Piaţa rezidenţială clujeană consumă case şi bloculeţe

Dezvoltatorii locali se orientează înspre blocuri de mici dimensiuni sau chiar spre case, puţini riscând să treacă la ansambluri de peste 100 de apartamente. Investitorii din domeniul rezidenţial au în vizor familiile cu copii, ce au nevoie de locuinţe cu suprafeţe mai mari.

"E un trend în ultima perioadă să se construiască locuinţe cuplate, case. Avem cumpărători de terenuri. Se caută suprafeţe în zone ca Europa, Bună Ziua, Câmpului", arată Cătălin Rus, reprezentant al departamentului rezidenţial al REMS Imobiliare. "Există clienţi cu bugete de 100.000-140.000 de euro, care se interesează de apartamente de 3-4 camere şi cer să vadă şi câte o casă cuplată. Din momentul în care li se arată o casă, cel mai probabil merg pe această variantă, în detrimentul apartamentelor. Sunt familii care se extind, e nevoie de camere pentru copii, sunt şi alţi clienţi decât cei de apartamente de două camere", a completat Rus.

După ce au construit blocuri pe strada Moţilor şi pe Calea Turzii, unde încă mai au un imobil în şantier, dezvoltatorii de la Coratim se vor orienta lunile următoare spre case. "Următorul proiect în care vrem să ne implicăm, pe care îl vedem viabil în perioada ce vine, vizează un complex de case, în oraş, în zona Borhanci. Se pare că în direcţia asta începe să bată vântul. Se caută case, cu suprafeţe mai mari, cu puţin spaţiu verde, curte, grădină", a menţionat Daniel Dumitraş, asociat în Coratim. Blocul aflat acum în lucru pe Calea Turzii va avea 112 apartamente.

Potrivit bazei de date a consultanţilor de la Coldwell Banker, blocuri sau ansambluri de dimensiuni mai mari se aflau în lucru în această primă jumătate de an în Bună Ziua (Mao Imobiliare, Elite Grup), pe Calea Dorobanţilor (Transilvania Construcţii) sau în Gheorgheni (ansamblul spaniolilor de la Herce sau Studium Green, în vecinătatea Facultăţii de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor). Blocul de 110 apartamente ridicat de Transilvania Construcţii va avea un "vecin" de 90 de apartamente, cu şantierul demarat de societatea Gimarom Imobile. De asemenea, locuinţele de lângă viitorul hotel Hampton urmează să fie predate: 20 de apartamente, dintre care opt de tip penthouse.

Un nou proiect rezidenţial a fost lansat recent în piaţă prin agenţia REMS Imobiliare, realizat de către proprietarul restaurantului Baracca, implicat şi în alte proiecte imobiliare pe piaţa locală. Noua clădire, situată pe strada R. Ladea, are un regim de înălţime de demisol, parter, două etaje şi un al treilea retras şi 18 apartamente. Scara I este formată din apartamente cu două camere, suprafaţă de 53 mp, şi terase de 26-108 mp. Scara II are apartamente cu una şi două camere. Termenul de finalizare a imobilului este septembrie 2012, iar preţurile anunţate sunt de 1.100 euro/mp, la stadiu finisat.

"Deja există interes şi avem clienţi pentru aceste apartamente, aşa că sunt premise pentru ca dezvoltatorii să continue construcţiile rezidenţiale. Nu se anunţă însă pe termen lung proiecte gigant. Sunt căutate apartamente de suprafeţe mai mari în această perioadă, de trei camere, de două camere, dar de peste 60 mp", a menţionat Rus.