Protest la mastodontul din Mănăştur

Proprietarul terenului spune că are o autorizaţie de construire valabilă, pentru care a respectat toate cerinţele şi întregul traseu de avizare. Blocul de 25 de etaje este proiectat de specialişti şi nu va pune în pericol construcţiile vecine, dă asigurări dezvoltatorul. Ideea proiectului a fost lansată în urmă cu patru ani, însă beneficiarul a primit autorizaţia abia luna trecută.

Oamenii din vecinătatea şantierului în pregătire sunt nemulţumiţi că viitoarea construcţie va afecta fundaţia blocurilor din zonă şi că le va pune în pericol siguranţa. Aceştia spun că este vorba despre o autorizaţie de construire eliberată ilegal, având în vedere că nu se respectă distanţele faţă de vecinătăţi. Cel mai apropiat bloc se află la 22 m de viitorul turn, în condiţiile în care imobilul va avea 82 m înălţime şi ar trebui construit la cel puţin 41 m de clădirile vecine, conform "regulii h/2". "Primăria a făcut consolidări în zonă în anii ‘70 la cererea noastră, având în vedere că este vorba despre o zonă instabilă. Noua construcţie riscă să işte mişcări telurice, care ne vor afecta şi nouă blocurile. Se duce şi însorirea şi vom avea şi mari probleme cu locurile de parcare", spune Ana Rus, unul dintre protestatari.

Cetăţenii din zona în care există acum blocuri de patru şi zece etaje au înaintat deja două memorii către primărie, prin care cer anularea autorizaţiei de construire. „Pe acest loc, pentru fixarea terenului, proprietarii blocurilor noastre au adus în urmă cu 35 de ani, aproape 60 de basculante de pietriş, lucru care în mod cert a consolidat fundaţia blocurilor deja expuse la deplasare datorată unghiului de pantă şi a aluviunilor pluviale. Există o teamă evidentă a locuitorilor din zonă că această construcţie va afecta structura de rezistenţă a blocurilor în care suntem proprietari", se arată în sesizare. De asemenea, cetăţenii sunt nemulţumiţi că nu li s-a cerut acordul pentru proiect. Lista cu protestatari a strâns peste 220 de semnături.

Radu Vlas, administrator al Imperial Development Cluj (IDC), beneficiarul proiectului, aminteşte că proiectul a fost făcut public demult şi că beneficiarul deţine toate avizele necesare. "Cum să spună aceşti oameni că autorizaţia s-a obţinut ilegal? Adică primăria şi toate celelalte instituţii care au acordat aprobări au acţionat ilegal? Au fost parcurse toate demersurile şi toate procedurile legale. Proiectul e public din 2008, a stat ani de zile în comisii. Putea fi consultat oricând. Distanţa între blocuri e perfect legală, distanţa între imobilele deja construite e chiar mai mică. În plus, la dosar există un studiu de însorire, există acordul Autorităţii Aeronautice Civile Române", a subliniat Vlas. Acesta susţine că temerile privind mişcările de teren nu sunt justificate. "Nu facem o groapă mare şi cad blocuri. Este vorba aici de un proiect făcut cu specialişti care îşi asumă ceea ce fac. Se face structură de rezistenţă, nu este primul imobil de acest fel din lume. Nici eu nu vreau să pun pe cineva în pericol, suntem conştienţi de ceea ce înseamnă acest proiect", a completat Vlas. El a adăugat că, alături de avocaţi şi de firmele de proiectare, este dispus să discute cu reprezentanţii cetăţenilor. "Dar să vorbim cu reprezentanţi care se pricep la lucrurile de specialitate, nu să stăm să ne certăm în stradă. Putem să avem şi noi clădiri reprezentative în Cluj sau să facem numai garaje şi chioşcuri?", a adăugat Vlas.

"Autorizaţia e valabilă şi deocamdată e respectată", a menţionat primarul Emil Boc. El a precizat că reprezentanţii primăriei vor urmări îndeaproape construcţia. "Deocamdată beneficiarul şi-a făcut doar împrejmuiri. Un poliţist local merge în fiecare zi în zonă pentru a face verificări. Dacă dezvoltatorul face o jumătate de metru în plus faţă de proiectul autorizat, vom lua atitudine. Primarul a cerut oricum o informare de la Urbanism şi de la Poliţia Locală privind distanţele şi amplasarea construcţiei, urmând să se pronunţe în privinţa memoriilor depuse de cetăţeni", a declarat Oana Buzatu, purtător de cuvânt al primăriei. Aceasta a adăugat că la dosarul întocmit pentru autorizare beneficiarii au depus inclusiv studii geologice care atestă că viitorul turn nu va afecta blocurile vecine. Conform proiectului, turnul va avea două niveluri de subsol, trei de demisol, parter, 25 de etaje şi funcţiuni mixte: comerţ, birouri, locuinţe, spaţii hoteliere, parcări. Investiţia a fost estimată la 10 milioane de euro.

Iniţiativa, lansată în 2007 prin IDC, a revenit în atenţie la ultima şedinţă din anul trecut a Consiliului Local (CL), când primarul interimar Radu Moisin a adus proiectul blocului în faţa consilierilor. El nu a vrut să îşi asume semnarea autorizaţiei de construire pentru o clădire care ar fi "o ruşine" pentru zona de intrare în oraş. La finalul anului trecut, Moisin a prezentat proiectul consilierilor locali. Acesta a trecut în urmă cu trei ani de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi de CL, însă în 2011 Moisin a amânat semnarea autorizaţia de construire ajunsă pe masa primarului, preferând să informeze în prealabil forul local în ideea că realizarea unui imobil de asemenea dimensiuni ar avea impact negativ în zonă. Proiectul a revenit după ce în vara anului trecut şi-a schimbat proprietarul. Clădirea de 25 de etaje a fost desenată pentru un teren de 2.773 mp, deţinut de IDC în zona Nodului N. Societatea este deţinută acum de Vlas, proprietarul complexului multifuncţional Leul din Piaţa Mihai Viteazul, construit pe terenul municipalităţii. Terenul a fost achiziţionat în august, potrivit lui Vlas, iar tranzacţia s-a cifrat în jurul sumei de 2 milioane de euro, care a mai presupus proiectul, studiile şi avizele aferente obţinute.

Kristina REŞTEA , Luminiţa SILEA