estimează Paszkany. El susţine că finanţarea este pregătită şi intră în atribuţiile partenerilor străini. "Sunt companii americane cu experienţă în acest sector", a menţionat omul de afaceri.

În vreme ce proiectul parcului fotovoltaic se află pe traseul de avizare, foştii parteneri din cadrul Cartierul Tineretului încă se judecă. Polus Real Estate (PRE) s-a asociat acum cinci ani cu primăria pentru construirea cartierului, care nu s-a mai realizat. De la acest lucru a pornit conflictul dintre investitori, după ce Paszkany a propus regândirea proiectului într-un parc fotovoltaic, dar asociaţii nu au fost de acord. "Litigii mai sunt, le gestionează avocaţii. Ele privesc societatea Polus Real Estate şi nu afectează proiectul parcului fotovoltaic", spune Paszkany. Proiectul parcului fotovoltaic este gestionat printr-o nouă societate, GEN.

"Domnul Paszkany are dreptate să spună că noul PUG a întârziat proiectul. Noi l-am fi adoptat mult mai repede, dar din cauza procedurilor de avizare, neîncheiate încă, suntem nevoiţi să aşteptăm. Perioada de care au avut nevoie proiectanţii ca să elaboreze documentaţia e la fel de lungă precum cea necesară obţinerii avizelor. După ce obţinem avizul de la Mediu, mai trebuie să mergem la Consiliul Judeţean şi la Ministerul Dezvoltării. Un PUG nou vom avea după alegeri, luând în calcul că există cetăţeni care doresc încă o dezbatere publică pentru a se asigura că cererile lor au fost analizate temeinic", a spus primarul interimar Radu Moisin.

"Pe calea pe care merge acum GEN (paşii de avizare pentru PUZ/PUD - n. red.), nu putem garanta că se vor obţine toate avizele înainte de alegeri. Şi aici sunt nişte etape care trebuie respectate, dar noi ne dăm concursul ca lucrurile să meargă eficient", a menţionat Moisin. Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a acordat luni avizul de oportunitate către GEN. Urmează PUZ. Reconversia proiectului imobiliar gândit pe terenul municipalităţii a fost oficializată prin două hotărâri ale CL. Valoarea investiţiei e estimată de proiectanţi la 130 de milioane de euro, din care 100 de milioane reprezintă costul echipamentelor, iar restul, cheltuieli de amenajare. Din cele 203 ha prevăzute iniţial ca teren pentru un nou cartier, 197 ha sunt acum rezervate pentru parcul fotovoltaic. Restul de teren disponibil rămâne pentru locuinţe sociale, potrivit prezentării proiectanţilor.

Pe terenul de 200 ha din zona Bd. Muncii - Păşunea Someşeni, GEN va dezvolta şi va exploata un parc fotovoltaic cu o putere instalată de 10 MW, conform unei anexe la hotărârea CL din mai, când forul municipal a aprobat reglementarea unor aspecte privind reconversia proiectului imobiliar. CL a decis reconversia cartierului de locuinţe într-un parc fotovoltaic în 2010 şi a stabilit obligaţiile financiare ale asociatului GEN (societate atrasă în parteneriat de asociatul primăriei pentru realizarea Cartierului Tineretului - PRE) faţă de primărie în 2011.

Opoziţie anulată

Municipalitatea a cerut în schimbul celor 200 ha de pe dealul Sf. Gheorghe, unde urma să se construiască în parteneriat public-privat Cartierul Tineretului - proiect eşuat între timp din cauza crizei financiare, 3.500 MWh anual timp de 49 de ani. Unii dintre consilierii locali din opoziţie au atras atenţia că proiectul ar fi unul nelegal, având în vedere că reconversia nu a fost făcută după o licitaţie. Ulterior, proiectul privind reglementarea unor aspecte referitoare la reconversia proiectului imobiliar în parc fotovoltaic a fost aprobat de CL, cu ajutorul majorităţii pe care PDL o deţine în forul local.

Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA