Cum trec constructorii prin criza din imobiliare

Constructorii clujeni spun că trec printr-o perioadă în care proiectele private de amploare lipsesc, dezvoltatorii se confruntă cu o serioasă lipsă de lichidităţi şi nici statul nu se grăbeşte cu plăţile. Societăţile clujene au trecut de mult graniţa judeţului pentru contracte şi lucrări noi.

În lipsă de finanţare în piaţă şi lucrări de anvergură, pentru Transilvania Construcţii alternativa în afacerile companiei este abordarea de proiecte proprii. "Deocamdată, în domeniul nostru treaba nu mai merge; activitatea de construcţii este total nerentabilă. Nu se încasează bani, lipsesc proiectele de anvergură în mediul privat, iar statul are fonduri doar pe hârtie, nu de investiţii. Linia pe care putem merge este cea de investiţii proprii, dar trebuie să fim foarte precauţi în această perioadă", a spus Mircea Timofte, preşedintele Consiliului de Administraţie al companiei. Prioritară este dezvoltarea parcului logistic din zona Someşeni, unde compania a mai achiziţionat proprietăţi.

"Avem discuţii cu mai multe firme, să vedem cum se concretizează. Sunt unele spaţii rămase libere, hale deja construite pe care urmează să le amenajăm. Vrem, de asemenea, să facem un parking pentru tiruri, fiindcă este nevoie pentru proiectul nostru logistic", a spus Timofte. "Ne gândim să ieşim din oraş, pentru lucrări în ţară, dar este o profundă criză de lichidităţi în piaţă, creditarea e la pământ, iar investiţiile sunt blocate. Au dispărut multe firme, mai ales dintre cele mici, dar şi companiile mari din domeniu au probleme. Proiecte există, dar nu sunt bani", sintetizează preşedintele Transilvania Construcţii.

Deocamdată, societatea a finalizat lucrările la proiectul rezidenţial propriu din Cluj-Napoca, un bloc de 12 etaje pe Calea Dorobanţilor, proiectat în tandem cu un alt imobil de 90 de apartamente al societăţii Gimarom. Până în acest moment, Transilvania Construcţii a reuşit să vândă 40 din cele 110 apartamente. "Procesul de vânzare a mers foarte bine, considerăm noi, având în vedere că prognoza noastră iniţială era ca blocul să fie integral vândut într-un interval de cinci ani", a menţionat Timofte.

Precauţia în demararea noilor proiecte proprii este strategia adoptată şi de constructorii de la TCI Contractor General. Compania avea planuri de investiţii în domeniul rezidenţial şi în segmentul de turism sau sănătate. "Să vedem ce se întâmplă în perioada următoare; aşteptăm zile mai bune. Cu proiectele noastre stăm acum, strângem bani pentru zile negre", a spus Dorin Oltean, director general al societăţii. În schimb, anul în curs a fost unul mai bun decât cel precedent în ceea ce priveşte lucrările contractate.

"Pentru noi, anul acesta a pornit foarte bine. Până acum avem contracte duble, ca valoare, faţă de anul trecut. Avem 200 de angajaţi şi lucrăm cu încă aproximativ atâţia în subantrepriză. Deocamdată avem de lucru, dar nu există nici o garanţie că lucrurile vor merge la fel pe termen lung", a spus Oltean. Printre lucrările în derulare se numără un imobil de locuinţe şi birouri pe patru niveluri, pe str. Avram Iancu, un cămin pentru Universitatea de Medicină şi Farmacie în Cluj-Napoca, dar şi lucrări contractate în afara municipiului, în Bistriţa, Zalău, Dej sau Turda.

S-au orientat în afara Clujului

ACI Cluj lucrează în această perioadă la un proiect rezidenţial în Germania, o lucrare de 270 de apartamente în Freiburg, şi are discuţii pentru alte contracte în afara ţării. Constructorii se deplasează pentru proiecte noi şi în ţară, în afara judeţului, la Sighet sau Târgu Mureş, au anunţat reprezentanţii companiei.