Eşec pentru Conti la prima “strigare”

Primul termen anunţat pentru vânzarea prin licitaţie a fostului hotel New York - Continental a trecut vineri fără ca vreun doritor să fi prezentat o ofertă pentru imobilul monument istoric din centrul oraşului.

Procedura se repetă săptămâna viitoare, cu acelaşi preţ de pornire - 6,58 milioane de euro. Ministerul Culturii i-a anunţat pe organizatorii licitaţiei că nu îşi exercită dreptul de preempţiune, acesta fiind transferat administraţiei locale. Câţiva reprezentanţi ai societăţii civile s-au adunat la primul termen (15 iunie) pentru o "licitaţie" paralelă, pentru a atrage atenţia asupra necesităţii implicării pentru salvarea clădirii.

"Nu s-a înscris nimeni la licitaţia pentru hotel, aşa că aceasta se reia din săptămână în săptămână de încă şase ori, în aceleaşi condiţii, fără scădere de preţ", a menţionat Cristian Tomescu, reprezentant al societăţii Expert Insolvenţă, lichidatorul judiciar al societăţii Ardeleana, proprietară a clădirii (intrată în faliment). Expert Insolvenţă a anunţat în aprilie scoaterea la vânzare în iunie a celui mai important activ din portofoliul firmei: imobilul monument-istoric din centrul oraşului Cluj-Napoca, fostul hotel Continental - New York. Probabilitatea ca imobilul să se adjudece la termenul următor este destul de mică în acest moment. "Dacă cineva era interesat acum de clădire probabil ar fi venit la primul termen, având în vedere că la următoarele date preţul este oricum acelaşi. În cazul în care imobilul nu se adjudecă după cele şapte licitaţii stabilite de creditori, se convoacă o nouă adunare a acestora, tot ei urmând să decidă în ce fel se va proceda în continuare şi dacă acceptă o scădere de preţ", a explicat Tomescu.

Un posibil cumpărător rămâne administraţia locală. Menţionăm că, datorită statutului de imobil monument istoric, statul român deţine drept de preempţiune, deci are dreptul să cumpere cu prioritate clădirea. Potrivit reprezentanţilor Expert Insolvenţă, Ministerul Culturii a comunicat deja că nu îşi exercită acest drept, aşa că acesta se transferă primăriei locale. Decizia aparţine acum noii administraţii, care a primit documente privind situaţia clădirii şi care poate decide să preia imobilul monument istoric lăsat în paragină de mai bine de şapte ani. Oficialii administraţiei şi-au exprimat public în mai multe rânduri interesul pentru clădire, însă o decizie clară în acest sens a fost amânată din cauza preţului ridicat şi a perioadei de transfer de putere ce urmează recentelor alegeri locale. "Orice bun revendicat care este vândut se loveşte de nulitatea absolută a tranzacţiei. Din câte am înţeles noi, există două cereri de revendicare a clădirii fostului hotel Continental şi am cerut date cu privire la acestea de la societatea care se ocuupă de vânzarea imobilului. Noul Consiliu Local va fi cel care va decide dacă cumpărăm sau nu clădirea", a declarat primarul interimar Radu Moisin.

Imobilul este compus din subsol, parter, două etaje şi terenul aferent de 1.500 mp, iar preţul de pornire al licitaţiei este de 6,58 milioane de euro, fără taxa pe valoarea adăugată. Licitaţia organizată ieri se va relua de şase ori, în aceleaşi condiţii. Organizatorii licitaţiei au menţionat că poziţia ultracentrală a imobilului şi arhitectura deosebită vor fi principalii factori care să determine un interes mare din partea cumpărătorilor. Cu toate acestea, experţi imobiliari au apreciat că preţul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea clădirii este foarte ridicat, în condiţiile în care vor fi necesare sume de ordinul milioanelor de euro şi pentru reabilitarea sa şi repunerea în circuitul economic.

Proprietarul Ardeleana, Dorel Tamaş, este urmărit internaţional, având mandat de arestare în lipsă din mai 2011. Este judecat la Curtea de Apel Târgu Mureş pentru infracţiuni de delapidare şi înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave. Valoarea totală a datoriilor existente împotriva societăţii la data deschiderii procedurii generale de insolvenţă este de 59,6 milioane de lei, principalii creditori fiind Banca Italo-Romena, Banca Comercială Română, Spaxia Development, Primăria Cluj-Napoca şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice Alba.

Licitaţie simulată în faţa hotelului

Mai mulţi tineri au simulat ieri o licitaţie pentru clădirea hotelului Continental din centrul Clujului, în paragină de mai mulţi ani, pe care au adjudecat-o pentru ... zero lei, într-un protest faţă de situaţia în care se află clădirea. În faţa intrării principale în hotel, tinerii au simulat o licitaţie care s-a desfăşurat descrescător, de la 6,6 milioane de lei până la zero lei. Fiecare dintre "licitatori" şi-a motivat alegerea, subliniind că hotelul Continental este un spaţiu public important din municipiu, ce trebuie restaurat, prin organizarea unui concurs internaţional, dar în acelaşi timp redat comunităţii. "Vreau să introduc Conti în circuitul public", a explicat tânărul care şi-a "adjudecat" licitaţia, cu 0 lei. La finalul acţiunii, tinerii au adresat un mesaj de implicare a autorităţilor în soarta clădirii-simbol din centrul Clujului. "În primul rând, este nevoie de o dezbatere serioasă pe tema Conti", a opinat Alex Boguş, unul dintre participanţii la manifestare.

Istoria recentă a clădirii istorice

2005 - Conti a fost cumpărat prin societatea Ardeleana din Alba Iulia de Dorel Tamaş.

Iunie 2009 - Încheierea prin care s-a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenţei împotriva Ardeleana a fost pronunţată de către secţia comercială a Tribunalului Alba.

Februarie 2012 - Urmare a faptului că nu a fost depus un plan de reorganizare judiciară a societăţii de către debitorul Ardeleana sau de către celelalte persoane îndreptăţite de legea insolvenţei (creditori, administrator judiciar), judecătorul sindic a dispus intrarea în faliment a societăţii, ceea ce înseamnă dizolvarea societăţii şi trecerea la lichidarea activului patrimonial. Modalitatea de valorificare a activelor, respectiv prin licitaţie publică, precum şi preţul de pornire a licitaţiilor şi numărul acestora au fost aprobate de către Adunarea creditorilor Ardeleana în şedinţa din 6 aprilie.

Kristina REŞTEA, Ovidiu CORNEA