Clădiri noi de afaceri:în centru şi la aeroport

Două proiecte care au o componentă de birouri au fost prezentate ieri Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU). Ambele au probleme: unul este amplasat într-o zonă suspectă de contaminare cu plumb, celălalt, în vecinătatea aeroportului, unde ar putea bloca viitoare artere de trafic.

Societatea Drusal, ce deţine un teren de 3.695 mp cu acces la Calea Dorobanţilor, vrea să dezvolte un ansamblu cu birouri şi locuinţe în zona în care funcţionează deja mai multe centre de afaceri. Băimărenii au propus un complex care să includă un imobil de birouri de 2.500 mp, spre Dorobanţilor, şi o clădire cu 89 de apartamente în partea din spate a parcelei. Proiectanţii au revenit ieri la CTATU cu modificări privind amplasarea construcţiilor, pentru a se adapta cerinţelor anterior exprimate de membrii comisiei: retragere de la str. Năvodari, alinierea clădirii propuse la cea a Liceului pentru Deficienţi de Vedere şi lărgirea trotuarului.

Specialiştii au atras atenţia asupra unei alte probleme: terenul pe care Drusal vrea să îşi construiască birourile şi locuinţele ar fi afectat de contaminare cu plumb: acum 60 de ani în zonă funcţiona cea mai mare benzinărie din oraş, a menţionat arhitectul Emanoil Tudose, prezent la şedinţă. Avizul de mediu se solicită însă abia la faza de autorizare, aşa că proiectanţii nu au putut prezenta ieri acordul instituţiei. "Ar trebui să încercăm să notificăm Agenţia de Mediu privind această situaţie, înainte de şedinţa de consiliu local în care se va discuta proiectul", a spus primarul interimar Radu Moisin. Totuşi, Drusal a primit avizul CTATU pentru Planul Urbanistic de Detaliu. Drusal vrea să dezvolte imobilul între Power Center şi Silver Center, aproape de viitorul Centru Cultural Transilvania. Complexul de comerţ, servicii şi locuinţe se va realiza pe parcelele de la numerele 33-35-37. Drusal are ca activităţi principale salubritatea, construirea de drumuri, deszăpezirea, siguranţa circulaţiei şi a avut contracte cu municipalitatea băimăreană.

Un alt proiect de birouri se află în pregătire în zona estică a oraşului, în tandem cu un viitor hotel. Societatea Bughero Exim a demarat deja lucrările pentru realizarea hotelului pe un teren de pe str. T. Vuia nr. 214, fără să anunţe data finalizării. Anul trecut, CTATU a avizat modificarea proiectului hotelului, deja autorizat, fiind de acord cu realizarea unui etaj în plus. În noua formă hotelul va avea 75 de camere faţă de cele 64 plănuite iniţial, modificarea fiind determinată de negocierile în derulare cu reprezentanţii lanţului Ramada, potrivit beneficiarilor. Proiectanţii au venit ieri pentru a obţine un aviz pentru cealaltă clădire pe care Bughero o vrea realizată.

"Această documentaţie a mai fost prezentată în comisia de urbanism. Am tratat parcela cu două construcţii: un hotel la stradă şi un imobil de birouri în spate. S-a eliberat avizul pentru un hotel, iar acum am revenit pentru clădirea din spate", a explicat reprezentanta Bughero. Momentan, pe teren există o clădire cu parter şi două etaje, cu destinaţie de hală de producţie şi birouri, dar beneficiarul plănuieşte să realizeze o clădire de patru etaje şi 4.400 mp pentru birouri. Membrii CTATU au solicitat suplimentarea locurilor de parcare, dar şi planşe care să reprezinte inclusiv vecinătăţile. "Terenul este peste drum de aeroport. Acolo se prevăd anumite legături pe viitor; e necesar spaţiu pentru trasee de viitoare străzi. Trebuie să ne dăm seama în ce fel proiectul afectează vecinătăţile", a subliniat Adrian Iancu, membru al CTATU. Proiectul va fi rediscutat într-o şedinţă ulterioară.

Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA