Blocuri noi la periferie şi în cartierele Clujului

Blocul de nouă etaje al Gimarom, proiectat la pachet cu imobilul ridicat în vecinătate de dezvoltatorul Transilvania Construcţii, este unul dintre cele mai mari proiecte aflate acum în lucru, potrivit bazei de date cu şantiere a consultanţilor de la IBC Focus.

"Se lucrează la structură, la primele etaje", menţionează reprezentanţii IBC Focus. Societatea Gimarom Imobile va avea de vândut 90 de apartamente în noul imobil. Până în acest moment, Transilvania Construcţii a reuşit să vândă în clădirea vecină, recent finalizată, 40 din cele 110 apartamente. "S-au semnat antecontracte pentru aceste locuinţe. Suntem mulţumiţi, prognoza noastră iniţială era ca blocul să fie integral vândut într-un interval de cinci ani", a menţionat preşedintele Transilvania Construcţii, Mircea Timofte.

Ansamblul Studium Green Campus se află încă în lucru, în vecinătatea Facultăţii de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor şi a Iulius Mall, într-o zonă unde acelaşi dezvoltator a mai finalizat trei clădiri, cu o concentraţie mare de apartamente: 410 locuinţe în total, aproape toate vândute.

Noul imobil va avea 190 de apartamente cu 1 şi 2 camere, la subsol sunt prevăzute 80 de locuri de parcare, iar la parter, un spaţiu comercial de 998 mp. Acesta va avea opt etaje şi, potrivit datelor Consiliului Român pentru Clădiri Verzi, ar putea fi primul imobil de locuinţe colective din Cluj cu certificat oficial de clădire verde. "Se lucrează la finisaje, iar la unele niveluri se montează tâmplăria. Proiectul prevede spaţiu verde suplimentat printr-o terasă înierbată la ultimul etaj al clădirii şi o faţadă înverzită pentru protecţie fonică şi izolare termică, iluminat interior realizat cu ajutorul panourilor fotovoltaice situate pe clădire", potrivit reprezentanţilor IBC Focus, care au actualizat luna trecută stadiul proiectului. "Conform graficului de execuţie stabilit, perioada de finalizare a imobilului este de 18 luni, începând cu luna februarie 2011 până în august 2012", precizează reprezentanţii Studium Green Campus, în prezentarea proiectului.

Studium Construct are în curs de autorizare un proiect pentru un complex mixt: cămin studenţesc şi aparthotel. Societatea a prezentat recent în şedinţă a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) proiectul unui ansamblu pe str. Plopilor, cu imobile ce ar ajunge până la 10 etaje. Proiectanţii au menţionat că beneficiarul privat încearcă o asociere cu două universităţi clujene pentru realizarea acestui proiect. Numărul de locuri de parcare s-a adaptat regulii 1-1, valabile pentru locuinţe, după ce membrii CTATU au amintit de precedente ale unor astfel de proiecte în care "camerele de cămin" din documentaţii se transformă în realitate în apartamente, ulterior vândute. "Vor fi în jur de 300 de unităţi locative. Dintre acestea, 30 vor fi spaţii pentru aparthotel, iar 270, de locuire", a specificat reprezentantul Arhimar la cea mai recentă prezentare a proiectului în CTATU. În zona Plopilor s-au aglomerat în anii recenţi imobilele rezidenţiale, aici fiind construite sute de apartamente, în ansamblul Central Park Residence (220 de apartamente), blocul cu opt etaje Imo Plopilor, clădirea cu apartamente a Prima Rom (la pachet cu Centrul de Artă şi Cultură Japoneză).

Apartamente în zone recent extinse

Proiecte de blocuri apar şi în zonele mai recent extinse ale oraşului. Imotrust Arad a solicitat documente de informare pentru o parte din terenul prins în Planul Urbanistic Zonal Mănăştur Sud. Beneficiarii au încă în curs de autorizare blocuri de mici dimensiuni, pentru 100 de apartamente. "Proiectul e gândit etapizat; în primă fază începem trei imobile, cu 30 de apartamente", potrivit lui Dan Şumălan, reprezentantul Imotrust. Segmentul de piaţă vizat este cel mediu, pentru apartamente de 2-3 camere, la preţuri de 40.000-60.000 de euro. Un nou proiect rezidenţial a fost lansat recent în piaţă prin agenţia Rems Imobiliare. Clădirea situată pe str. R. Ladea are un regim de înălţime de demisol, parter, două etaje, un al treilea retras şi 18 apartamente.